文旅资源开发及运营

1、佳兆业国际乐园正式开业

9月2日，坐落于深圳大鹏新区金沙湾畔的佳兆业水世界、佳兆业儿童世界正式开启。佳兆业国际乐园是深圳规模最大的滨海旅游度假区，总规划占地面积约150万平米，规划打造9大业态近20个度假项目的新一代海滩度假综合体，包含5大主题场馆、5家国际豪华度假酒店、休闲公园群、滨海公寓、购物、演艺、餐饮、康养健身、海上运动等。除了率先亮相的佳兆业水世界、儿童世界，火星世界、海洋世界、冰雪世界特色主题场馆和其他多元业态也即将陆续登场。

新旅界研究院观点：粤港澳大湾区是我国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，其文旅产业发展也一直备受瞩目。对比世界主要湾区和全球城市，粤港澳大湾区文旅产业发展方面尚有短板需要补足，如高品质文旅项目仍然缺乏、文化软实力不强、区域联动不足、品牌宣传有限等。而到2021年，《粤港澳大湾区文化和旅游发展规划》出台，为粤港澳大湾区文旅产业发展指明方向。《规划》提出聚焦深化粤港澳大湾区在文化和旅游领域的合作，共建人文湾区和休闲湾区。同时，近些年粤港澳大湾区各大城市都在发力文旅产业，不断释放利好政策推动产业升级。良好的政策环境、巨大的市场消费潜力吸引大批企业集团竞相布局，粤港澳大湾区正在成为文旅投资热土。

佳兆业国际乐园的打造则是恰逢其时，将进一步丰富粤港澳大湾区文旅产品体系，成为大消费时代的文旅新标杆。从内容打法来看，佳兆业国际乐园是典型的滨海文旅综合体项目，多组团、多业态、大体量，在对滨海自然资源和在地文化资源有机整合基础上，融入主题游乐、品质度假等多元内容，构建一站式文旅休闲产品，开创滨海度假产品新模式。同时，项目注重IP内容的营造以及其对项目的串联，金沙湾国际乐园原创IP《寻鲲记》以《逍遥游》的“鲲鹏展翅”为引，立基于《山海经》和大鹏当地文化。此外，值得关注的是，深惠城际大鹏支线、轨道8号线三期有望于年内开工建设，小运量轨道交通T2旅游专线正在开展规划，将进一步提升项目通达性。

从市场竞争来看，虽然佳兆业国际乐园周边有广州长隆、深圳欢乐谷等强敌环伺，但其项目滨海度假元素更加突出、体验内容更加多元，或产生错位竞争。

从投资方来看，佳兆业集团是中国大型综合性投资集团，旗下拥有佳兆业集团（1638.HK）、佳兆业美好（2168.HK）等多家上市公司平台，业务涵盖综合开发、城市更新、健康医疗、旅游产业等众多领域。在文旅产业布局方面，除佳兆业国际乐园外，其曾在秦皇岛布局佳兆业·东戴河项目，但该项目更偏向于度假地产模式。

未来，佳兆业集团在文旅版图又会有哪些动作，佳兆业国际乐园能否获得口碑市场双丰收，新旅界研究院将会持续关注。

2、总投资100亿元的融创皇藏峪康养文旅小镇项目签约

萧县人民政府与融创中国控股有限公司举行签约仪式，成功签署融创皇藏峪康养文旅小镇项目合作框架协议，共同打造最美康养文旅小镇，进一步提升县域文旅服务功能。

该项目由融创中国控股有限公司投资建设，总投资100亿元，总占地面积约3000亩，项目建设网红度假村、亲子休闲活动区及“五彩”休闲田园等9块内容。项目依托皇藏峪独特的自然景观和萧县厚重的历史文化底蕴，充分发挥企业全国领先的综合城市开发与产业整合运营能力，整合优质资源，建设最美康养文旅小镇，打造“淮海都市圈中央康养度假区”。

新旅界研究院观点：融创集团在文旅道路上越走越快、越走越实，资源整合力、产品创新力、资本运作力、趋势研判力不断提升。在业务模式上，除重资产投资建设以及收购外，融创文旅板块也在探索轻资产输出业务，2020年5月融创文旅集团与淮安国联集团合作的融创广场就是其轻资产输出的首个项目。在文旅产品类型上，融创集团打法愈发多元，模式创新愈发凸显。除典型的城市文旅商旅综合体和旅游度假区，融创集团也在布局康养文旅综合体、影视文旅联动项目。此外，在部分文旅业务板块，融创集团也在积极与外部资源合作，提升运营水平，如融创文旅与华住集团成立合资公司，强强联合打造高端酒店新势力。

