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斥资10亿 广州“文旅商智”深度融合发展示范区计划7月开工

2022-07-11 14:28:32 观点网

项目为改造工程,改造界面范围23公顷,计划2026年12月底前竣工。

近日,广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心在广州公共资源交易中心发布了《上下九-第十甫历史文化街区保护活化利用项目造价咨询服务》招标公告。

据了解,今年7月至2026年9月进行项目施工,拟打造面向全球的“文旅商智”深度融合发展示范区,包括4个大主题街坊,计划2026年12月底前竣工。

项目位于广州市荔湾区,以上九路-下九路-第十甫路为主干,范围南至和平西路、光雅里、万钟首约、淘沙氹、德宁里及十四甫水脚一线,北至十六甫西二巷、十六甫东二巷、连登横、曾二巷、旧宝华、文昌横巷、一边街、景云里、上九东街、连桂里、安良南、安良里及永发新街一线,西至宝华路、大同路,东至人民路高架入口。

项目为改造工程,改造界面范围23.08公顷。主要建设内容包括两部分,第一部分为历史文化保护对象保护利用;第二部分为基础设施改造工程。

该项目建设投资9.73亿元。整个建设周期为60个月,即从2022年1月开始前期工作,至2026年12月底前竣工验收并交付使用。其中,今年7月至2026年9月进行项目施工。

报告指出,项目区域现状存在历史文化建筑破旧,历史文化特色逐渐弱化,交通条件不完善,公共设施、休憩与旅游服务设施缺乏,公共空间挖潜难度大,业态低端等问题,导致区域发展缺乏活力,无法跟上城市发展步伐。

同时,上下九在区位上串联多个历史文化街区,但项目区域现状存在断头巷、慢行交通条件较差等问题,未能充分串联周边历史文化街区,进而未能推进区域统筹联动发展。其中,片区内建筑高度主要为2-3层,部分4-6层。上下九广场周边建筑,第十甫酒店、荔景华庭小区、名汇大厦高度较高,对整体风貌存在一定影响。

项目规划打造“漫步骑楼拓商机”——历史感与国际范交融的岭南文化展示窗口,面向全球的“文旅商智”深度融合发展示范区。拟打造4个大主题街坊(“西关寻味”主题街坊、“奇趣百态”主题街坊、“百年百货”主题街坊、“非遗传承”主题街坊)、上下九-第十甫路两侧社区内引入特色民宿、长租公寓等多元居住场景,改善生活配套,塑造西关风情社区。

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