新旅界讯 10月7日，云南旅游（002059.SZ）发布公告称，公司拟以下属子公司云南世博花园酒店有限公司（简称“世博花园酒店”）所持有的世博花园酒店为底层物业资产设立酒店物业类REITs资产支持专项计划，开展资产证券化融资工作。

公告显示，该项目拟采用“专项计划+私募基金”两层架构。通过私募基金作为股东，投资设立SPC，作为收购世博花园酒店的主体；约定私募基金向SPC提供一定金额的人民币资金借款，用于SPC收购标的公司100%股权；设立资产支持专项计划，私募基金份额转让完成即SPC间接股东变更为专项计划后，SPC将参与世博花园酒店股权竞买，受让其100%股权。本项目交易完成后，世博花园酒店将不属于公司合并报表范围内子公司。

云南旅游9月曾公告，公司拟在产权交易中心通过公开挂牌方式转让云南世博花园酒店有限公司100%股权，公司将对标的公司100%股权的价值进行评估,预计评估价值约为人民币4亿元，最终挂牌价不低于国资管理部门备案通过的评估值。

资料显示，云南世博花园酒店位于世博园旁边，占地70亩，于1999年4月开业，2005年1月新近装修，楼高5层，共有295客房间（套）。截至2019年6月，世博花园酒店营收3381.85万元，营业利润-144.59万元，净利润0.81万元，总资产15897.96万元，总负债2775.68万元。

云南旅游表示，该项目是公司在政策鼓励开展资产证券化运作的大背景下，积极探索融资渠道、优化资产负债结构的重大创新尝试，有利于上市公司实现轻资产运营。公司以物业资产设立酒店类REITs的资产证券化产品，充分利用自持物业，盘活存量资产，为提高资产运营效率提供有利条件，将对公司持续经营产生积极推动作用。

相关公告：云南旅游股份有限公司关于开展世博花园酒店资产证券化（类REITs）运作的公告