聚焦文旅主业华侨城连续两日挂牌转让房地产子公司-新旅界

聚焦文旅主业华侨城连续两日挂牌转让房地产子公司

2021-11-13 17:52:24 证券时报严翠

11月11日、11月12日，华侨城集团陆续在北京产权交易所、上海联合产权交易所挂牌转让旗下上海鹏鲲置业有限公司50%股权、广州华侨城置业发展有限公司42.4%股权，合计作价约20亿元人民币。

11月11日、11月12日，华侨城集团陆续在北京产权交易所、上海联合产权交易所挂牌转让旗下上海鹏鲲置业有限公司50%股权、广州华侨城置业发展有限公司42.4%股权，合计作价约20亿元人民币，两者均属于华侨城A旗下全资资产，且均处于亏损状态。

有关资产转让，华侨城方面曾向外界回应，资产置出是根据战略规划前提以及业务发展需要作出的调整。这种做法有利于华侨城进一步聚焦主业，保证企业有更多的精力和资源集中到文旅产品的开发建设中，不断提升文旅核心竞争力，通过资源优化配置，为消费者开发建设更优质的文旅项目。

11月10日，华侨城A接待了多家机构的集中调研，在调研中，公司高管表示，随着“房住不炒”相关配套政策落实落深，限地价、限房价政策的实施，行业整体毛利率处于下行趋势，公司前三季度毛利率有所下降。文旅是华侨城的“根”与“魂”，公司将坚定不移地发展文化旅游主业，巩固文旅主业的发展成果。未来，公司将继续关注优质土地资源，发挥公司在成片综合开发方面的优势，促进地产和文旅业务的协同发展。

华侨城A方面还表示，今年疫情反复和突发较多，出入境游依然没有开启，跨省游受冲击较大，对以境外客人和跨省客人为主的旅游项目影响较大。公司欢乐谷系列主题公园定位为繁华都市开心地，主要客群为当地城市及周边游客，恢复情况较好。如在2021年国庆节假期期间，欢乐谷集团节日期间接待人数、营业收入较2020年同期增长13%、27%，较2019年同期增长7%、39%，园区二消、年卡销售均有大幅提升，深圳欢乐谷、北京欢乐谷、成都欢乐谷、上海欢乐谷、天津欢乐谷共计10余项主要指标创历史新高。

分析人士认为，华侨城此次出售相关亏损房地产资产，一方面为缓解公司资金压力，另一方面在房地产业整体下行背景下，剥离亏损房地产资产也有利于提升公司盈利能力，此外如此调整也将助力公司更好地聚焦主业文旅业务发展。