文旅资源开发及运营

1、宋城演艺拟投资30亿打造珠海·宋城演艺谷项目

9月30日，宋城演艺公司与珠海市斗门区人民政府签订《珠海·宋城演艺谷项目合作协议》，共同推进“珠海·宋城演艺谷”项目建设。“珠海·宋城演艺谷”项目位于珠海市斗门区斗门镇，总占地约为1500亩，投资约30亿元人民币。

该项目旨在建成一个世界级文化演艺综合体，它是宋城演艺公司从塑造单一景区，向打造全方位、多层次、立体化旅游目的地的战略升级，将包括24个剧院、55000个座位组成的演艺集群，4个主题文化街区，2个亲子体验区，4000间客房的主题演艺酒店集群，大型演艺人才培训基地，还将举办“一带一路”演艺节和一系列大型国际艺术活动。按照投资计划，珠海·宋城演艺谷的座位数将超过美国百老汇、拉斯维加斯全部座位数，成为世界上最大的演艺集群。

新旅界研究院观点：珠海地处粤港澳大湾区腹地，毗邻澳门，依托港珠澳大桥成为内地唯一与港澳陆桥相连的城市，辐射粤港澳大湾区7000万人口，经济基础及发展前景良好，周边人口基数大，消费实力强劲。2019年2月出台的《粤港澳大湾区发展规划纲要》将珠海定位为珠江西岸核心城市、大湾区创新高地，宋城演艺公司抢抓政策和市场先机，在珠海布局文旅旗舰项目，有望分享该区域未来发展红利。据统计，2018年，珠海市接待旅游人数共4311.31万人，其中各旅游景点合计接待2778.27万人次，同比增长约30%。

从发展历程来看，宋城演艺经历了从重资产布局到轻资产输出再到轻重资产两条腿走路的发展路径。以“主题公园+旅游演艺”为特色，宋城演艺先是在杭州、三亚、丽江、九寨成功落地了多个项目，奠定了其在主题公园和文化演艺市场上的龙头地位。近几年，宋城演艺又开启了新一轮的扩张——进军上海、西安、西塘、珠海等地，而新一轮的扩张，宋城演艺不仅更加注重文化和旅游的融合，而且在业态上更加丰富，由两大业态向更加综合的复合型业态发展，珠海·宋城演艺谷即是其业态和商业模式升级的代表。我们期待宋城演艺的这一高阶业态早日落地，以进一步丰富文旅市场业态和产品。

2、青岛“东方伊甸园”项目进入落地阶段

10月9日，青岛高新区的4宗文化用地被中国金茂以9800.5万元的总价竞得，由此说明规划已久的青岛东方伊甸园项目进入落地阶段。青岛东方伊甸园项目是2018年英国首相特蕾莎-梅访华期间中英文化创意合作领域签署的首要项目，由金茂集团与英国伊甸园共同合作，引进“Eden”品牌并以英国伊甸园为蓝本进行设计打造。

青岛东方伊甸园项目将英国伊甸园IP与管理理念，使用比肩国际的设计与建造标准，根据青岛特色打造多项新型的生态、环保体验项目。根据此前公开报道，建成后的青岛伊甸园在规模上大约是英国伊甸园的4倍，也是中国北方地区唯一的涵盖生态环保、海洋文明、文化娱乐、科研教育、论坛等主题于一体的大型水生态主题公园。

新旅界研究院观点：自2015年青岛东方伊甸园项目签约立项以来，立足于世界级生态文化旅游目的地的项目定位，项目地红岛片区就此开始了长达三年的生态修复工程。借助此工程，青岛市规划局于2017年出台《红岛片区控制性详细规划》，指出红岛片区未来将以尊重生态本地为基础，以建设“科技、生态、人文”新城为目标，逐步建设成为多元的文化旅游生态岛。根据规划，青岛东方伊甸园项目正式运营后，将作为一个涉及多领域的世界级旅游综合体，直接带动高新区环境的改善和经济的发展，形成品牌效应，成为城市新的增长极。

青岛东方伊甸园项目是中国金茂集团以“城市文旅综合体”模式进军胶东半岛城市文旅行业的重大战略举措。进入青岛4年间，中国金茂先后划地15宗，形成了一个十分庞大的产业园区。在中国金茂的规划设计中，东方伊甸园项目所依托的中欧国际城已逐渐形成包含住宅产品、商铺商业产品、办公产品等在内的综合化生态城市居住环境，而东方伊甸园项目的建设将为中欧国际城补足城市生态休闲度假旅游业态。随着东方伊甸园项目的逐步落地，中国金茂以“低碳人居+产城融合+城市微度假”相结合，打造住有所居、业有所成、心有所归、购有所乐、病有所医、学有所托、旅有所享的，多元化、智能化、度假化的城市文旅综合体将逐渐成为现实。

