（新旅界马晓婷编译）今年11月末，度假租赁信息网站Villa-Finder.com根据度假租赁平台、数据研究分析网站以及地方旅游局数据对亚太地区度假租赁市场进行了分析研究。此次调查的租赁房屋均为专门用于度假租赁的第二套房。而不包括酒店、小型家庭宾馆以及那些只在全家出游时出租几个月的公寓。

报告指出，根据研究性数据信息网站Statista发布的数据，欧洲和北美地区在度假租赁领域处于领先地位。亚太地区紧随其后，其在今年总收入120亿美元的度假租赁市场中占了3.93亿美元，年增长率达到18.3%。

目前，仅巴厘岛就占到亚太地区度假租赁市场的近三分之一，总收入为1.38亿美元。悉尼排名第二，为4500万美元。紧随其后的是泰国苏梅岛，3600万美元；普吉岛，3200万美元。入住率最高的是悉尼69%和珀斯58%。

不过，澳大利亚与其他亚太地区国家在分销渠道选择上有所不同。整个亚太地区，Airbnb市场份额占到30%，其次是直接预订和别墅专家，分别为20%。相比之下，澳大利亚最大的分销渠道是HomeAway 35%，Airbnb和直接预订则分别占20%。

豪华度假别墅Eden Villas CEO Jack Eden表示：“随着旅游业的发展，亚太地区势必吸引更多的度假租赁投资者。而这些投资者反过来会吸引顶级代理商为他们的顾客寻找替代性住宿，这将直接推动租赁市场的发展。”

Villa-Finder.com CEO David Chambat预测称，在已经初现繁荣的亚太地区租赁市场上，中国、缅甸、老挝、越南和印度等国家的资产投资将会显著增加。

该报告还表明，在对度假租赁的认知上，欧洲和亚太地区有明显区别。举例来说，在英国，出租第二套房屋通常是为了增加收入。而在亚太地区，度假租赁更多地被看做是金融投资，是为了吸引更多的投资者和开发商。

比如，雅诗阁Ascott 2015年领投途家5000万美元，并另外投资4000万美元与途家组建了一家合资企业。

以下是具体的报告图解：

辐射图部分是亚太各地房屋租赁数量、总收入以及入住率图，我们用更为直观的Excel表来进行替换

下面两个圆形图分别是亚太地区其他国家和澳大利亚度假租赁分销渠道比例图

其中，除去澳大利亚，亚太其他地区度假租赁分销渠道分别为：Airbnb 30%、直接出租20%、通过房屋专家20%、Booking.com和OTA 15%、HomeAway和猫途鹰10%以及旅游运营商和代理机构5%。

澳大利亚度假租赁分销渠道中：HomeAway 35%、Airbnb 20%、直接出租20%、Booking.com和OTA 15%、猫途鹰5%以及其他5%。

最下面的条形图是亚太各国度假租赁市场游客分布图

其中，巴厘岛度假租赁游客中，排名前四位的分别是澳大利亚38%、欧洲18%、新加坡11%、中国5%。

泰国租赁游客中，排名前四位的分别是中国33%、欧洲19%、俄罗斯16%、新加坡12%。

斯里兰卡游客，欧洲20%、阿拉伯8%、澳大利亚7%、东南亚5%。

澳大利亚和果阿邦度假租赁游客中分别有80%和84%是本国游客，国家游客数量仅占20%和16%。

原文链接：VACATION RENTALS ON THE RISE IN APAC AS INVESTORS ENTER YOUNGER TOURISM MARKETS