首页 > 研究报告 > 正文

研究笔记第27周 | 文娱巨头联姻房企欲玩出新花样

2018-07-09 10:35:35  新旅界 Cham

亲子游产业仍处于需求拉动阶段,优质产品供给尚未能跟上需求高速增长的脚步。

\

旅游资源开发及运营

1. 华人文化集团公司获100亿A轮融资

7月3日,华人文化集团公司宣布完成近100亿元A轮融资,本轮融资由万科集团与阿里巴巴集团、腾讯集团领投,招银国际资本及其他国际知名金融集团跟投,投后估值近400亿元。

公开资料显示,华人文化集团业务涵盖影视、动漫、游戏、文化衍生品、演艺经纪、文化基金及文化地产等领域的投资、合作和运营。对于此次投资,万科集团首席执行官郁亮表示,万科看中其在文化领域的优势,华人文化拥有一流的文娱资源,尤其是和一些文化审批、研究、创新、融资机构有较多的发力点,另外华人文化还具备了文化产业园经营的经验。通过此次合作,万科的城市配套服务商战略将进一步深化。

华人文化方面表示,华人文化和万科在城市配套服务领域的成熟经验之间具有广阔的互补协同空间。期待未来双方共同开创出突破性的项目,共同创造出文旅地产领域新的跨界产品模式。

旅界研究院观点:对于华人文化这只“中国文娱航母”的未来,业内极为关注。董事长黎瑞刚曾公开表示未来两三年内将考虑上市,为其在中国蓬勃发展的娱乐和体育行业开展收购筹集资金,目前集团资金规模约有500亿元。

曾有机构预测,华人文化将分为两个体系,单纯的财务投资,将放在华人文化产业基金,而长期的、战略性的投资,将放在华人文化控股当中。以产业投资为目的的华人文化控股一旦上市,也将加强和产业基金、阿里、腾讯的协同效应,开启新的豪门资本盛宴

新旅界研究院认为,华人文化正逐步实现其在影视、演艺、旅游、文化等领域全产业链式的投资布局,华人文化的目光并非局限在单个行业,而是整个文化产业,同时也包括互联网、旅游等领域,且借助资本等方面的力量,逐步涉入到各个细分行业的各个环节,实现在文化旅游、艺人经纪、线下影院、现场演出等领域的全布局。如果能让各方面业务实现协同,优势是能够创造更大的市场价值,同样这也会对公司的团队组成、项目的运营模式等实际运营及操作有较高要求和标准。

2. 永昌威秀投资新建大型主题乐园落户衡水

7月4日,河北省衡水市政府与永昌威秀文旅产业集团达成项目合作意向,计划在衡水市滨湖新区投资新建大型主题游乐园。据了解,该项目将由永昌威秀集团负责投资运营,目前规划共分三期,总面积达数千亩。一期计划于2019年底或2020年初正式对外营业。目前该项目尚处于规划设计阶段,未来预计除了游乐园外,还将配套建设商业、酒店等项目。

永昌集团官网显示,永昌威秀文旅产业集团是由EBG永昌集团和澳大利亚威秀集团于2015年联合组建,去年,永昌威秀曾在承德市投建永昌(承德)国际文旅小镇,该项目总占地面积800公顷,总投资额120亿元,涵盖旅游娱乐、足球训练、主题公园、购物餐饮等功能。

新旅界研究院观点:截至目前,京津冀地区的主题公园或类似游乐园已有约百家,庞大的基数下,真正实现盈利的主题公园并不多。形成品牌影响力的更是寥寥无几,而仅有的几个知名度和客流量方面达到一定规模的主题公园中,欢乐谷、方特本就是连锁品牌。

从客源上看,该主题游乐园吸引的主要消费群体仍是所在地的居民和附近区域的游客;从竞争对手来看,仅滨湖新区就已建成环球嘉年华、冀州泰华湖城水之梦水上乐园及欢乐谷水上乐园,单冀州泰华湖城水之梦水上乐园的日吞吐量便可达近万人。仅本区的居民远不足以支撑几个大型乐园的运营;从游乐园自身的核心竞争力来看,目前透露项目拟引进的四环过山车、太空梭、激流勇进、旋转迪士高等设备,费用高昂却并非不可复制,在京津冀地区主题公园如此密集的布局下,如此单薄的IP恐怕不足以吸引邻近地区以外的游客。