文旅分销及服务

3、智慧酒店服务商“酒店帮”完成1000万元A轮融资

10月8日，酒店帮正式宣布已完成由贵州筑成伟业科技有限公司投资的1000万元A轮融资。本轮融资将用于产品研发和市场拓展。此轮融资后，酒店帮估值超过一亿元。

酒店帮是贵州智慧通酒店信息科技有限公司(简称“智慧通公司”)旗下服务于酒店行业的综合性管理平台。智慧通公司是一家科技创新企业，研发基地在贵阳国家高新区，主要从事研发和生产酒店智能登记终端机，帮助传统酒店解决入住的“最后一公里”问题，最终实现客人入住酒店时，自助登记入住续房及退房。截至目前，酒店帮服务型机器人以智慧设备为传统酒店提供智慧服务，产品包括迎宾引导机器人、自助入住机器人、自主运送物品机器人等十余个工作岗位的机器人。每款机器人都有着独特的工作技能来胜任不同的工作岗位需求。

新旅界研究院观点：随着科技进步和消费升级，场景化、科技化、体验化的酒店产品获得市场热捧，智慧酒店成为大住宿行业风口。智慧酒店依靠云计算、物联网和移动通信等新技术，以智能终端设备为载体，通过经营、管理、服务、营销的数字化、智能化与网络化，实现酒店个性化、人性化服务和高效管理，直击传统酒店面临的数据分散、人员冗余、流程庞杂、成本高昂等发展痛点。

目前我国智慧酒店服务市场规模可观，以传统酒店的智慧化改造为例,根据原国家旅游局统计数据显示,全国主要城市的酒店客房智能化改造市场超过1000亿元,且每年智能化改造的酒店数量实现20%左右的增长。在市场参与者方面，万豪、洲际等传统的酒店集团，腾讯、阿里等科技资本巨头，垂直领域的科技服务商等众多玩家纷纷开发酒店智能系统切入智慧酒店服务领域，市场竞争逐步加剧，科技创新、模式创新的重要性愈发凸显。

作为初创型项目，目前酒店帮已在全国11省市数百家酒店上线，可见市场对其产品模式的认可。我们认为，酒店帮核心优势在于以下两个方面：一是具有发展模式上的创新。其依托贵州省大数据产业资源，基于“端+云”架构，提供线下智能终端、线上小程序平台整体解决方案，帮助酒店有效降低人力成本，提升服务质量。二是酒店帮项目团队拥有丰富的行业经验和产品研发能力。其创始人袁银娥拥有20余年酒店经营管理经验，同时项目团队拥有前华为高管组成的核心技术团队。在资本加持下，酒店帮有望进一步创新酒店智慧服务产品、扩大市场规模，逐渐发展壮大。

4、太空旅游公司维珍银河获波音2000万美元投资

10月8日，波音旗下的风险投资公司奥里藏斯宣布，将向理查德·布兰森爵士的太空旅游公司维珍银河投资2000万美元，以帮助其开发高超音速航空旅行所需的技术。维珍银河今年7月表示，该公司正按计划于明年开始将其首批客户送入太空。截至6月底，该公司有603个预约客户。同时，维珍银河计划于今年年底前在纽约证券交易所挂牌上市，如果顺利，将成为全球第一家上市的载人航天公司。

新旅界研究院观点：近些年来，全球航天事业不断取得突破，并逐渐向商用和民用领域延伸，太空旅游开始出现在大众视野。2001年4月28日，61岁的美国人蒂托乘坐俄罗斯“联盟TM—32号”宇宙飞船飞往国际空间站，成为世界第一位太空旅游者，随后又有数名游客被送上空间站。太空旅游的巨大发展前景吸引着众多投资者，旅行成本也开始大幅度降低。目前全球已有数家公司计划开展私人太空旅行服务，其中头部企业包括SpaceX、蓝色起源、维珍银河。但限于研发费用高、技术风险大、市场小众等原因，太空旅游服务企业普遍面临营收不足的问题，太空旅游尚未真正进入商业运行。

维珍银河隶属于英国维珍集团，创始人是英国亿万富翁理查德·布兰森。在太空旅游产品打造上，维珍银河采取低价策略，搭乘维珍银河“上天”，一趟只要25万美元，但只能完成90分钟时长的亚轨道太空飞行体验。自2004年成立以来，维珍银河整个太空旅游业务颇为坎坷。首先技术的不成熟制约其业务发展，虽然2004年首次试飞成功，但之后各种大大小小的技术问题，让商业发射时间一拖再拖。2014年的爆炸事件更是让维珍银河停止试飞两年。其次，维珍银河自身造血能力较弱，盈利模式尚不成熟，自2004年成立以来，一直处于亏损状态。

