新旅界讯 11月16日，寓米网对外公布正式挂牌新三板，代码839538，成为中国短租管理行业第一家挂牌新三板的公司。

成立于2013年的寓米网，目前旗下已经拥有寓米网、搜住、西尔曼等品牌。其中，寓米网是全球公寓别墅短租预订平台，向会员提供在线预订、查询及交易等服务。

今年6月，寓米网宣布获得东方财富、美国五邑商会冯广荣基金和深圳立合旺通商业保理有限公司三方共1亿人民币综合金融投资。

从经营实体服务式公寓，到预订平台+服务式公寓，再到今年初开始转为“预订平台+管理顾问服务+服务式公寓”，与途家网、小猪短租、蚂蚁短租、木鸟短租、住百家等主要做线上预订平台不同，从2015 年下半年开始，创始人张晚华转变经营思路，由经营公寓门店并直接复制以达到规模扩张的经营模式逐渐转变为对公寓门店进行管理标准输出和提供预订、结算等服务，以轻资产的模式达到规模的扩张。

根据招股说明书数据，寓米网2015年的公寓租赁收入占比87.22%，2016年1-4月降低为82.48%，管理顾问服务收入和平台预定服务收入占比由2015 年的12.78%提高到了2016年1-4 月的17.52%。

2014年、2015年及2016年1-4月，寓米网综合毛利率分别为15.65%、30.04% 和-1.29%。其中，公寓租赁收入毛利率分别为15.65%、19.80%和-19.32%。

2016年1-4月，由于两个位于佛山市的直营门店受到节假日影响导致入住率降低，使得公寓租赁部分的收入毛利率为-19.32%，这也使得其整体毛利率为负数。

规避目前一片红海的线上预订平台模式，寓米网目从2015年开始由在线预订平台转型生态圈布局，为从事公寓的创业者提供运营（寓米学院）、产品、会员（玉米会&玉米粉）、信息（寓米SAAS云管家）、供应链（寓米聚优惠）、金融（“爱帮助”开店基金）等全方面的支持。寓米现在已经开始进行上述措施的逐次推进，培养更多的C端房东参与到寓米短租公寓生态圈中成为明星房东。

寓米网表示，在挂牌后将通过合伙人的制度在更多领域进行创业孵化。 进入2016年，寓米也已经开始了对国际市场的探索与布局，与泰国著名房地产代理商Siamese Asset成立合资公司，泰国曼谷的房源已经上线。据其公布的数据表示，寓米目前管理公寓别墅已经有1万多套，在线房源10万多套，预计2020年超过100万套，会员超过5000万。