近日，新旅界商学院针对文旅项目操盘手精心打造的“文旅项目顶层设计与投融资实操高级研修班”成功举办，来自全国各地50余位行业精英齐聚北京，7位实战导师就文旅项目的顶层设计、规划建设、标准运营、投资模式、融资运作等全流程知识和案例进行了精彩的讲解。

学员合影

文旅产业是低技术门槛的产业，同质化竞争非常激烈，但文旅项目包含的业态和内容非常多，涵盖吃住行游购娱商学养闲情奇等诸多方面；相对于传统业态产品的投资开发，文旅项目（景区、田园综合体、度假区、主题公园等）投资大、时间长、收益慢。从昙花一现的成都龙潭水乡失败案例，到洛阳龙潭大峡谷5A景区陷入破产泥潭，想要成功操盘大型文旅项目，对项目操盘手的全流程把控和精细化运作等方面有着极高的要求。

新旅界商学院核心导师、领易咨询总经理邹毅

顶层设计是文旅项目成败的关键，新旅界商学院核心导师、领易咨询总经理邹毅谈到，文旅项目开发需要摆脱地产逻辑，回归文旅经营的本质。目前行业内单一度假村、景区的同质化竞争激烈，这种传统的观光旅游模式已经难以满足现在的需求，重资产、大投资、低回报的粗放式发展时代已经过去，轻资产、小投资、小而美的产品时代正在来临，控制 “大景区”、打造“小建筑”、掌控核心垄断资源，是未来旅游业发展的主要趋势。这就要求项目操盘手统筹全域、进行度假区模式的管理，真正打造竞争壁垒。

新旅界商学院核心导师、巅峰智业景区创A及培训事业部总经理张军

与科技类行业相比，文旅行业的操盘入门相对容易，但这并不意味着在运作整个项目时就更轻松，文旅项目是典型的轻技术、高投资、重运营模式，项目成功的关键不仅取决于先见性的顶层设计还取决于后期的精细化运营管理。新旅界商学院核心导师、巅峰智业景区创A及培训事业部总经理张军就文旅项目的建设、运营、管理标准等一系列内容进行了精彩的讲解，尤其对5A景区的评定标准与标准化运营管理做了详细介绍。

新旅界商学院核心导师、华侨城旅投副总裁吴彤

文旅项目融资难一直是行业发展的痛点，本次课程上，新旅界商学院核心导师、华侨城旅投副总裁吴彤老师就“投融资模式与实操要点”进行了深入而详细的分享，授课内容包括机构投资者如何筛选优质的投资标的，机构投资者对文旅项目的关注要点有哪些，股权融资模式如何赋能景区的价值提升，文旅项目如何选择合适的融资渠道，尤其是相关景区的投资案例解读，吸引了在场学员全神贯注地聆听，现场反响热烈。

在文旅产业，以产业投资基金的方式促进旅游基础设施和项目的开发建设，从而助推优质旅游资源发展是可行性的。数据显示，截至2018年6月，政府引导基金总规模为88996亿元，相比2017年增长了16.47%。相对于机构投资者，产业基金更倾向于投资高成长性的未上市企业，并参与到部分运营和管理中。在国内现有投融资结构中，产业投资基金仍然是较新但又颇为重要的支持产业发展的现代金融手段，它能够充分发挥社会资本的专业化优势。新旅界商学院核心导师、同时也是国内某大型旅游产业基金董事的常总就“文旅项目资本运作模式与实操”课题进行了讲解，并详细介绍了产业基金的投资逻辑，以及ABS、私募债、IPO等项目融资方式。

在课程期间，新旅界商学院还邀请了一位神秘导师对中国景区发展趋势以及乌镇、古北水镇的投资历程和未来发展进行了思考式分享，引发了学员大量的互动。

新旅界商学院核心导师、聚元资本管理合伙人&首席风控官文毅力

本次课程还设置了两场专题研讨，18日晚上，新旅界商学院核心导师、聚元资本管理合伙人&首席风控官文毅力老师就“文旅项目财务审查与分析”专题，就财务尽调、风险审查等内容一一进行了讲解，尤其是结合众多案例总结出的财务风控50余条总结，干货满满。

