旅游资源开发及运营

1. 蓝城集团将投资20亿元于嘉兴海盐建南北湖康养小镇

1月3日，蓝城集团以6.16亿元成功摘得位于嘉兴市海盐县澉浦新市镇，紧邻南北湖景区的18-151号和18-152号两宗涉宅用地。此举意味着蓝城集团已正式进入海盐。以这两块涉宅用地为基础，蓝城集团将打造南北湖康养小镇，项目总投资约20亿元人民币，计划三年内建成并投入运营。

蓝城房产建设管理集团有限公司（即蓝城集团）成立于2010年9月25日，是宋卫平带领绿城核心团队和优秀资源组建而成。蓝城立足理想小镇建设，以蓝城农业、蓝城颐养、蓝熙健康为产业核心，通过健康、教育、商业、产业、物业五大服务平台，提供全生命周期、全产业链的一站式综合生活服务，构建自循环的小镇生态圈。

新旅界研究院观点：蓝城打造康养小镇已有先例。其中，乌镇雅园是“宋氏康养”的首个项目，被外界誉为“中国最成功的养老度假小镇”。以宋卫平在地产和小镇建设上的深厚积累，蓝城在硬件、服务、文化等方面都进行了构建，其“学院式养老”形式，提供交流、娱乐、学习、养生、休闲、度假等多重功能，被后起者纷纷学习和效仿。相信这些建设和运营经验都将复用到南北湖康养小镇上。

南北湖康养小镇因紧邻南北湖风景区而得名，该风景区是国家4A级景区，三面环山一面临海，湖光、山色、海景相互映衬，自然资源条件优越。同时，南北湖位于长三角中心地带，距离上海、杭州、苏州、嘉兴均在120公里以内，沪杭、杭浦、乍嘉苏高速穿境而过，具有极好的区位优势、消费基础和交通可达性。

康养毫无疑问将是未来的一大产业，在一二线城市周边布局康养小镇无疑是有商业前景的。蓝城作为这一领域的先行者，也做出了很好的示范，其在项目选址上的考量也值得后来者借鉴。当然，蓝城的运作模式并非所有人都能学得来，这依赖于蓝城集团雄厚的资本、深厚的地产项目建设和运营经验以及能够吸纳各方人才融入其中。如果不具备这些基本条件，贸然投资康养地产项目其风险也是巨大的。

2. 浙江台州30亿方特动漫主题园开工建设

1月10日，浙江省发改委在官网上正式发布了《关于核准台州方特动漫主题园的公示》。不久之前，方特动漫主题园工程已举行了开工仪式。据悉，台州方特动漫主题园是台州市首家大型高科技主题乐园，也是台州市旅游业实现跨越发展的代表性项目。该主题乐园同时也是2018年浙江省市县长项目工程重点引进的项目。

据介绍，在台州方特动漫主题园的设计和建设中，华强方特将结合自身在国内外文化科技主题园区的成功经验和模式，围绕旗下《熊出没》等一系列自有动漫IP展开创意和研发，高度还原经典动漫场景，营造奇幻动漫世界。台州方特动漫主题园将运用虚拟现实和增强虚拟现实等高科技手段，最终建造成一座集参与、互动、体验于一体的大型动漫主题乐园，以国际一流水准和非凡体验，为当地亲子家庭旅游奉献经典旅游目的地。

新旅界研究院观点：华强方特集团是中国文旅产业的领军企业，8次位列“中国文化企业30强”，其国内外建成运营的主题公园已经有27个；主题乐园子品牌包括“方特梦幻王国”“方特欢乐世界”“方特水上乐园”“方特东方神画”“方特东盟神画”等，原创动漫IP作品包括《熊出没》《生肖传奇》《小鸡不好惹》《熊熊乐园》等；主题演艺项目包括“欢乐家园”“猴王”和“魔球”等；同时，华强方特还涉足影视拍摄和文化衍生品的创意、设计与规模化生产；华强方特旗下主题乐园年游客接待量连续两年位列全球主题公园第五名。