虽然发展道路曲折，但是作为最早涉足太空商业旅行的公司，维珍银河仍在航空技术、市场占有率、品牌影响等方面仍处于领先地位。同时目前维珍银河已完成多轮融资，在维珍集团、Social Capital Hedosophia、波音等资本加持下，现金流相对充裕。未来一旦太空旅游技术和市场趋于成熟，维珍银河有望成为太空旅游行业的独角兽企业。

本次波音对维珍银河注资是对其核心业务的延伸和拓展，充分展示其对太空旅游发展前景的看好，符合其战略布局的需要。而对于维珍银河，波音将从资金、航天飞行技术等多个层面为其注入资源。未来，维珍银河商业模式能否跑通、能否挂牌上市，新旅界研究院将会持续关注。

文旅资本市场

5、英国第二大旅行社宣布收购Thomas Cook全部线下门店

10月10日，海斯旅行社（Hays Travel）宣布收购Thomas Cook（TCG.L）旗下全部555家线下门店。海斯旅行社表示，计划立即重新开放所有因为公司破产而关门的Thomas Cook店铺，并已经为600名Thomas Cook员工提供了新工作，且计划未来雇用更多员工。

资料显示，海斯旅行社是英国第二大旅行社、最大的独立旅行社，目前在英国拥有至少190家商店，拥有1900名员工，去年的销售额为10亿英镑。今年7月12日，大股东复星旅文（01992.HK）曾发布公告，证实正在考虑Thomas Cook提出的对其进行资本重组和分拆的建议。不过，Thomas Cook在当地时间9月22日晚间正式宣布破产清算，随后复星旅文回应称，重组洽谈未进行任何出资。

新旅界研究院观点：Thomas Cook作为全球旅行社行业的鼻祖，其经营已超过一个半世纪，其破产另人唏嘘，后续的破产清算也引人关注。海斯旅行社作为英国第二大旅行社，其收购Thomas Cook的旅行社业务并不在人们的意料之外。通过此次收购，海斯旅行社消除了ThomasCook破产对员工失业的消极影响，海斯旅行社拥有的店铺数量也增加了近三倍，员工人数增加了一倍。但能否在短时间内消化如此巨大体量的收购门店，传统旅行社零售模式又能否支撑其继续扩大规模和效益，都还具有不确定性。

另一方面，在破产清算前计划收购Thomas Cook大额资产的复星旅文，其收购布局由此受到影响，但目前复星旅文仍有机会在Thomas Cook破产清算期间择优收购资产，尤其是Thomas Cook的8个酒店品牌能够有效地对复星旅文的ClubMed高端度假村进行补充。后续，Thomas Cook的其他资产将如何处置，复星旅文是否会重启收购，新旅界研究院将持续关注。

6、云南旅游开展世博花园酒店资产证券化运作

10月7日，云南旅游股份有限公司（云南旅游，002059.SZ）发布公告，宣布拟以世博花园酒店为底层物业资产，设立酒店物业类REITs资产支持专项计划，开展资产证券化融资工作。

资料显示，世博花园酒店由云南旅游子公司云南世博花园酒店有限公司（以下简称“酒店公司”）所持有，位于昆明市东北部的世博生态城。据公告，云南旅游本次资产证券化运作拟采用“专项计划＋私募基金”两层架构。首先通过私募基金投资设立SPC（特殊目的公司）作为收购酒店公司的主体，并由私募基金向SPC提供收购款；设立资产支持专项计划，待SPC间接股东变更为专项计划后，SPC将参与酒店公司的股权竞买，受让酒店公司100%股权。

新旅界研究院观点：世博花园酒店是云南旅游会议酒店业务板块的主要资产之一，2018年云南旅游会议酒店板块实现营收7492.68万元，总营收占比3.31%，同比减少11.99%，是云南旅游为数不多出现营收下滑的业务板块之一。2019年上半年，酒店公司营收3381.85万元，营业利润-144.59万元，净利润0.81万元。从盈利能力来看，酒店公司与复星旅文实施资产证券化的三亚亚特兰蒂斯酒店差距较大，对云南旅游的业绩贡献甚微。在此次交易完成后，酒店公司将不再列入云南旅游合并报表，今年9月酒店公司100%股权已于上海联合产权交易所挂牌。

事实上，云南旅游近期不断进行业务调整，从注入文旅科技，转让云南世博兴云房地产有限公司到收购云南世博国际旅行社等一系列动作，可以看出其正逐步实施华侨城集团的“文化+旅游+城镇化”战略，拓展全域旅游服务。此次酒店公司的资产证券化，有利于云南旅游实现轻资产运营，进一步降低当期的经营风险，并可盘活存量资产，将对上市公司强化核心板块业务发展及持续经营产生积极推动作用。