作为两天课程的压轴环节，19日下午，新旅界商学院核心导师、金马克董事长鲍将军就文旅项目顶层设计与商业模式创新进行精彩了精彩分享。鲍老师直达文旅项目的商业模式核心，从根本问题上引导学员思考，并结合案例从投资测算、产品内容、运营效率三大要素对文旅项目的模式设计进行了精辟的讲解。

新旅界商学院核心导师、金马克董事长鲍将军

本次高级研修班还设计了学员分组讨论及结课答辩，经过一番激烈的答辩，也决胜出了最后的优胜答辩小组，所有小组成员也获得了新旅界商学院送出的重磅奖品——新旅界商学院2019年高级研修班课程免费学权益（全年任选一期）。恭喜以下同学：

袁 浩（组长)

江苏一德集团有限公司投融资副总监

施明华

当代盈泰旅游发展有限公司副总裁

高咏娆

广东声屏传媒股份有限公司运营中心副总监

宋 词

东篱文旅创始人

吕雪雪

北京巅峰智业创新研究院研发经理

答辩代表：袁 浩 江苏一德集团有限公司投融资副总监

答辩冠军小组成员合影

部分学员评价

谢东伟  开封市文化旅游投资集团有限公司副总经理

感谢新旅界同仁的辛勤付出，也感谢老师的倾心授课。此次课程安排的很紧凑，针对性很强，所聘讲师都身处一线，且授课风格充满激情，气氛活跃。通过培训，使我增长了文旅项目投融资的知识，更重要的是对自己的观念和理念，形成了很大的冲击和碰撞，同时也结交了一大批业界的朋友，祝愿新旅界商学院越办越好。

张磊  河北旅投股权投资基金股份有限公司副总经理

参加过新旅界商学院两次课程，总体感觉新旅界行业资源丰富，师资力量雄厚，课程安排合理、有效实用，受益匪浅。如果以后能够建立系统性培训，就更好了，希望新旅界商学院能够越办越好，为旅游行业培养更多优秀人才！

施明华  当代盈泰旅游发展有限公司副总裁

冬天的北京，清晨寒风瑟瑟，也抵挡不住新旅界学员的求知热情，预先准备的教室里增加座位后略显拥挤，烘托着导师和学员的分享激情。导师和学员在互动中产生智慧的火花，吴彤导师对文旅项目的本质把握精准；交通动线的开发逻辑贯穿邹毅导师的思维；乌镇等经典案例引起热烈讨论；顶层设计理念开拓视野；最后学员实战演练也精彩纷呈。新旅界组织两天时间对文旅项目开发、运营、投资和融资等内容进行分享，内容多、强度大，学员精神可嘉，因时间过紧，学员之间互动不足。感谢新旅界组织传播文旅的知识和精神！

袁浩  江苏一德集团有限公司投融资副总监

新旅界商学院的课程从实际出发，老师均具有丰富的实战经验，能够指导我在景区开发特别是休闲度假景区开发中提供实操方法，从景区的文化、策划、建设、运营等，以及景区投融资，给我非常多启发。文旅在国内属于蓬勃发展的行业，在金融端特别是投融资、退出两方面具有巨大的发展潜力，目前暂无标准化的景区资管模型。感谢商学院工作人员的辛苦组织，每天十小时学习，安排的非常丰富和实用，希望后期多参与新旅界商学院课程，结交新朋友，发展新思路。

李飞飞  传奇文化发展集团总裁办主任

新旅界举办的为期两天的文旅项目顶层设计与融资课程，课程非常丰富且有具有很强的实用性。在这次课程的学习中，我们更多的了解了行业的发展趋势，老师们也总结了大量行业中成功经验和失败的教训，给与我们实际工作很多指导。

精彩瞬间

课程讨论

课程讨论

学员笔记

答辩瞬间

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