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清远长隆开业或再延迟 曾停工数月为了磁悬浮专线?

2019-04-20 10:48:55  新旅界 安洁

广东发改委:截至2019年,清远长隆总投资57.878亿。

备受关注的主题乐园项目清远长隆,从2015年开工至今已经四年时间,然而何时建成完工,现在依然是个未知数。

广东省发改委日前公布的《2019年重点建设项目计划》显示,清远长隆国际森林度假区(简称“清远长隆”)项目建设期限为2016-2020年。这跟此前长隆集团董事长苏志刚透露的“清远长隆将在2019年底建成开业”明显滞后一年或者更多。

2018年10月,清远长隆还传出停工风波,引起不少人的关注。清远长隆项目建设如此“坎坷”?其中原因究竟是什么?

清远长隆项目筹建办公区域入口处

停工过后 建设年限再延后

据长隆集团官方消息,清远长隆项目早在2015年11月11日已宣布正式动工。按照长隆集团的规划,清远长隆项目总投资300亿元,建成后每年将吸引游客数千万人次,预计创造年产值超百亿元。

2015年11月,国家级世界珍稀动植物种源基地暨清远长隆项目建设正式启动 来源:清远长隆

项目将打造银盏板块、迎咀板块和华侨农场板块在内的三大不同的主题地域,首先开工建设的是银盏板块,建设清远长隆国家级世界珍稀动植物种源基地、森林主题乐园、水上乐园等,其中水上乐园围绕银盏水库建设。2016年12月28日,长隆森林主题乐园和主题度假酒店群全面开工。

但自2015年底宣布正式动工以来,清远长隆项目建设并非预期的顺利,“停工”、“延期”等消息不断。广东省发改委公布的《2018年重点建设项目计划》显示,清远长隆项目建设周期为2016-2019年。苏志刚于2017年接受媒体人吴晓波专访时也表示,“清远长隆将在2019年底建成开业。”

但在2019年长隆集团的新年贺词中,苏志刚提到,“2019年,长隆还将推进清远板块的建设。”最新公布的《2019年重点建设项目计划》显示,该项建设年限延长一年,建设年限为2016-2020年,主要建设内容为土建,建设七个主题游乐区域和广场、停车场、后勤用房等,总建筑面积41.67万平方米。

清远长隆森林主题乐园于2016年开工 来源:清远长隆

清远长隆森林乐园开工时,长隆方面曾表示,作为清远长隆三大板块中的银盏版块首期工程,计划于2019年建成开业,作为长隆成立30周年大庆的隆重献礼。但从目前建设进程看来,清远长隆似乎要让游客们失望了。

新旅界随机走访了清远长隆项目附近的温泉度假区、房地产商负责人及本地居民,他们对于清远长隆项目的看法一致:“预计要两三年才能开园迎客。”新旅界欲实地采访清远长隆项目地负责人,但遭到保安拒绝,表示外来人一律不许入内。问及项目进程时,该保安表示近两年开园的可能性不大,但很快又改口称“说不定”。

对于清远长隆项目建设周期延后以及开业计划等事宜,长隆集团品牌相关负责人表示并不清楚,“苏志刚董事长是以前说的,应该是按最新的官方信息。”但问及清远长隆项目建设滞后原因及海南长隆项目建设计划等事宜时,该负责人均表示不知情。

新旅界致电长隆媒体接待相关负责人,对方表示正在忙,希望改日再致电咨询。

建了3年半 投资不到两成

号称300亿元总投资的清远长隆项目,在广东发改委官方公布的数据来看,该项目的总投资额存在较大的差距。《2018年重点建设项目计划》显示,项目总投资47.898亿元,截至2017年底累计完成投资29.5947亿元,2018年计划投入15亿元。

到2019年,清远长隆项目总投资增加约10亿元,达到57.878亿元,其中2019年计划投资10亿元。自2015年11月动工建设以来,清远长隆项目建了约3年半时间,但实际投资金额还不到总投资计划300亿元的20%。

