新旅界讯 10月14日，北京文化（000802.SZ）发布公告称，公司拟以自有资金 8.4亿元收购北京东方山水度假村有限公司（以下简称“东方山水”）100%股权，并结合公司 IP资源，打造北京文化密云国际电影文旅项目。

公告显示，北京文化与北京南都国际经贸有限公司、北京汉邦国信国际集团有限公司达成协议，公司以自有资金购买北京南都国际经贸有限公司、北京汉邦国信国际集团有限公司合计持有的东方山水100%股权。本次交易完成后，公司持有东方山水 100%股权，东方山水将纳入公司合并报表范围内。

东方山水主要资产为其合法拥有的29块位于北京市密云区穆家峪镇阁老峪村北的国有土地使用权，使用权面积为187,200平方米； 以及向穆家峪镇阁老峪村委会租赁的约100亩租赁土地，租赁期限为30年。

截至7 月31日，东方山水的资产总额账面价值为4540.33万元，评估值为34315.97万元，增值率为655.80%；负债账面价值为19.93万元， 评估值为19.93万元，增值率为0.00%；净资产账面价值为4520.40万元，评估值为34296.05万元，增值率为658.69%。

据介绍，本次交易完成后，北京文化将在北京市密云区建设密云国际电影文旅小镇，主要通过北京文化电影IP， 打造影视主题为主的商区+酒店为核心的文旅小镇，并配套摄影棚、 封神之城、多功能影院、亲子类主题乐园、明星餐饮街区、主题酒店等设施。

北京文化方面表示，购买东方山水符合公司战略发展需要。为了完善公司产业链，发挥影视 IP的衍生经济效应，公司计划采用“影棚+导演工作室+影视娱乐”为一体的电影文化产业发展规划。以实现公司业务延伸与产业链布局，提升公司盈利能力，同时有利于促进各业务板块间协同效应，进一步增强北京文化行业竞争力。

相关公告：《北京京西文化旅游股份有限公司关于收购北京东方山水度假村有限公司 100% 股权的公告》