（新旅界叶星平编译）中国的共享经济正在大幅增长。国家信息中心（SIC）数据显示，2017年中国共享经济市场价值可能达4.5万亿元人民币，而2016年这一数字为3.45万亿元人民币。SIC预测，未来几年，共享经济将保持约40％的年增长率。

这种速度的增长率是由几个因素共同促进的，其中之一是中国旅游市场对定制化、独立旅行体验的兴趣增加；然而，另外一个比较有争议性且同样重要的因素是中国房地产行业的增长。

在最近召开的联合国贸易与发展会议上，中国最大的民宿预订平台途家首席运营官杨昌乐指出，该公司为13万名业主和经营者提供服务，其中8万多名业主经营着不止一处民宿。

这就是中国在促进其共享住宿产业发展方面的最大优势之一，至少对途家这样的公司来说是如此。近年来，中国的房地产价格一直在飙升，尽管有人猜测房地产市场正在慢慢“降温”。

这段“炒房期”导致了全国有着数以百万计的闲置房屋以及房屋价格无休止的上涨，住房供应的增长也填补不了寻求购置额外房产业主的需求。中国西南财经大学中国家庭金融调查总监甘犁教授估计，中国约有5400万户、60亿平方米的房子空着。

这对整个中国经济有着严重的影响，一部分手握财富的人尽可能多地购置房产、抬高房价，给寻找经济适用房的租房和购房者带来了不公平的负担。

这种背景为途家和Airbnb这样的共享住宿平台的发展奠定了基础，相对于西方业主，中国业主通过共享住宿平台出租房屋，能获得稳定的收入，而不是数额不多的外快。这也意味着，共享住宿平台将会有稳定的优质住宿供应，为客户提供具有足够竞争力的实惠价格。

不过，房地产行业的发展为共享住宿提供海量房源的同时，也给像途家这样的平台带来了不少质量控制和执行标准上的压力，公司需要雇佣大量的检查人员和质量控制人员，以确保房源质量，杨昌乐自己也承认这是公司面临的一个重大挑战。

随着中国共享经济的收入继续以极快的速度增长，制定和维持房源质量执行标准方面的难度也在增加。而一旦企业突破了这个难题，建立起了行业壁垒，这些努力也将给它带来丰厚的利润。

原文链接：Homesharing Is on the Rise in China as Real Estate Market Cools