新旅界前往清远长隆森林主题乐园周边发现,与长隆达到相邻的火车铁道旁,有疑似清远长隆森林主题乐园停车场处,该处还有大量临时民工房及少量建筑物,但尚未看到更多乐园相关建筑物体。据清远长隆项目现场人员表示,清远长隆的大门就是建在该铁道附近。

清远长隆森林主题乐园项目示意图 来源:清远市城乡规划局清城分局

据长隆集团2016年底的消息,清远长隆项目占地8.9万亩,相当于1900个城市广场、1.73个澳门。其中,森林主题乐园首期工程占地4300多亩,大约三年完工。森林乐园建成后,其中标志性建筑“长颈鹿城堡”,楼高88米。

清远长隆森林主题乐园项目地

停工数月 磁悬浮配套建设才开工?

长隆集团2016年底消息,银盏版块首先动工建设,清远长隆国家级世界珍稀动植物种源基地的首期工程已经基本完成,面积有300多亩,先后有数十头大象、长颈鹿、羚羊等动物大种群进驻。

对于清远长隆项目此前停工及项目建设滞后,不少清远本地居民认为“资金周转问题”或是主要原因。但清远长隆项目附近某地产经理表示,清远长隆此前停工了几个月,主要原因是项目附近交通等配套不完善。“磁悬浮列车很大程度上是为了便利清远长隆项目,磁悬浮工程开建后,清远长隆项目也恢复建设。”该经理告诉新旅界。

清远磁悬浮1-(2)标轨排基地

2019年3月29日,清远市自然资源局发布的“《清远市磁浮旅游专线工程银盏站至长隆主题公园段银盏站、莲湖站、长岗站、长隆主题公园站车站建筑设计方案》批前公示”显示,清远市磁浮旅游专线,以服务长隆主题公园旅游景区为主要功能,初期与广清城际银盏站衔接,经未来小镇、际华园规划区,实现广清城际银盏站与长隆主题公园的联通,承担着游客旅游、购物、住宿和居民日常出行的主要交通之一。

该方案还显示,后期通过向东西两个方向延长,实现广清合作园、美林湖特色小镇、银盏特色小镇、未来小镇及际华园规划商服区、长隆主题公园间的交通联系,打造成为串联多个特色小镇度假区的生态旅游专线。

清远磁悬浮专线项目区位示意图 来源:清远市城乡规划局清城分局

新旅界现场看到,清远长隆附近的磁悬浮高架桥轨道正在搭建,磁悬浮轨道与清远长隆森林主题乐园项目不过数百米距离。设计方案显示,清远磁浮旅游专线初期工程正线全长8km,设银盏温泉、莲湖、长岗、长隆主题公园等4站,银盏停车场1场。

其中,以清远长隆项目命名的长隆主题公园站为磁浮线路终点站,该站点方案中有两个方案展示了长隆主题公园元素,如方案一以“新古典 新名片”为主题,展现长隆主题公园热情、开放、欢乐的文化气息;方案二以“城堡乐园”为造型构思主题等。

以“城堡乐园”为造型构思主题的清远磁悬浮长隆主题公园站设计效果图 来源:清远市自然资源局

从以上方案来看,清远磁悬浮专线明显为服务清远长隆主题公园而建设,这也进一步印证了周边地产负责人的说法,“清远磁悬浮是为了长隆而建,磁悬浮工程确定开建后,长隆也跟着恢复开工”。

值得注意的是,清远长隆项目实际上也带动了周边相关产业建设,如2014年清远长隆项目规划信息发布后,恒大、阳光100等多个地产商陆续进驻,楼价也从猛涨到超过10000元\平米,而清远市区的不少楼盘价格甚至还不如该地域。

清远际华乐园项目效果图

此外,清远长隆周边的温泉度假区、饭店、商业区、主题乐园等,也抢先清远长隆开业或建设。其中,就在距离清远长隆项目数公里处,投资36亿元的清远际华乐园项目也在火热建设中,包括滑雪场、极限运动馆等,建设周期为2017-2022年。

标签: 清远长隆

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