从经营业绩来看，融创文旅板块表现突出，2020年融创文旅城建设和运营收入为38.8亿元，相比去年增长36%。管理利润约6.27亿元，同比大幅增长311%。截至2020年12月，融创全国共布局13座文旅城，5个旅游度假区，近30个文旅小镇，其中包括50余座乐园，近90个商业和近150家高端酒店。

本次签约的皇藏峪康养文旅小镇以康养和文旅休闲为双核。值得关注的是，自2019年起，融创集团就开始积极布局医养板块，携手清华融创医学中心、日本美邸两大医养品牌，营造一站式医疗康养体系。目前融创藏马山颐养社区已正式开园、融创美邸国际康养中心已正式开业。同时融创集团也在推动康养板块与文旅项目的联动，在其打造的多个文旅综合体、文旅小镇项目中都出现康养业态“身影”，本项目就是其中之一。

从项目所在区域来看，萧县位于苏鲁豫皖四省交界处，处于淮海经济区、徐州都市圈的中心部位。同时交通环境也极为便利，境内拥有着三条国道线，两条国家高速，三条省道线以及四条快速通道。整体来看，萧县发展潜力巨大。在文旅产业发展方面，萧县积极推进旅游强县建设，编制实施萧县“十四五”文化旅游融合发展规划，全力推动旅游业从门票经济向产业经济转变。未来，本项目落地将在一定程度上推动萧县文旅产业升级、区域经济发展。

文旅分销及服务

3、曹操出行B轮融资38亿元，网约车市场争夺战再升级

9月6日，吉利集团控股的曹操出行宣布完成B轮融资，金额达38亿元人民币。此次B轮投资方共有5个，分别为：苏州相城金控集团、苏州高铁新城国控集团、苏州城投公司、农银国际苏州公司、东吴创新资本。

曹操出行成立于2015年，系吉利科技集团有限公司投资控股。据官方资料介绍，曹操出行目前已进驻62个城市。根据极光大数据报告《2021年Q1移动互联网行业数据研究报告》显示，曹操出行MAU达567.9万，较去年同期大幅增长近140%。据曹操出行CEO龚昕表示，通过持续精细化运营，曹操出行目前注册用户已超6000万。7月订单需求量创下历史新高，是去年同期的150%，且从今年5月开始到7月，曹操出行接单量爆发式增长，对标三个月之前，7月接单量超一倍以上。

新旅界研究院观点：网约车已成为共享经济最为成功、市场规模最为庞大的细分领域之一。从2010年算起，网约车市场在我国已发展10余年，其也曾经历过野蛮生长和相互厮杀阶段，但目前用户习惯逐渐养成，商业模式不断优化，市场监管正逐步走向规范。从市场拓展来看，截至2020年底，我国网约车用户规模为3.65亿。目前一线城市渗透率最高，达到50.3%，在新一线城市渗透率为20.3%，在二线及以下城市渗透率较低，尚不足10%。网约车市场仍有可观的增量市场等待挖掘，特别是下沉市场。从市场进入者来看，包含滴滴、嘀嗒出行等垂直互联网平台，首汽、吉利等车企，高德、美团等流量聚合平台。

从行业竞争格局来看，目前中国市场依旧是滴滴一家独大，但美团打车、高德、曹操出行、T3出行等第二梯队都在加快业务布局。而到2021年7月，因存在严重违法违规收集使用个人信息问题，国家互联网信息办公室通知应用商店下架滴滴企业版、滴滴顺风车等25款APP。突如其来的风波让滴滴面临前所未有的挑战，也为其他网约车平台创造良好发展机遇。其他网约车企业纷纷打起精神来、抢占市场，新一轮“抢新大战”开始爆发。但即使在最艰难时刻，滴滴业务依然坚挺，如在今年7月份，滴滴出行的网约车订单量仍环比增长13.1%，可见滴滴基本盘依然稳固，撼动滴滴并非一件易事。

同时值得关注的是，在今年9月，网约车市场迎来了又一次“地震”。交通运输部会同中央网信办、工业和信息化部、公安部等部门对主要网约车平台进行约谈，指向了恶意竞争，特别是部分平台公司通过多种营销手段招募或诱导未取得许可的驾驶员和车辆“带车加盟”。未来网约车领域市场竞争监管将日趋严格，“烧钱模式”或将一去不复返，服务水平、用户留存转化、运营管理水平将成为比拼关键。

曹操出行主要背靠吉利集团，主打B2C模式。同时在一众网约车平台中，曹操出行是少有的全面启用纯电动车型的网约车平台，在吉利产业链供应优势助力下，其网约车采购成本和运营成本相对较低。在国家大力推行新能源汽车产业的大趋势下，曹操出行的充电、换电车型在牌照和地域扩张上也十分占优。但目前大部分区域充电桩、换电桩建设密度不足，或对其业务扩张产生影响。同时，曹操出行重资产模式也就决定其需要足够现金流支撑，市场扩张只能采取稳扎稳打模式，无法实现爆棚式增长。目前，吉利出行在运营城市数量、注册人数上远远落后于滴滴，同时与嘀嗒、首汽约车等同一梯队企业仍有一定差距。

