3月30日，2017亚洲酒店论坛年会暨第十二届中国酒店星光奖颁奖典礼开幕。会议主要聚焦当下热议的话题。2017年全球酒店业的兼并收购的趋势是什么？中企海外资产配置现状如何？国家旅游局“十三五”规划该如何解读？休闲度假市场的投资风向是什么？如何深挖中产阶级或千禧一代的需求等等。

STR GLOBAL亚太区总监叶朋勤和STR中国区经理刘博在现场分享了2017年酒店市场数据，重点分析了亚太区重点区域市场的酒店发展情况。

STR Golbal 亚太区总监 叶朋勤  

中国以外亚太区酒店市场发展状况

越南：去年整个游客在市场供给方面增长了8%，游客增长速度已经超越了很多发达国家和地区，而且这些游客从中端到高端都有。比较其他国家地区来说，越南市场表现最为优越，房价从2016年来说不断跳跃增长。

印尼国家和地区：游客的增长是稳定的，每间房的收入是不断增长，大部分这些游客来自于中国，中国的游客对于当地市场贡献是最大的，从2014年到2017年完全超越了越南的表现。

日本：中国游客很喜欢到日本去游玩，这个数量从2011年的600万增长到2016年的2400万，预测到2020年将增长到4000万。

马来西亚：市场非常趋于稳定，大家喜欢到新马太地区去买，对当地酒店市场也是贡献非常大，贡献最大的还是中国游客，除了消费酒店之外，还有各种旅游产品。

澳洲：同样受益于中国市场的增长。

印度：从2010年到2016年中国游客比较稳定，增长不是非常大。但是印度本身有一些基础设施方面，目前处于增长过程当中，所以目前还没有迅猛的增长，也没有过多的大品牌进入。从长久角度来讲，印度一直是一个庞大的市场，印度从北部到中部到南部从2016年获取了不错的增长，这个增长是6%。

新加坡：去年表现稍微不尽如意，市场供给角度来说下降5%。

泰国：表现是非常突出的，远远超出其他国家和地区。

其实这些国家和地区在旅游业和酒店业增长都比较稳定，当然还没有到顶级的水平，我们相信酒店业能够紧紧抓住这个机会，让经济不断的增长。

STR 中国区经理 刘博

中国重点城市酒店市场发展状况

2016年，从供给、需求、出租率、平均房价表现来看，中国酒店市场虽然只有0.4%的增长，但是已经是国八条以来最好的表现。大家看到需求不成问题，但是我们面临很大的挑战。

以中国内地14个主要城市的经营数据来看，2015年数据有5个城市出现出租率下降，而2016年就出现两个城市而且是轻微的下降。

除了区域中心和主要城市，中国酒店只要市场还是有很多城市，这些城市的出租率压力也不是很大，有不错的发展机会。

中国地区新增情况按照级别来进行一个展现，中档偏上的酒店只有10%，增幅还是挺好的，在未来一段时间，如果这些酒店都能够顺利开业，在某些城市价格压力仍然存在，中端市场仍然是未来的热点，虽然现在基数很大，但是未来一定会成为热点。

目前，与增加国内游客消费相比，新增供给慢慢放缓，国家推进旅游第三产业的发展，整个出租率、入住率不会有非常大的压力。但要怎么把握机会，提升优化价格，特别是二三线供给超高，或者供给一直在持续增加的城市，怎么把酒店业绩、毛利润、净利润可以真正做的最好，是我们酒店开发和运营要来思考的问题。