品牌影响力薄弱、同类竞争激烈,由房企转型旅游地产的EBG永昌集团该如何破局?新旅界研究院认为,创造力和地域特色是一个主题公园能具有持久生命力并与主流旅游资源建立良好联动机制的关键所在。永昌威秀虽有全球娱乐巨头之一、澳大利亚威秀集团(简称“威秀集团”)丰富的主题乐园打造经验加持,但威秀集团的项目均位于澳大利亚或美国,在本土化方面未必能尽如人意。一个能因地制宜挖掘本地历史文化、并通过好的创意将其融入主题乐园的设计和内容打造的运营团队,关乎游乐园的生死存亡

旅游分销及服务

3.麦淘亲子获千万美元B+轮投资

7月5日,儿童场景教育平台“麦淘亲子”宣布完成千万美元B+轮融资,领投方为传统教育行业巨头。据悉,此次融资将主要用于拓展麦淘亲子旗下儿童科学品牌“麦淘实验室”的线下活动网点的内容研发和全面扩张。

据了解,麦淘亲子的自营产品包括麦淘实验室、麦学游、麦童军、玩转博物馆等多个系列。截至目前,每月有超过5万个家庭固定参加麦淘实验室组织的各项科学活动。

除了传统的校区模式,麦淘实验室还尝试旅游与教育的跨界合作,以“麦淘童趣汇”的形式入驻青岛、南京、苏州等地的多家高档度假酒店。利用酒店既有的儿童活动空间,为入驻酒店的家庭用户提供趣味科学活动和儿童托管服务,在内容和流量两个方面为酒店实现增值。到2019年底,麦淘实验室的线下活动网点数量预计将超过300个,覆盖华东、华北、华南和西南的核心城市。

新旅界研究院观点:现阶段,亲子游产业仍处于需求拉动阶段,优质产品供给尚未能跟上需求高速增长的脚步。产品整合、标准化以及产业链条上每个环节都需要精细化的发展。麦淘亲子“自营产品+平台”的独特模式,以亲子活动为切入点,寓教于乐,突破了多数平台仅提供产品、缺少匹配教育内容的局限,打造了有别于OTA的独特供应链。

但值得关注的是,产品的标准化一直是制约亲子产品规模化发展的因素之一,也是目前国内亲子产品分散,质量参差不齐的重要原因。麦淘实验室将酒店、餐饮等传统行业的连锁加盟模式创造性的引入亲子行业,其背后是麦淘亲子产品标准化体系的构建,以标准化的产品和服务保证产品质量。

但是即使教育属性很强,亲子产品毕竟不能像机票、酒店那样完全标准化,且亲子产品形式多样,麦淘实验室只是其中一种形态,未来怎么实现更广泛意义上的标准是麦淘亲子要逐步解决的问题。此外,还有两个棘手的问题不得不破解——流量与整合能力。

4. 民宿运营商“城宿”获Airbnb 500万美元投资

7月6日,Airbnb宣布向城宿投资500万美元。Airbnb方面表示,这一举措将增加Airbnb在中国各地的高质量房源供给,为Airbnb房东提供更多线下资源和服务,同时,也将助力城宿在全国获得更多房源。

据了解,成立于北京的城宿是一家民宿托管平台,主营业务为向与旅行者分享空间的房屋所有者和管理者们提供各种必要的运营服务,包括精选房源、设计装修、清洁维护,以及与房客沟通等。目前,城宿已经在20个城市建立了运营中心,Airbnb的投资将被用于进一步扩大城宿团队,和支持新建30家运营中心。

新旅研究院观点:近期民宿投资市场继续保持活跃,继上周有家民宿获得数千万美元战略投资,本周民宿投资再添一例。

从城宿的定位来看,主要是依托其在供给端的专业管理能力,为客户提供专业化、品质化的精品民宿,有效弥补当下国内短租民宿市场上高品质民宿产品不足的短板。在运营管理方面,城宿严格按照传统酒店的标准,力求提供标准化的服务,同时不断打磨经营管理的标准和流程,形成大分散、小集中的单元特征,利用系统管理工作,使得提高效益的同时也成功控制好成本。