台州方特动漫主题园将是华强方特集团“文化IP+主题乐园+主题演艺+文创产品”的又一次整合展现，依托于长三角地区较好的经济基础和消费能力，项目的建设运营压力应该不大，未来收益也值得期待。需要注意的，一是内部的现金流管理，要防范现金流吃紧的风险；二是外部的市场竞争和消费者需求变化，随着国内各类主题乐园越建越多，消费者的买单要求也越来越高，行业竞争必将更加激烈。

旅游分销及服务

3. 研学旅行平台“青蛙研学”获数百万天使轮融资

1月6日，青少年研学旅行成长平台“青蛙研学”获得数百万人民币天使轮融资，本轮融资由国资背景的知名投资人参投，资金主要用于产品研发，平台系统搭建以及团队人才培养，为2019年规范化快速覆盖全国市场做准备。

青蛙研学成立于2018年3月，隶属于北京青蛙研学教育科技有限公司。经过九个月发展，现有核心高管及技术团队18人。目前覆盖全国11个省30多个地级市分公司及50多个县城合伙人，累计有30000多个孩子参加全国各地分公司及合伙人举办的线下活动。

新旅界研究院观点：研学旅行是目前颇受关注的一个细分市场，据估算，其市场规模在千亿元级别。在国家政策的支持下，各路资本和玩家早已跃跃欲试，从重资产的研学营地到轻资产的运营服务平台，都在不断涌现出来。

青蛙研学成立不到1年，算是一个新兵。据了解，其定位于“教育+研学+宝妈分享经济”，致力于打造成为覆盖国内外青少年的研学旅行（APP ）平台，让国内的孩子走出去，让国外的孩子走进来；引进“联营模式”，将国内教育资源、文化旅游产业、校外培训机构、教育基地（营地）、研学旅行产品内容提供商、研学旅行社、境外游学第三方等融入APP平台。这种平台化模式，故事好讲，需要把拼的是资源整合能力，是一种强运营模式。其未来发展如何，关键要看团队的运营能力到底如何。

4. 云迹科技获携程战略投资

1月3日，携程对外宣布，已战略投资中国服务机器人领域的领先企业云迹科技。据悉，双方将共同推进酒店智能化服务。据介绍，云迹科技自主研发的智能服务机器人“润”已服务于全球500多家酒店，超过130万人次用户享受到了具有科技感的入住体验。

“人工智能、机器人一直是携程关注的领域之一，云迹科技在酒店行业机器人产品的落地应用能力和创始人团队的进取和激情让业界印象深刻。”对此，携程表示，“此次战略投资云迹科技，是携程布局人工智能产业的重要一步，希望未来以突破性创新，为酒店行业和客户创造价值。”

新旅界研究院观点：从过往融资历程来看，云迹科技已经获得过科大讯飞、腾讯、海航等明星企业的青睐，此次再获携程的战略投资，将进一步巩固其行业地位。从核心优势来看，云迹机器人可以为酒店的不同细分场景提供相应的解决方案，如在酒店大堂提供引领带路、信息查询和娱乐等服务，在酒店餐厅传菜等。此外，机器人还能与智能设备进行物联，让酒店更“智慧”。目前云迹机器人最主要的商用模式是在机器人身上投放广告，售卖货物。

对于携程来说，投资云迹科技是其在人工智能领域战略布局的重要一步，有助于携程继续引领在线旅游市场。通过人工智能技术的应用，可为客户提供智能化的服务、减少预订流程、有效提升用户体验度，节省人力成本，从而进一步增强携程的市场竞争力。

未来，随着技术的不断升级发展以及更多场景的落地，服务机器人行业或将迎来快速发展。从长远来看，服务机器人与大数据的结合还能在广告和数据分析领域发挥出更大的价值，整体来看云迹科技将会有较大的发展潜力。