从融资轨迹来看，在本轮融资前，其曾在2018年1月完成10亿元A轮融资，投资方为三川投资、浙商创投、天堂硅谷、隆启投资等机构。从本轮投资方来看，5家投资方均为苏州本地资金。在本轮融资后，曹操出行或将进一步加快市场拓展，但由于其模式较重，目前融资规模仍无法支撑其向全国市场大迈进，同时行业竞争日益加剧，曹操出行未来发展仍存在很多不确定性。

4、虚拟手办公司“次元潮玩”完成数百万融资

9月8日消息，虚拟手办公司“次元潮玩”已完成数百万元天使轮融资，投资方为南京元宇宙创业投资合伙企业（有限合伙）。“次元潮玩”是创幻科技在2021年年初内部孵化的公司，目前团队约有30人；创幻科技则是一家成立于2015年，从VR/AR解决方案起家，在2017年转向虚拟直播的公司，其在2019年时已经实现盈利，2020年的利润率约25%。

新旅界研究院观点：虚拟偶像属于二次元文化范畴，是基于算法，通过绘画、动画、CG技术等，以商业、文化等具体需求制作培养的人物形象。虚拟偶像有着真人偶像不可比拟的优势，例如可塑性、可控性、更多的发展可能性。经过多年发展，目前虚拟偶像逐渐打破了虚拟与现实的次元壁，收获大量粉丝。同时虚拟偶像开始出现在多个产业领域，如在演出领域，虚拟歌手洛天依登上春晚舞台，成功“破圈”；美国饶舌歌手Travis Scott用其虚拟人身份在Epic Games的游戏《堡垒之夜》里举办了一场名为“天文学”的直播演唱会，引发超过亿次的观看。在直播电商领域，虚拟偶像洛天依、乐正绫等开始参加带货直播。在品牌营销领域，钉钉、屈臣氏等企业纷纷推出虚拟偶像。

根据爱奇艺《2019虚拟偶像观察报告》，全国有近4亿人正在关注或走在关注虚拟偶像的路上。同时，未来随着以90后、Z世代为主导的新潮消费客群、二次元客群不断扩大，虚拟偶像变现能力的不断提升，虚拟偶像市场还将迎来新一轮发展高潮。当然，现阶段虚拟偶像仍存在诸多发展瓶颈，如生产及运营成本高、头部IP数量少且养成难度高等。

次元潮玩主打的虚拟手办是虚拟偶像的一个数字化周边，用户可以通过它随时与虚拟偶像实现互动。但虚拟手办作为一个新事物和小众产品，能否吸引付费用户、成功“破圈”仍存在未知数。从母公司来看，创幻科技是一家综合型的虚拟偶像服务企业，业务涵盖技术、制作、运营、商业化等相关环节，其在虚拟偶像领域技术和运营优势将为本项目发展提供支持。

从投资方来看，元宇宙资本是一家专注于元宇宙和数字经济早期阶段的长期风险投资基金，致力于支持有志于建设元宇宙基础设施、元宇宙内容创造和传播东方文化的年轻人和初创企业。其在区块链、游戏、文创等领域有一定产业资源，将有助于次元潮玩未来发展。

未来，次元潮玩主打的虚拟手办产品能否成功“破圈”，虚拟偶像领域又会有哪些新故事，新旅界研究院将会持续关注。

文旅资本市场

5、云南旅游拟与卡乐农旅、发创科技共同投资设立世博文化科技

云南旅游9月8日晚公告，公司基于战略发展规划和经营发展的需要，以自有资金出资615万元与深圳侨城卡乐农业旅游科技有限公司（简称“卡乐农旅”）及云南发创科技发展合伙企业（有限合伙）（简称“发创科技”）共同投资设立云南华侨城世博文化科技有限公司（简称“世博文化科技”）。截至目前，世博文化科技已完成工商登记手续，并领取了《营业执照》。

公告显示，世博文化科技注册资本1500万元。其中，云南旅游出资615万元，持股41%；卡乐农旅出资450万元，持股30%；发创科技出资435万元，持股29%。

新旅界研究院观点：云南旅游(002059.SZ)是华侨城集团旗下的上市公司之一，2017年4月，华侨城集团增资入主云南旅游控股股东云南世博旅游控股集团有限公司，持股51%，华侨城集团成为云南旅游的间接控股股东，云南旅游成为华侨城布局云南文旅市场重要的桥头堡。