从投资逻辑来看,Airbnb是城宿最大的客源平台,城宿则为Airbnb输送高品质的房源,提升Airbnb的用户口碑。并且Airbnb能借助房屋分享中逐渐形成的完整生态供应链,使其社区运转变得更加高效。2017年Airbnb在中国国内的房源数量增长超过100%,并且通过Airbnb爱彼迎出行的中国游客人数翻番,Airbnb未来的投资动作将令人期待。

旅游资本市场

5. 灵山股份拟摘牌新三板

7月5日,灵山股份(股票代码:870501.OC)发布公告称,为配合公司业务发展和战略规划调整的需要,降低经营管理等成本,集中资源专注于业务拓展,经慎重考虑,公司拟申请公司股票在全国中小企业股份转让系统终止挂牌。

据了解,灵山股份于2017年1月18日挂牌新三板,主营业务系在灵山景区内经营商品销售、餐饮、景区服务业务(观光车、导游及其他商业运营服务)。其2017年财报显示,报告期内实现营收1.91亿元,同比增长3.61%;归属于挂牌公司股东净利润为3292.31万元,同比增长14.64%;基本每股收益为1.1元,上年同期为0.96元。

新旅界研究院观点:进入2018年以来,包括乔家大院在内,已有五家新三板旅游企业正式摘牌或申请退市,包括旅游资源类企业九皇山和喀纳斯,以及旅游服务类企业众信博睿和众荟信息。

据不完全统计,截至目前,从新三板摘牌的旅企达到12家,已经明确披露IPO意向的有7家,其中包含驴妈妈的母公司景域文化。从总体来看,提升盈利率仍是这些新三板旅游企业亟须要做的事情。

今年以来,IPO申请被否的新三板企业都面临两个共同点:持续盈利能力不足和规范运营问题。在IPO常态化的当下,提速与提质并行的现象愈发明显。可见,对新三板“转板”企业来说,立足主业及规范运营依然是闯关成功最重要的“内功”。只有踏踏实实做好长远规划,才能在IPO道路上走得更稳。

6. 复星国际拟分拆复星旅文赴港独立上市

7月4日,复星国际(股票代码:00656.HK)发布公告称,公司就建议分拆全资附属公司复星旅文集团并于香港联交所主板独立上市事宜,向香港联交所提交分拆申请。公司已于7月4日收到联交所可继续进行建议分拆的相关批准,建议分拆复星旅文及独立上市无需本公司股东批准。

复星旅文集团以全球家庭客户为中心,致力为其提供综合一站式旅游、度假及休闲体验。其主要从事高端休闲酒店、度假村及旅游目的地的开发、管理和运营,并提供旅游产品、娱乐及其他旅游及文化相关服务。目前,复星旅文集团运营地中海俱乐部、开发及运营三亚亚特兰蒂斯及其他旅游目的地,以及其他旅游相关之文化、演艺、艺术、娱乐、旅行产品及相关服务。

新旅界研究院观点:随着旅游业的蓬勃发展,家庭休闲度假已经成为旅游行业最“热闹”的风口,本次被复星国际分拆上市,一定程度上是被当前的文旅产业新机会所吸引,推动旅游业务独立上市,助力复星文旅更好打造C2M旅游生态圈。

公开资料显示,复星旅文集团是复星“健康、快乐、富足”三大战略业务之一“快乐”板块的支柱。据复星国际财报,2017年复星国际收入880.25亿元,归属母公司股东利润为131.61亿元,同比增长28%,再创历史新高。而以文旅业务为支柱的快乐生态板块2017年收入、归属母公司股东利润分别为116.94亿元和4.98亿元,利润贡献占比仅为3.8%,远低于健康、富足两大板块。

复星国际此时选择利润贡献占比较少的文旅板块上市,可能是出于对未来一段时期股市会处于较为疲软状态的考虑,避免未来出现证券化难度较大的问题。另外文化公司整体估值偏低,合理分拆出来可能会获得一个更合理、更高的估值。如此一来,如复星国际能成功分拆复星旅文上市,未来将更好地进行品牌打造和融资。


标签:

相关文章

Copyright © 2016 LvJie Media Co.,Ltd. All rights reserved. 京ICP备16046465号 以上内容版权归旅界传媒科技(北京)有限公司所有
Copyright © 2016 旅界传媒 版权所有