旅游资本市场

5. 华侨城集团拟发债募资20亿

1月8日，华侨城集团宣布，拟发行270天超短期债券募资20亿元，用于补充深圳华侨城股份有限公司（简称华侨城A）日常流动资金周转。华侨城A是华侨城旗下上市公司，也是华侨城集团旅游板块的主力公司。目前，运营锦绣中华、世界之窗等传统文化景区和欢乐谷连锁主题公园等，业务覆盖全国。

华侨城A近年来向外支出的现金流居高不下，大于对应报告期内的营收。华侨城集团在逐渐调整债务结构，流动负债占比已经呈现波动下降的趋势，但流动负债占比仍然不低。文件显示，华侨城集团2015-2017年三个报告期以及截止到2018 年9 月末的资产负债率分别为62.99%、67.96%、67.22%、70.71%，维持在较高水平。

新旅界研究院观点：从财务数据来看，华侨城A2018年三季度实现营业收入245.50亿元，同比增长26.75%；实现归属上市公司股东的净利润50.9亿元，同比增长7.60%，业绩整体表现较好。但资产负债率高达74.36%，净现金流由半年度的142.44亿元下降到111.31亿元。从此次华侨城集团发债补充华侨城A流动资金来看，一定程度上表明企业在不断优化内部资金结构，让资本结构趋于合理化。

2017年华侨城A践行“文化+旅游+城镇化”、“旅游+互联网+金融”模式，通过房地产作为主要利润来源，弥补主题公园投资回收期过长的短板，但目前房地产政策大幅度收紧，市场整体降温，这给华侨城A带来了不小的挑战。但整体来看，近年来华侨城A积极拿地，深耕一二线区域，并大力深挖三线城市的投资机会，扩张速度和发展前景还是值得期待。新旅界此前发表的“直奔1500亿目标，华侨城集团步子太大存担忧？”文章指出，依托国资背景，华侨城有巨额银行授信，同时可以通过发债券、资产证券化等多种途径融资，巨资扩张全国文旅项目之余，似乎并无太多资金问题。本次集团发债补充华侨城A流动资金，流动性的有效提高或将使企业实现更好发展。

6. 山东省设立500亿元规模乡村振兴产业基金

1月9日，山东省首只乡村振兴产业基金——鲁商乡村振兴产业基金正式启动。该基金计划用3年时间，投资500亿元，在山东打造50个乡村振兴样板村。

为有效推进乡村振兴鲁商样板村项目发展，鲁商集团发起成立了基金管理公司，与相关金融机构和社会资本联合设立了这只乡村振兴产业基金。母基金规模为50亿元，其中首期10亿元已注册完成，后期还将发起设立若干子基金，使基金总规模达到500亿元。基金主要投资于乡村振兴和文化旅游项目，推动一二三产融合、城乡融合、资本与项目融合，打造“文化+旅游+产业+互联网”的“新六产”项目，发展“生态农业园区、文旅体验街区和生态生活社区”三区融合以及各具特色的城乡互动载体，构建“人、文、治、产、城”一体化的乡村新平台。

新旅界研究院观点：2018年以来，鲁商集团积极探索如何借助产业资源优势，将企业发展与山东大局结合起来。分析其模式可以看到，其主要选择城市近郊地区，依托当地资源，有选择地进行房地产与乡村旅游、医养、餐饮等业态的结合，开发建设文旅特色小镇项目，在精准扶贫、乡村振兴等战略方向发挥作用。但乡村振兴与文旅产业项目均具有投资规模大、回收周期长的特点，如何解决资金难题成为鲁商集团亟需解决的问题。本次启动乡村振兴产业基金，一定程度上能缓解鲁商集团转型发展中遇到的资金问题。

另一方面，近年来山东省也正在加快推动旅游强省建设，为充分发挥乡村旅游在新旧动能转换中的重要作用，加快乡村旅游提档升级，明确到2020年乡村旅游消费要达到3600亿元。本次乡村振兴产业基金的启动，有助于深挖山东省乡村旅游资源，加快推动乡村旅游发展，助力山东省打造成为国内领先的乡村休闲度假旅游目的地。