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研究笔记第11周 | 绿地加速布局特色小镇 迪士尼巨资收购福克斯

文旅资源开发及运营

1.总投资200亿绿地都江堰国际旅游康养小镇开工

3月10日,绿地都江堰国际旅游康养小镇举行开工仪式,掀开了绿地在都江堰打造特色小镇标杆项目的序幕。都江堰国际旅游康养小镇位于都江堰市中兴镇和青城山镇辖区范围内,是都江堰重点规划打造的李冰文化创意旅游产业功能区的重要载体。项目预计总投资200亿,首期用地336亩,拟以康养为核心,按照“休闲度假+养生养心+健康医疗+生态街区”的模式,整体规划建设并运营特色精品酒店集群、养生养心基地、健康医疗设施和生态智慧社区,打造集田园、医养、商业、旅游等多功能于一体的国际旅游康养小镇产品体系,助力都江堰加快建设美丽宜居公园城市和国际化生态旅游城市,被确定为都江堰市重大战略标杆项目。

新旅界研究院观点:绿地集团是一家国资控股的混合所有制上市公司,已在A股实现整体上市(绿地控股,600606.SH),并控股多家香港上市公司。目前已在全球范围内形成了“以房地产开发为主业,大基建、大金融、大消费等综合产业并举发展”的多元经营格局。

在文旅特色小镇建设方面,绿地集团董事长、总裁张玉良表示,全面推进特色小镇全国布局是2019年绿地集团确立的重要战略之一,绿地将携旗下基建、金融、酒店、健康等多元产业,为特色小镇的项目开发及运营提供核心战略资源。据不完全统计,2018年绿地签约了两个文旅特色小镇项目,拟投资60亿元,而进入2019年,仅在1月份,绿地就签约了4个文旅特色小镇项目,拟投资总额达700亿元,战略布局节奏显著加快。

都江堰作为成都市的下辖市,不仅自身自然环境条件优越,旅游资源丰富、业态多元,拥有“拜水都江堰、问道青城山”的高知名度旅游品牌,还背靠成都以及川渝地区良好的旅游资源条件和区域客源市场,发展康养旅游条件优越。当前,还有不少科技类新型产业企业大量进入成都,对成都地区的产业经济发展以及文旅产业的长期稳定发展也提供了保障。

2.蓝光集团投资60亿在温州瓯江口打造水果侠魔法星球文旅综合体

3月10日,温州瓯江口产业集聚区管委会与重点文旅企业蓝光集团举行框架协议签约仪式,双方将携手打造“蓝光·温州水果侠魔法星球文旅综合体”项目。项目预计投资60亿元,建设用地约600亩。该项目拥有原创特色IP,多元化模块、多业态组团,着力打造中国原创魔法主题IP文化的产业发展平台,全力打造成为温州城市温情亲子乐园、温州城市文旅新标杆和亲子家庭文化新引擎。该项目将高度融入瓯越文化,实现“欢乐·全龄·科技·互动·生态”的目标。

新旅界研究院观点:蓝光投资控股集团有限公司(蓝光集团)成立于1990年。2015年4月16日,蓝光集团旗下四川蓝光发展股份有限公司(蓝光发展,600466.SH)在上海证券交易所完成重组上市。蓝光集团以“人居蓝光+生命蓝光”为双擎驱动的战略顶层设计,其中,人居蓝光以“地产金融+文化旅游+现代服务业”为核心基础产业;生命蓝光以“3D生物打印+生物医药”为创新支柱产业。

水果侠魔法星球是蓝光集团的自有知识产权文旅IP,已经在二线类城市成都、昆明、天津落地。乐园的整体设计和场景与人物设计均来自国际知名团队。温州水果侠星球是该IP继续向三线类城市扩展和下沉。该项目定位为功能复合、配套齐全的城市活力引擎,规划建设面向以年轻家庭和青少年为主的主题IP文旅综合体——水果侠魔法星球、“耍”文化主题街区以及相关产业配套集群等。其中,水果侠魔法星球主题乐园以魔法为主题,集梦幻、奇妙、欢乐、梦想于一体,定位于亲子家庭、中青年人及怀揣魔法梦想的全龄层群体。

而温州作为长三角重要节点城市,社会经济基础良好,客源人群消费能力较强,能为乐园的持续运营提供保障。该项目也说明国内主题乐园IP自有化和向二三线城市下沉的趋势正越来越明显。

