新旅界讯 12月29日，万达酒店发展(00169.HK)发布公告称，公司向Baraka Global Invest, S.L.U.出售Wanda Madrid Development, S.L.U.全部已发行股份，由于对方未按时支付约定按金，万达欧洲正考虑与买方讨论磋商并延长上述款项支付时间，或是否终止该协议及保留已收按金作为违约赔偿金。

根据协议，1400万欧元（约合11560万港元）须由买方作为“额外按金”，于2016年12月28日支付于万达欧洲，作为完成时交易代价的一部分。不过，12月28日，买方并没有按时支付额外按金。

西班牙时间11月3日，万达酒店发展发布公告称，非全资附属公司万达欧洲与买方Baraka订立协议，有条件出售而其也以有条件同意，买方以2.72亿欧元（约23.34亿港元）收购销售股份。万达酒店发展称，出售事项预期产生除税前收益约2.2亿港元，所得款项净额将由集团用于偿还一笔银行贷款、拨付其现有物业发展项目及作日后可能物色之潜在新项目。

关于出售原因，万达酒店发展称鉴于西班牙的市场及政治环境，以及因此对马德里物业项目运营及发展所引致的不确定性，公司管理层认为，现在是马德里物业投资的良机。而且，通过出售该资产标的，将巩固集团的流动资金及财务状况，并使集团获益。

其实，早在2016年7月份，Baraka就与万达签订备忘录，约定以2.65亿欧元接手西班牙大厦，双方计划于10月15日签订正式合同。但在计划签约当天，万达却发布公布称，由于相关事项仍在讨论及磋商中，签约延期至10月24日。在10月24日晚间，万达酒店发展发布公布称，关于出售西班牙大厦一事，各方仍在磋商中，尚未签订任何正式协议，签订日期将进一步延期。

合约签订多次延期，可谓一波三折，而如今，在交付额外按金上，该项交易又生变故，拖而不决的背后，是双方利益的博弈和再平衡。要知道，按照11月3日双方签订的出售协议，对于万达酒店发展来说，该交易产生1.1亿港元的净亏损。从一系列动作可以窥见，即使对于卖方万达来说是一笔亏钱的买卖，买方Baraka似乎并不买账。

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