（新旅界马晓婷编译）18日，精选国际酒店集团宣布以2.31亿美元收购WoodSpring酒店集团旗下WoodSpring Suites品牌和其特许经营业务。

此次收购完成后，精选将增加240家长住酒店，遍布美国35个州。加上精选现有的MainStay Suites 和 Suburban长住酒店品牌资产，精选长住型酒店资产将达到350处。

这项交易预计将在2018年第一季度完成，需受到监管部门的批准，以及停止将WoodSprings所有的100家酒店出售给私募股权房地产基金Brookfield Strategic Real Estate Partners II。

作为私人投资公司Lindsay Goldberg的一部分，WoodSpring酒店集团将更名及保留酒店管理业务。

为什么选择WoodSpring？

精选酒店对于此次收购的声明表示，在酒店行业日益“轻资产，重整合”的大趋势之下，收购WoodSpring具有良好的商业意义。

声明中写到：“收购WoodSpring Suites品牌是轻资产特许经营业务的延伸，以WoodSpring Suites领先的市场能力补充了精选现有的长住业务。精选计划聘请WoodSpring Suites特许经营业务的员工，并加强现有的多元化开发商和加盟商关系，因为这些合作关系促成了该品牌的成功。该交易通过市场周期提供了具有吸引力的回报和弹性。”

长住模式异常火爆

对于酒店业来说，长住空间越来越有吸引力。长住型酒店运营情况良好，尤其是在美国市场。

苏格兰高地集团（Highland Group）调查显示，第三季度，长住酒店的需求超过了酒店供应的变化，长住酒店的入住率长期保持在平均水平之上。

各大酒店品牌都渴望将现代化已有产品以适应那些日渐习惯共享住宿的游客。WoodSpring作为经济型长住品牌，2015年进行品牌更新和重新定位，该品牌2003年以Value Place品牌推出。

WoodSpring旗下9家酒店由高档型品牌WoodSpring Suites Signature特许经营。

在过去的三年里，WoodSpring的业务规模增长了25%，其特许经营费用收入增长了45%。WoodSpring计划明年新开25家酒店。

此次收购也是精选新任CEO Patrick Pacious任职以来首个大型收购事件。Pacious于今年9月份成为精选首席执行官，但之前已经在公司工作了12年。

Pacious在一份声明中表示：“长住模式是一个快速增长的领域，其需求强劲且带动了整个酒店业RevPAR的增长。WoodSpring Suites品牌的加入将使我们扩大长住模式规模，增强增长范围，继续为我们的客户、加盟商和股东创造价值。”

WoodSpring将补充精选现有的中档品牌MainStay和经济品牌Suites Suburban Extended Stay，同时增强精选在中档及经济市场的地位。

精选发言人Lorri Chistou表示，公司有意保留WoodSpring Suites品牌。今年早些时候，精选为其MainStay品牌推出了一个新的开发原型。WoodSpring的加入将使其长住组合规模增长两倍。

Baird Equity Reseach高级分析师Michael j . Bellisario在一份投资者报告中写道：“WoodSpring Suites Signature品牌将是美国长住酒店Extended Stay America品牌最有力的竞争对手。”

他还指出：“收购之前精选长住型酒店数量近年来几乎没有增长，其14年第四季度拥有110家长住型酒店,到2017年第三季度仅增加了6家。而这一收购将为精选提供一个成熟的增长品牌。”

原文链接：Choice Hotels to Buy WoodSpring Suites in Extended Stay Market Play