香港零售业和旅游业疲弱之势似乎有好转的迹象，但业内人士都十分谨慎，不敢肯定香港旅游业已经走过寒冬。香港上海大酒店行政总裁郭敬文也表示，很难确定香港旅游业是否已经谷底反弹，但近来整体气氛的确好转。未来将投资6亿港元扩容香港山顶缆车，押宝香港旅游业。

北京半岛酒店今年重开房价升一倍

据了解，香港上海大酒店（00045.HK）3月20日公布，2016年全年的收入为56.31亿港元，同比减少2%。净利润6.75亿港元，同比减少32.5%。若除去物业重估收益的影响，基本盈利为6.06亿港元，则按年减少11.9%。

郭敬文解释，盈利下跌主要是因为北京王府半岛酒店进行大型翻新工程，半年处于关闭状态，如果撇除这个因素，去年基本盈利持平。在去年经济疲弱的环境下，盈利持平已经非常不错。

他指出，今年年中北京王府半岛酒店的翻新工程将完工，将酒店原有的525间客房合并为230间套房，基本是每两间房间合并成一间，所以希望未来的房价可以起码增加一倍。

但是郭敬文认为，因为北京王府半岛酒店如此大的工程后再重新开业，基本上等于一间新的酒店，需要宣传和时间吸引旅客，加上今年年中才完成全部工程，预期今年未能马上恢复正常收入。

6亿港元扩容香港山顶缆车

近年来香港旅游业和零售业愁云惨淡，但是今年好似有所好转。

虽然如此，和很多旅游业和零售业人士一样，郭敬文不敢掉以轻心。他表示，现在很难确定旅游业是否已经谷底反弹，但是的确看到整体气氛比之前好了很多，而且酒店的房租和入住率都较稳定。

山顶缆车是香港最受欢迎的旅游景点之一，但因为去年香港旅游业疲弱，这部分的收入下跌 2%，载客量也轻微下降。不过该集团还是看好并且押宝这个业务，未来将投资6亿港元扩容。虽然嘴上不肯松口，但是投资还是证明了看好旅游业。

该集团物业部集团总监孙漫天表示，目前山顶缆车在繁忙时间候车队伍都很长，会影响游客体验，所以计划透过增设车卡以增加缆车的载客量，预期每班次载客量增至200人，初步估计工程投资额约6亿港元，但相关计划要等待香港政府审批。除了增加车卡，未来也会改善候车环境，例如建造有上盖以及恒温的候车空间，旅客不用风吹雨打或烈日暴晒。

孙漫天表示，山顶缆车经营权自2016年初起获延期10 年，山顶缆车改善工程预计今年年底开始动工，并在2020年完成。2019年缆车或要关闭1个月，2020年则要关闭3个月。

财报回顾

大酒店公布营运数据，于2016年第四季，于香港地区，半岛酒店客房数达300间，出租率达81%，同比增加3个百分点;平均房租5148港元，同比增加1%;平均可出租客房收入达4147港元，同比增加5%。

其他亚洲地区，半岛酒店客房数达1618间，出租率达72%，同比持平;平均房租2735港元，同比增加10%;平均可出租客房收入达1957港元，同比增加9%。

美国及欧洲地区，半岛酒店客房数达969间，出租率达75%，同比增加8个百分点;平均房租5669港元，同比减少5%;平均可出租客房收入达4243港元，同比增加7%。

至于物业出租方面，住宅物业出租率达89%，同比减少6个百分点;商场物业出租率达92%，同比减少3个百分点;办公室物业出租率达100%，同比持平。

每平方尺每月平均收益，住宅物业达43港元，同比减少7%;商场物业达180港元，同比减少10%;办公室物业达57港元，同比增加4%。

点此可看:大酒店2016年业绩公告