新旅界讯 中青旅（600138.SH）筹备许久的轻资产输出终于开始有实质动作。

12月13日，中青旅（600138.SH）发布公告称，控股子公司乌镇旅游股份有限公司（以下简称“乌镇旅游”）与桐乡乌镇景耀旅游营销咨询有限公司（以下简称“景耀咨询”）共同出资设立桐乡市乌镇景区管理有限公司（暂定名，具体名称以工商登记为准，以下简称“乌镇管理公司”）。

公告显示，乌镇管理公司注册资本为800万元，其中乌镇旅游出资392万元，持股49%，景耀咨询出资408万元，持股51%。据悉，景耀咨询注册资本为人民币500万元，实际控制人为陈向宏。

中青旅称，乌镇管理公司旨在构建新时期公司与乌镇原管理团队之间良性、立体化的合作格局。股东双方达成一致，景耀咨询承诺其将作为乌镇旅游景区业务的持续投资及轻资产管理输出模式的平台之一，并且承诺其及其实际控制人对外投资、输出管理的项目如需进行股权融资，经双方协商一致，乌镇旅游将在同等条件下获得优先项目投资权的资格。

同时，乌镇旅游拟与乌镇管理公司（筹）签署乌镇景区管理服务协议，委托乌镇管理公司对乌镇景区提供管理服务，并使景区能够保持持续提升景区品质、声誉及业绩，为乌镇景区持续稳定增长创造条件。委托管理服务的有效期为三年，如双方没有异议，可续签下一个三年期管理服务协议，原则上可以累计至15年。

仔细研究此次中青旅的公告，此次景区管理输出的合作模式颇具新意。虽然中青旅是乌镇旅游的控股股东，而陈向宏的职务是乌镇旅游总裁，名义上陈向宏需向中青旅负责，但中青旅在景区管理业务输出上并未谋求控制权，而是以平等合作的方式进行，并明确了陈向宏团队的主导权。资料显示，陈向宏出生于乌镇，从1999年回到故土筹备乌镇古镇保护与旅游开发至今，带领乌镇旅业从创业资金200万元的小团队成长为总资产规模达20亿元的千人集团，功劳甚高，也被冠以乌镇保护开发的领军人物之称号。

中青旅一直在探索建立景区业务平台化、可复制的发展模式，这次合作将中青旅的探索大大向前推进一步。海航旅业旅游投资集团运营总裁对新旅界（LvJieMedia）表示，新的合作机制把中青旅的投资平台、投资实力和乌镇团队的运营能力真正做到利益机制上的结合，是非常好的事情。

入主乌镇项目之后，中青旅先后主导了古北水镇项目和濮院项目的开发，投入巨资搞建设，需要承担大量风险，同时运营压力大。而此次的合作模式，中青旅不再需要从无到有打造项目，由项目开发者引入陈向宏团队进行景区管理，在此过程中深度了解项目的全部信息，项目需要股权融资时中青旅具有优先投资权。这样的投资模式成功概率很高，中青旅承担的风险极小，并且不需要承担繁重的项目规划和经营任务，还能和旅行社业务产生联动。显然，对于中青旅这是非常理想的景区业务拓展模式。

中青旅也表示此次景区经营管理模式调整，将进一步深化、固化公司景区业务的拓展模式，以形成更为专业化的业务架构、管理团队和服务模式，并促进其成为公司景区业务的持续投资及轻资产管理输出模式的平台之一。

乌镇景区成功之后，中青旅开始景区复制的尝试。古北水镇和濮院可以算做景区复制的1.0版本，高投入、重运营、风险大，而与陈向宏开启新合作模式后，中青旅的景区扩张进入2.0版本，低风险、轻运营、快速扩张。开辟新思路的中青旅景区业务有望进入快车道。