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长租公寓行业持续升温 蛋壳公寓获7000万美元B+轮融资

2018-06-06 11:10:14 36Kr 小岗村村长

长租公寓行业在今年持续升温,自如、蛋壳公寓、青客公寓、V领地、优客逸家、乐乎先后完成亿级融资。

据悉,蛋壳公寓已完成7000万美元B+轮融资,由老虎环球基金(Tiger Global)领投,B轮投资方华人文化产业投资基金、高榕资本、愉悦资本、酉金资本、元璟资本以及BAI(贝塔斯曼亚洲投资基金)全部继续跟投。今年2月底,蛋壳公寓刚完成1亿美元B轮融资。

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蛋壳公寓成立于2015年1月,早期从分散式合租房源起步,目前已进入北京、深圳、上海、杭州、天津、武汉、南京、广州等8个城市,房源规模已超12万间。团队表示,未来半年蛋壳公寓将在更多新一线城市加快布局速度,今年年底目标管理30万间公寓。

长租公寓行业在今年持续升温,自如、蛋壳公寓、青客公寓、V领地、优客逸家、乐乎先后完成亿级融资。

有分析称,如果定位和模式都无差异,现在新玩家想要入场已经比较困难。长租公寓的竞争要素包括房源、资金、运营能力等,其中精细化运营能力必须要经过足够长的经营周期沉淀,而从融资事件来看,资本也更青睐中后期项目。玩家如果想要突破,可以考虑在房源渠道上有所创新。如舒格公寓就通过服务中小开发商来解决可持续、跨区域的房源获取问题。

长租公寓是个重线下的生意,因存在物理区隔,且目前市场需求远大于供给,短期内行业不会形成激烈竞争。现在长租公寓在整个租房市场的渗透率不到5%,房源数量在10万间以上的玩家屈指可数,行业发展尚在早期。

蛋壳公寓成立于2015年1月,是一家互联网长租公寓运营商。创始人兼CEO高靖表示,蛋壳公寓的目标群体为毕业后三五年内的年轻白领,早期从分散式合租房源起步,合租单间平均定价为2600元。目前蛋壳公寓已进入了北京、深圳、上海、杭州、天津、武汉、南京、广州等8个城市,房间规模近8万间,出租率维持在95%左右。

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