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魏小安:对标迪拜,海南应建设世界奢华旅游目的地

2019-04-30 10:36:52  新旅界 魏小安

迪拜有的条件海南一样不缺,海南有的条件迪拜望尘莫及。

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从东方夏威夷到国际旅游岛,再到国际旅游消费中心,过去的20多年里,海南岛的旅游一路踏着政策的浪潮,充满着迷人的诱惑,却又多少显得迷茫。世界旅游城市联合会首席专家魏小安对比了迪拜这一世界奢华旅游目的地,为海南岛提出了新的参照系。在他看来,海南应该明确打出世界奢华旅游目的地的品牌,聚集一流产品,创造中国精品。

以下内容经魏小安授权整理发布。

迪拜何以成为迪拜?

去年我做一个国家级课题——海南国际旅游消费中心发展研究,当时我就在考虑一个问题,从世界范围看,海南如何定位,海南的世界参照系在哪里?

1987年建省之后,海南就提出建设东方夏威夷的目标,那时我就不赞成,这种目标是把自己放到二流位置,再怎么做,也只是东方而已。之后这个话不提了,开始说小岛,还有一个国际小岛论坛,韩国济州岛、印尼巴厘岛、日本冲绳岛,再放大一点是墨西哥的坎昆岛,这是贬低了海南。2009年又提出国际旅游岛的发展目标,国务院还专门下了文件,这个目标也不足取。此次专程去看了看被称为世界奢华旅游目的地的迪拜和阿布扎比,尤其是迪拜,感觉可以作为一个参照系,可比性并不强,但是可参照的东西多

如果说阿布扎比的发展是靠石油支撑,那么迪拜呢?它的石油收入只占2%,却仍然一路高歌猛进。从面积来看,迪拜4144平方公里,是一片沙漠,但是GDP总量1028亿美元,人均3.9万美元。我认为主要有三点:一开放,二转型,三引领

沙漠城市,完全没有沙漠之感,高楼林立,迪拜之门,成为世界CBD的集合,吃喝玩乐应有尽有。但是房价不贵,一平米人民币3万左右,有点不可思议,再一想也明白,这里什么都不产出,但是什么都有。世界第一高楼,828米的哈利法塔,148层。放眼海湾,水波粼粼,沙漠苍茫,创造了一种新的城市发展模式。

从开放来说,阿拉伯地区,多数是穆斯林,开放难度不小。迪拜和阿布扎比虽然伊斯兰文化仍占主导,但是不排斥其他文化。经济方面更是完全开放,外资大量进入,资本在非资源地区淘金,淘的只能是资本的金,类似击鼓传花,但是传了40年,就不再是简单的击鼓传花。

从转型来说,迪拜开始只是一个渔港,产业只有打渔和珍珠,后来下定决心,排除万难,形成了自由贸易区的模式,世界资本汇聚,世界客源汇聚,世界消费汇聚,一波三折,终于成功。

从引领来说,迪拜的老酋长有一句名言——“世界只知道第一”。1997年,帆船酒店建成,轰动世界,直到今天,还是网红。2009年,哈里法塔建成,世界第一高楼,灯光秀,图案变幻,上下游动,828米的高楼活起来了,大家也兴奋起来了。月亮,棕榈树,海水,都在高塔融合之中,这是我看过的最美高楼灯光秀,没有之一。阿布扎比中心区,首都之门,石油总部,金融大楼,王宫,林林总总,千奇百怪,成为全世界建筑师的表演场所,也具有极强的世界性影响力。迪拜的棕榈岛,填海成岛,加基础设施共花费172亿美元,一期工程结束,世界富翁都过来购置房产,又创造一个奇迹。

所谓奢华旅游,就是高端产品、高端服务、高端生活的集合。奢华旅游目的地的特色是,高端产品无极限,品牌形象吸引人,大众支撑为基础,中端消费为主体

海南旅游应重新定位

海南成为世界级的奢华旅游目的地,条件已经完全具备。一是迪拜靠自由贸易区的模式,开放立国。海南已经明确了双自贸的格局,文章更大。

二是迪拜成为世界金融中心,贸易强国,海南的贸易格局还没有形成,金融格局刚刚起步,但是前景可期。三是迪拜旅游,作为支柱产业,一切从市场出发,拉动消费。国际航空枢纽多年确立,旅游产品不多,但是精品形成。一批品牌性酒店人满为患,还在积极建设。

从环境来看,海南的资源条件是迪拜不能比的,海南是个绿岛,而在迪拜这样的沙漠城市,绿化成本极高,维护一颗棕榈树一年要上千美元。

从气候条件来看,迪拜处于北纬25度,到旱季,气温高达50度,几乎不能开展户外活动。从设施来看,海南已经有一批世界一流度假酒店,亚特兰蒂斯酒店全世界三家,酒店设备设施来看,三亚第一,但是经营效果迪拜第一。从购物来看,双自贸推进免税业发展,也将缩小海南和迪拜的差距。从景区来看,海南现有的项目已经足够,而且在逐步向综合体模式提升,将形成更大的吸引力。

总之,迪拜有的条件海南一样不缺,海南有的条件迪拜望尘莫及。但是,迪拜的GDP总量1028亿美元,海南去年只是700多亿美元,人均就更不能比了。

差距何在?一是观念,大开放需要思想的大解放,双自贸提出之后,海南出台房子和汽车的双限制,这还叫什么自贸区?二是政策落实,海南的政策不少,落到地上不多,实实在在见到效果的更少。三是结构,涉及到空间结构、产品结构、产业结构、消费结构几个方面。

从旅游角度来看,则是目的地形象问题。多年以来,海南要成为全国人民的度假村是基调,这个话政治上正确,可以长期说,但是不符合实际,远程交通就限制了目标的达成,现在变成了候鸟人口的天堂,旺丁不旺财,还占据了资源。实际上,海南应当是富人的天堂,中产的盛宴,穷人的机会。

从世界范围看,海南应当明确打出世界奢华旅游目的地的品牌,聚集一流产品,创造中国精品。传统的天涯海角、大小洞天、鹿回头等等需要向旅游综合体升级,已经兴起的南山文化苑、呀诺达需要强化,新兴的清水湾度假区、红树林度假世界、海昌海洋乐园、凤凰岛等等需要创造集体品牌。此外,现在南热北温,东高西低的区域格局也要靠发展来解决。从迪拜的经验来看,奢华也是分层次的,完全可以形成体系化的格局。

总之,和迪拜相比较,在旅游角度的主要差距,一是奢华旅游目的地的形象没有树立,尤其是集体品牌没有形成,好东西卖不出好价格。二是内生需求不足,人均收入低,必须靠外来需求形成源源不断的动力。三是标志性的建筑与标志性的产品标志性不够,在今后的建设中完善。需要在全世界讲好海南故事,体验海南情感,享受海南生活。

中国已经有了一批高端产品,如何综合配套,是一篇大文章。人文旅游,故宫和兵马俑为代表,自然旅游,黄山和九寨沟为代表,是中国旅游在国际上的形象,长盛不衰。随着发展,一系列高端产品陆续产生,乌镇成为文化典范,灵山成为精品代表,长隆异军突起,但是总体来看,聚集不够,综合配套不足,目的地品牌没有形成。

借鉴两地经验,目的地品牌应当是中国旅游下一步发展的重点。由此而论,江苏应当成为精品旅游目的地,浙江成为城乡融合旅游目的地,上海成为都市旅游目的地,北京和西安成为文化旅游目的地,大湾区成为湾区旅游目的地,培育一批世界级旅游目的地,中国成为世界旅游强国指日可待。

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