自华侨城入主后，云南旅游不断整合旅游业务、剥离非旅游业务，如转让地产板块业务等。此外，云南旅游通过并购、资产重组等壮大文旅主业，如收购云南世博国际旅行社有限公司100%股权、深圳华侨城文化旅游科技集团有限公司100%股权、云南世界恐龙谷旅游股份有限公司63.25%股权等。部分收购动作是用来解决与世博集团同业竞争问题，部分资产业绩表现不佳，如云南恐龙谷等。

但同时，也有文旅科技等优质资产的注入。在装入“文旅科技”后，云南旅游业务延伸至旅游园区策划设计、高科技游乐设备研发生产、主题公园工程建设、系统软件提供等业务，同时新业务与传统业务板块形成良好生态协同效应。目前文旅科技已成为云南旅游的“利润奶牛”，不断拉升公司整体经营业绩。

2020年云南旅游实现营业收入18.12亿元，较上年同期下降37.04%，利润总额为1.58亿元，较上年同期下降4.87%，同时，归属于母公司所有者净利润1.59亿元，较上年同期增长68.25%。整体业绩表现优于行业平均水平。其中文旅科技板块营收达到35.40％，毛利润高达65.28%。

本次与卡乐农旅、发创科技共同投资设立世博文化科技，将进一步实现公司产业链的延伸、文旅科技业务的深化。世博文化科技将运用高清数字、AR和VR等新技术，为国内其他省市园博园类资产、科技馆、科普乐园、博物馆、研学基地等进行提升改造，为项目赋予科技文化、教育科普、娱乐体验。

整体来看，在华侨城体系资源助力下，云南旅游正在以旅游文化科技为核心，构建旅游全产业链优势，未来发展值得期待。

6、君亭酒店拟发行不超2013.5万股

9月8日消息，君亭酒店(301073.SZ)近日发布招股意向书，拟首次公开发行不超2013.50万股的公告。公告称，本次公开发行股票数量不超过2013.50万股，占发行后君亭酒店总股本的比例不低于25%。

本次公开发行股票，全部为君亭酒店公开发行新股，君亭酒店股东不进行公开发售股份。本次发行初步询价日期2021年9月10日，申购日期2021年9月16日。拟上市地是深圳证券交易所。发行股票每股面值为1元（人民币）。

新旅界研究院观点：在消费升级和中产阶层崛起的浪潮下，过去多年间，中端酒店市场保持快速发展状态，成为资本市场争夺焦点，不断有市场主体涌入。从目前市场格局来看，华住、锦江、首旅旗下中端酒店品牌牢牢占据第一梯队，同时亚朵、君亭、宜尚等处于努力追赶中。此外，围绕中端酒店的品牌化、连锁化趋势不断加快。

君亭酒店是一家专注于中高端酒店的运营管理的品牌。其成立于2007年；2009年与南都集团控股的君澜酒店实现整合；2015年9月，“君澜”与“君亭”两个品牌彻底分拆、各自发展；2016年挂牌新三板；2019年完成上市辅导，同年递交上市材料并获受理；2021年创业板成功过会。而本次发布招股意向书距离亮相资本市场又近了一步。

从发展情况看，君亭酒店仍处于需要进行规模扩张和品牌打造的阶段。截至招股说明书签署日，君亭酒店已开业40家酒店，签约待开业酒店20家，规模体量相比亚朵、全季等品牌仍有不小差距。此外，君亭酒店仍属于区域性品牌，已开业的酒店服务区域仍主要集中在长三角城市群，特别是浙江省。

从经营业绩来看，2017年至2019年，君亭酒店总体业绩处于增长态势。其中，营业收入分别为3.22亿元、3.41亿、3.82亿元；净利润分别为0.59亿元、0.56亿元和0.73亿元。同时从利润率、净资产收益率、资产负债率等指标数值来看，君亭酒店经营较为稳健，优于行业平均水平。而到2020年，受新冠肺炎疫情影响，公司营业收入2.56亿元，较2019年度下滑32.91%，扣非经归母净利润3035.75万元，也较2019年度下滑52.98%。但整体业绩表现仍由优于大部分酒店集团。同时君亭酒店业务也在加快复苏，2020年第四季度，营收恢复到2019年同期的92.31%。净利润较2019年同期增长1.27%。

整体来看，君亭酒店十几年的产品探索和经营管理的积淀以及不断扩大的品牌影响力已逐渐成为其护城河，推动其业绩稳步增长。但从未来发展层面，君亭酒店在磨练“内功”同时，仍需借助资本的力量加快市场扩张，在规模体量上更上一层楼，才能在激烈市场中占有一席之地，甚至发展成为中高端酒店市场的领跑企业。

撰文：新旅界研究院