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632亿融创接盘万达13个文化旅游城项目和76个酒店

2017-07-10 14:05:17 好奇心日报李莉蓉

在收购完成之后，万达依然会按照原来的规划，以“万达文化旅游城”这个品牌来运营项目，而酒店则是维持原有管理合同，直至合同期满。

今天上午，万达商业地产和融创中国发布了联合公告：融创分别以295.75亿元和335.95亿元的价格收购了万达13个文化旅游城项目91%的股权和76个酒店。

对于如此巨型并购的原因，官方公告只简单提及“为了充分发挥双方各自产业优势”。

在收购完成之后，万达依然会按照原来的规划，以“万达文化旅游城”这个品牌来运营项目，而酒店则是维持原有管理合同，直至合同期满。

显然，万达在继续贯彻他们的“轻资产”口号，不再将钱砸在拿地这件事上。在2016年的一系列动作之后——调低商业地产销售目标、私有化万达商业、宣布与其它公司共同开发万达广场，今年一月王健林宣布万达已经成功转型为轻资产公司，而上半年里新发展的26个万达广场全是轻资产项目。

最近万达的新闻再也不是他们拿下了哪里的地了。上个月万达宣布与腾讯联合，准备打造超级IP。四月，万达与四川大学华西口腔医院签署合作协议，要在全国的万达广场里开出300家牙科诊所。

虽然如此，目前地产业务收入依然是万达集团中最重要的一块。今年上半年万达商业的地产销售收入为563.4亿元，占到了集团收入的41.78%，相比之下，租金收入只有116.9亿元。

王健林在采访中表示，他预计交易完成两年后，万达商业租金等收入将会超过地产收入，未来他们会优先发展影视、体育等领域。而这次资产转让所获得的资金会全部用于还贷，“万达商业计划今年内，清偿绝大部分银行贷款。”

作为国内最大的商业地产公司，上个月，万达债券出现恐慌性抛售，可能影响了流动性。除此以外，万达与融创的这次交易也是为万达商业重新上市做准备。

根据财新的报道，目前房地板块IPO发行几乎停滞，而万达商业不希望被划到房地产板块去。

而接手万达的文旅和酒店业务的融创，最近最引人注目的投资大概是今年1月向乐视注资150亿。

最近几年，融创一直在以各种方式收购地产，光是去年就收购了包括北京、天津在内的16个城市的42个房地产项目。而融创中国的股票今年上涨了将近130%。

标签： 万达融创投资并购文旅酒店地产

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