新旅界讯11月29-30日，由广东省文化和旅游厅、韶关市人民政府主办，广东省旅游发展促进中心、韶关市旅游局承办，新旅界执行的2018韶关旅游文化产业投融资对接会在广东省韶关市碧桂园凤凰酒店举行。会上山地旅游专家、来也研究院院长齐镭发表了精彩演讲，以下为现场实录：

我们是一家旅游规划设计公司，今天以山地旅游与休闲度假为主题跟大家做分享，首先我想强调一个观点，山地旅游是门大生意，全球年产值大概是900亿美元，占全球旅游业的20%。阿尔卑斯地区大约是20万平方公里，与广东省面积相仿，这样的一个地区的旅游产值占了全球的10%。

我们在工业和城市建设方面有一些短板，农业、牧业是现代旅游发展的特性资源，山地地区要在地域文化方面重组，与城市化进程高度契合，所以山地旅游的未来会越来越好。

山地旅游有不一样的个性，一山一族的“文化岛”魅力难挡，不同的文化现象，非常有吸引力。因为山地没有那么便利，没有很好的物流，但是保留了人和资源互动的古老方式。山地生活方式的总结就是：优美的自然风光，丰饶的乡土物产，

原真的地域民俗，质朴的人际关系，充裕的户外空间，隐逸的人居氛围，变幻的四时四季……

山地旅游就是平时没感觉，闲时找感觉。这种感觉来自于差异，山地与城市的差异最为显著，城市化愈是飞速进展，愈在加强山地旅游核心竞争力，山地旅游也就逐渐走向刚需，并且从简单的观光向主题度假过渡。

对于山地旅游来说，山地运动旅游应该成为核心抓手，我认为运动将来一定会成为山地旅游的主导趋势。

真正的山地运动爱好者，每年要花很多的成本来做户外休闲运动，户外休闲运动中包括了自行车、越野、宿营等，山地运动旅游构成了户外休闲运动的主流。在美国，户外休闲是一门大产业，已成为经济的重要驱动力，年度户外休闲消费者支出达6460亿美元，提供了610万个就业岗位。国内的数据也很惊人，户外运动赛事年均参与者在3500万人次，参加赛事的人均花费大概是7500元。

国内游客很多人不甘心“缆车+照相”，却又无奈“不会玩儿”，因此由浅入深地学会“到山里撒点儿野”已成为一种刚需。山地丰富的地形地貌为运动方式创新提供无限可能，而打造山地运动旅游目的地产业生态圈则是一项系统工程。山地旅游的系统工程是一个核心抓手。山地运动旅游系统可以延伸到餐饮、购物、住宿等多种配套业态，形成生态圈。

山地运动旅游的入门级产品是探险塔。在山地度假的目的地、大枣运动主题夜游嘉年华里的探险塔，最大瞬时容量有160人，无机动设备和部件，维护保养成本较低。它的票价是票价168元，实际执行的价格基本上就是168元，落地之后首年购票人次就超过了3万。而我们会提供整个产品的设计、建设以及后期运营的辅导。

越野跑驿站基地，这个项目来自于欧洲，起源于法国阿尔卑斯山区，旨在给越野跑爱好者提供完善的保障和服务。它的会员中，超过96%认为这是一个非常创新的理念，超过40%的会员多次到基地，97%的会员认为这是一个非常好的推广旅游形式。在中国，79%参加越野比赛的跑者每月至少有一次的户外训练需求，72%的跑者更希望有较好的跑步的线路，74%的跑者需要类似越野跑驿站基地的跑步驿站提供保障。在这样的市场需求下，我们就可以结合国内的特点改造跑步基地，为有需求的跑者提供这样的体验。我们的供应商、跑步类国际一线品牌可以入驻基地，并能与周边有影响力的赛事进行合作，帮助招募推广，提供赛事报名平台。效率很高，投资的风险也比较小。

下面介绍全天候的户外运动综合体。它的核心特点包括无限的可能性、确保安全性、适应全客群和高重游频次。

这个项目位于一个欧洲户外运动度假目的地。在服务小镇的同时，解决了客群效应，保持自己的状态，促进了目的地的发展，除了室内山地运动区、室内峡谷漂流区、室内洞穴探险区等，还会有一些攀岩的常规区域。它的空间利用率达到了最优，留给景区的升级空间是非常大的。欧洲的消费水平很高。从这个项目的经验性经营指标来看，散客占比65%，企业团队占比35%。

市场的引流则需要有IP的户外运动赛事，怎么来解决这个问题？就可以把户外嘉年华引进来。户外嘉年华在欧洲每年大概有15万人来参加，满足商家的诉求和政府的需求。白天的体育活动通常从上午十点延续到下午六点，晚上将会举办音乐狂欢派对。邀请国内外新锐乐队，打造大型开放式摇滚音乐活动，宣扬健康、运动、向上的生活理念。利用夜晚灯光烘托整场氛围，带领观众一起感受一场声音、视觉、情感共鸣的美妙之旅。这对年轻人的吸引非常的大。同时进行新媒体直播，形成微博热门话题，赚足流量，引爆社交圈。引入国际拍摄团队，与加拿大、法国顶尖山地户外拍摄团队长期合作，为活动制作预告片及赛后纪录片，这对于品牌塑造也很重要。

最后是山地度假生活的营造，户外运动是很重要的，而山地的空气食材都是城市无法取代的，我们讲一下奥地利莱西镇。莱西镇非常重视餐饮产业发展，被欧洲权威度假评奖机构授予“世界美食村”（World Gourmet Village）称号。强调原产性，选用30公里半径内的优质高山蔬果、肉品和乳制品。

通过一系列合作计划吸引全球名厨来此献艺，使用本地食材推出环球菜式。由此，美食服务甚至成为来访动机，户外运动则成为餐前活动。 在户外活动方面，莱西镇做了冬季和夏季活动的整合。冬季活动有雪道滑雪、自由滑雪、单板滑雪、雪地徒步、滑雪运动学校、滑雪俱乐部、圣诞滑雪嘉年华等，夏季活动有深度远足/健身慢跑/漫步、老爷车景观之旅、高尔夫、儿童/亲子活动、风味野炊区、飞碟射击与狩猎俱乐部、山地自行车、森林游泳池和家庭游乐公园等，这提高了山地旅游目的地的综合吸引力。

物业开发也是有讲究的，山地度假不像平原的度假，酒店规模强调中小型，功能空间要求会更多。单体容量适中的度假酒店集群，便于商务团队包下整个酒店，提升私密性和品质感；大型木屋别墅可租可售，适合高端商务接待和企业固定资产保值增值。

最后我们想表达一个观点，山在那里，越是远离，便越想亲近，山地旅游的春天，刚刚来到。谢谢大家！