去年在中国奥园中期业绩会上，中国奥园主席郭梓文提到，近年来奥园也在大力发展奥园文旅，未来希望可以用三年时间将奥园文旅的营业额规模增加至100亿元，并且考虑分拆上市。

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8月3日下午，在2018博鳌房地产论坛上，和讯房产问及奥园文旅总裁程耀上市情况时，其透露，目前分拆板块规模已达到了上市前的要求，考虑明年9月份上市。

程耀向和讯房产表示，奥园文旅成立三年多的时间就达到上市的条件，前期主要是通过板块搭建，自建以及收并购同时进行，来完成项目的拓展。

对于如今如火如荼的文旅地产，他说，没有坚定的决心，没有良好的现金流最好不要做文旅地产，一些房企虽然也在转型，但只是光打雷不下雨，没有沉淀下去做出真正的文旅项目，其中一大原因就是转型不够坚定，同时也有资金屏障。奥园是一家真正规模化发展文旅，转型成为多元发展的房企。力争实现"弯道超车"。