文旅分销及服务

3.游美营地教育获数千万A轮融资

3月11日,游美营地教育宣布完成数千万元A轮融资,投资方为物源资本、荣正资本等机构,其中,荣正资本为游美上一轮的投资方。本轮融资主要用于营地及新业务的扩张、优化人员结构、加大市场宣传及渠道拓展。据了解,游美营地教育成立于2010年,最初主要与美国营地机构合作,为其输送生源。自2016年起,游美先后在千岛湖、上海、北京建立了3家国内自营营地,打造出一系列美式国际营地活动,并承接了国内外夏令营、冬令营、研学游学营,营地人员培训,以及企业、政府和学校的定制营会。

新旅界研究院观点:随着素质教育的深入,以及国家推进中小学研学旅行的政策利好,营地教育逐步受到了家长和学生的认可,营地教育类机构也逐渐增多。根据2018年《中国营地教育行业报告》,未来5-10年营地教育市场规模将达到千亿级别,市场规模扩大2倍,入局玩家增多,行业渐进深入阶段。

游美最大的特点是美式营地教育,目前有童军营、周末营、夏令营、冬令营、海外游学、国内游学、定制营、燃计划8个营地产品,均是美式的运营模式。游美创始人李璟晖毕业于北京大学,有6年以上的美国夏令营组织和运营经验,是美国夏令营协会(ACA)以及国际营地协会(ICF)的成员。联合创始人 Michael K.Lewis(美国)是美国童子军鹰级成员,拥有10年露营辅导经验;Marco D.Reyes(美国)也拥有8年美国夏令营的辅导经验,是美国资深营地专家;张开为连续创业者,曾就职央视等媒体。创始团队的资质是其获得市场和资本认可的重要因素。

目前营地教育是一个相对分散化的市场,尚未形成固定格局,但随着市场的发展和资源品牌的整合发展,相信在这一赛道上也将诞生具备品牌影响力和竞争壁垒的头部企业。

4.音乐自媒体及音乐节运营商“南窗文化”获同程数百万投资

3月15日,音乐自媒体及音乐节运营商“南窗文化”披露其于 2018 年年末完成数百万元天使轮融资,投资方为同程旅游旗下的同程资本。同程旅游为南窗文化链接合作的景区、特色小镇等线下优质场景资源,帮助其向“音乐节+旅游目的地”的模式转型。目前南窗文化已成功主办过黄山西递音乐节、常州东方盐湖城民谣歌会、苏州阳澄湖半岛音乐节。

新旅界研究院观点:从南窗文化的发展来看,自2014年开始运行至今,其旗下自媒体账号“民谣与诗”和“岛音乐”全网粉丝已超300万,公众号粉丝约80万。良好的媒体及受众基础有助于音乐节直达目标受众,同时依托与相关音乐人的深度合作,音乐节的人员邀约成本相对可控。在音乐节的运营上,南窗文化也有不少经验,举办过东方盐湖城·中华民谣歌会、太湖迷笛音乐节、黄山西递音乐节等,其中黄山西递音乐节15天内众筹到23万元。南窗文化向音乐节主办方转型,具有一定的品牌知名度和运营能力基础。

从同程旅游来看,近年来其在音乐节的布局上动作不少,如举办青岛藏马山千莲音乐节、常州蓝莓音乐节等。其主要是通过音乐节的举办,为景区导入更多的人流量和扩大品牌知名度;同时,通过景区为本土音乐的传播提供一个平台。此外,同程也在音乐节领域探索更多新的玩法,推出创新产品和服务,如通过同程旅游快乐大巴与大麦网合作,为音乐节定制专线产品,让游客有更好的体验。

本次合作对双方而言是共赢,南窗文化能借助同程旅游平台和其他优质资源实现自身转型升级;而同程旅游则借助南窗文化为相关旅游目的地打造IP,并为平台相关产品导流。近年来国内音乐节如雨后春笋般涌现,已成为当下热门的细分业态,这也是吸引同程旅游进驻的重要原因,而南窗文化在这一领域持续深耕,其未来发展前景也被同程旅游看好。

