（新旅界叶星平编译）少年长成离家之后，他/她们遵循的住宿模式一般是：大学与室友合住——毕业后与室友/伴侣合住——有钱了买下一套独栋住宅住——配个小花园，买台剪草机。

看到新建的住宅建筑，人们有充分的理由相信这套模式是稳定的。因为今年美国2/3的新建房屋都是独栋住宅，配有整洁的庭院和宽敞的停车场。

然而，从初创公司分布来看，得出的却是另外一种住宿需求结论：在比较吃香的大城市，长租公寓正在越来越受欢迎，伴以更多的临时租赁选择、高触感服务和更小的空间。

大都市催生长租公寓创企

Crunchbase的一份新闻分析显示，在过去一年左右的时间里，有大量专注于长租公寓的初创公司获得了资本的垂青。

这并非美国独有，从中国（eg：自如）到欧洲，再到东南亚，获得资金支持的共享住宿和短期住房创业公司正在全球各地涌现。

下面的图表列出了最近的几轮融资：

注意到它们的共性了吗?是的，榜上的创业公司都位于纽约或旧金山海湾地区，这两个大都市都有着住房稀缺而昂贵的特征，是大部分长租公寓创业公司的大本营。不过这些创企也在其他城市运营，包括洛杉矶、西雅图和匹兹堡。

长租公寓+社区，新时代的美国梦

美国早期（上世纪五六十年代）郊区住房开发商规划的时候，考虑到的不仅仅是卖房子，他们还卖美国梦，包括1000多平方米的草坪、宽敞的车库以及洗碗机之类的配套设施。

同理，今天的长租公寓创企的卖点是另一种美国梦：不仅仅是向住客提供一间房屋，还让他们结交朋友，成为社区的一部分，去探索一个新的城市。

HubHaus有这么一句口号，叫“来租我们的房间吧，找到你的部落”。该公司成立三年不到，目前在洛杉矶和旧金山湾地区管理着大约80家房屋，还帮助租客匹配室友和组织活动。

Starcity则将自己定位为消除孤独的良药。“社交孤立是一种日益严重的流行病，而我们通过将人们聚集在一起、创造有意义的联系来解决这个问题，”该公司的主页上写道。这家旧金山公司还一定程度上解决了住房短缺的问题，并声称其将房屋居住容量提高到普通公寓的三倍。

通过合租和隔断获得收益

长租公寓创业公司的房源通常位于美国房价最高的市场，因此很难将他们的产品归类为便宜住宅。尽管如此，其成本通常仍比私人公寓要低。

大多数情况下，只有那些愿意接受更为狭窄的私人生活空间的职业人士，才会以此交换随意选择居住地点、拎包入住的便利以及一个现成的社交网络。

在Starcity，租客每月需支付2000至2300美元，包含所有费用。而HomeShare通常会将两居室的豪华公寓改造成三居室，每月租金约为1000美元，面积越大租金越高。这些房屋通常都配备了家具，租客不需要设置Wi-Fi或支付电费。

此外，这些创业公司还将最短租赁期设为1-3个月，为短租客人提供充分的便利。

长租公寓领域的Airbnb虽未出现但仍可期

尽管共享和临时住房（长租公寓）领域创业公司中尚未出现独角兽，但做出“它最终将吸引巨额资本进入”的猜测并不牵强。毕竟经Airbnb开辟，度假和短期租赁市场已经出乎意料地成为了一个藏宝300亿美元的金矿。而不少大城市出现住房短缺，这是Airbnb短租（以日计）满足不了的“以月为最小单位”长租需求。

跳出住宿领域，我们可以发现，临时、灵活和优质的服务模式在任何商业领域都具有很大的吸引力，如提供时间灵活、配置高端的共创空间的Industrious，提供个性化办公地点的Knotel，以及提供会议和办公空间的Breather。到目前为止，这三家公司融资总额约为3亿美元。

乍一看，共享和临时住宿未来的发展似乎不占“人和”，因其瞄准的千禧一代（生于1980年至1994年）已不再是最新的一批成年人，这代人的平均年龄是28岁，最高的甚至有35岁，他们大部分人都已经到了“拥有自己的剪草机”的年龄段了。

不过，长江后浪推前浪，1995年以后出生的Z代是另一拨儿消费力可观的一代，他们或成为推动未来共享和临时住宿发展的主力军。

原文链接：Shared housing startups are taking off