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聚焦文旅主业 华侨城连续两日挂牌转让房地产子公司

2021-11-13 17:52:24 证券时报 严翠

11月11日、11月12日,华侨城集团陆续在北京产权交易所、上海联合产权交易所挂牌转让旗下上海鹏鲲置业有限公司50%股权、广州华侨城置业发展有限公司42.4%股权,合计作价约20亿元人民币。

11月11日、11月12日,华侨城集团陆续在北京产权交易所、上海联合产权交易所挂牌转让旗下上海鹏鲲置业有限公司50%股权、广州华侨城置业发展有限公司42.4%股权,合计作价约20亿元人民币,两者均属于华侨城A旗下全资资产,且均处于亏损状态。

有关资产转让,华侨城方面曾向外界回应,资产置出是根据战略规划前提以及业务发展需要作出的调整。这种做法有利于华侨城进一步聚焦主业,保证企业有更多的精力和资源集中到文旅产品的开发建设中,不断提升文旅核心竞争力,通过资源优化配置,为消费者开发建设更优质的文旅项目。

11月10日,华侨城A接待了多家机构的集中调研,在调研中,公司高管表示,随着“房住不炒”相关配套政策落实落深,限地价、限房价政策的实施,行业整体毛利率处于下行趋势,公司前三季度毛利率有所下降。文旅是华侨城的“根”与“魂”,公司将坚定不移地发展文化旅游主业,巩固文旅主业的发展成果。未来,公司将继续关注优质土地资源,发挥公司在成片综合开发方面的优势,促进地产和文旅业务的协同发展。

华侨城A方面还表示,今年疫情反复和突发较多,出入境游依然没有开启,跨省游受冲击较大,对以境外客人和跨省客人为主的旅游项目影响较大。公司欢乐谷系列主题公园定位为繁华都市开心地,主要客群为当地城市及周边游客,恢复情况较好。如在2021年国庆节假期期间,欢乐谷集团节日期间接待人数、营业收入较2020年同期增长13%、27%,较2019年同期增长7%、39%,园区二消、年卡销售均有大幅提升,深圳欢乐谷、北京欢乐谷、成都欢乐谷、上海欢乐谷、天津欢乐谷共计10余项主要指标创历史新高。

分析人士认为,华侨城此次出售相关亏损房地产资产,一方面为缓解公司资金压力,另一方面在房地产业整体下行背景下,剥离亏损房地产资产也有利于提升公司盈利能力,此外如此调整也将助力公司更好地聚焦主业文旅业务发展。

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