文旅资本市场

5.迪士尼713亿美元收购福克斯获监管审批

3月12日,迪士尼(DIS.N)宣布与福克斯(FOXA.O)的713亿美元收购案获得了最后的监管批准,收购福克斯部分资产交易的确切完结时间在“美国东部时间3月20日上午12:02”。届时,迪士尼与21世纪福克斯的合并也将生效。

这项重磅收购案的完成意味着两家传奇电影制片厂的合并和福克斯的终结。据了解,此次收购正式达成后,包括Hulu、印度星空传媒、20世纪福斯电影电视公司、福克斯电视集团、国家地理在内的福克斯的主要资产,都将归入迪士尼旗下。与此同时,曾经离散的《X战警》、《神奇四侠》等IP,也能借着迪士尼收购福克斯的光,重新回归迪士尼旗下的漫威怀抱。

新旅界研究院观点:迪士尼收购福克斯的过程并不顺利。2017年12月,迪士尼欲以全股票524亿美元的报价收购福克斯,而在2018年6月中旬,康卡斯特(CMCSA)提出以650亿美元全现金收购福克斯资产,2018年6月末,迪士尼将报价提高到713亿美元(现金+股票),并承担福克斯138亿美元的债务,总收购价达851亿美元。

随着移动互联网的不断发展,流媒体“压缩、打包、传输、流式播放”的独特应用方式为媒体传播带来了飞跃,传统媒体企业纷纷布局其中。从本次收购来看,一大看点是迪士尼从收购中获得了美国第二大流媒体平台Hulu30%的股份,收购后迪士尼对其占股份额达到60%。作为迪士尼最有力的竞争者,Netflix在2018年6月市值已经超过迪士尼,成为全球第一大流媒体平台。面对来自流媒体的挑战,作为传统娱乐媒体巨头的迪士尼欲借Hulu来实现向流媒体扩大的战略转型升级,从而与流媒体巨头Netflix进行抗衡,这或许是迪士尼不惜提价收购福克斯的重要原因。

此外,巩固IP优势也是收购的另一个重要原因。目前福克斯手握X战警、神奇四侠等超级IP,同时还有金刚狼等超级英雄的改编权。收购福克斯后,IP的扩充和影视版权的扩大将让迪士尼在内容上更具竞争力,通过与现有的IP形成联动,其创造的价值将令人期待。总的来看,本次收购福克斯是迪士尼巩固自己地位的必然举措,未来在整个文化传媒的产业链上或将还有整合动作。

6.曲江智造正式挂牌新三板

3月10日,西安曲江智造文化旅游产业股份有限公司(曲江智造,873102.OC)在北京金融街全国中小企业股份转让系统举行上市敲钟仪式,正式挂牌新三板。作为A股上市公司曲江文旅(600706.SH)的控股子公司,曲江智造是曲江新区唯一授权的专业旅游咨询机构,创立并运营了“曲江文化旅游研究院”品牌,拥有国家旅游规划乙级资质。自2014年成立至今,曲江智造立足于景区增值服务,先后为五十余个文旅城镇综合开发项目提供核心服务,累计促进旅游投资超过5000亿元。

新旅界研究院观点:曲江智造主要从事旅游管理咨询服务,主营业务为旅游项目策划规划与旅游景区管理咨询服务。从财务数据来看,2018年1-5月、2017年、2016年营业收入分别为873.69万元、3014.43万元、1234.86万元,净利润分别为43.07万元、354.15万元和249.12万元,业绩表现中规中矩。此次挂牌新三板,对曲江智造而言,其融资渠道将能够得到拓宽,可以选择定向增发或者股权质押等来进行融资,同时还能增加授信等。

我国旅游业的快速发展,带动了旅游景区管理咨询机构的形成与壮大,曲江智造的发展前景相对广阔。但从其服务对象来看,过往营收较依赖于华侨城,其中2017年72.96%的营收来源于华侨城,2018年1-5月华侨城也贡献了其49.57%的营收。客户过于集中无疑会加大企业的经营风险,对曲江智造而言,开发其他大型集团客户迫在眉睫。

另外,曲江智造从2016年1月开始按减15%税率缴纳所得税,享受曲江新区的税收优惠,但从目前的盈利能力来看,若未来不能享受税收优惠,盈利无疑会受到冲击。总的来说,挂牌新三板或将助推曲江智造迈上一个新台阶,但“打铁还需自身硬”,挂牌后曲江智造需要做的事情还有很多。

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