新旅界讯 9月12日，云南城投（600239.SH）公布了关于公司公开挂牌转让大理满江康旅投资有限公司（下称“满江康旅”）80%股权的进展公告。

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公告称，9月11日，昆明万洱房地产开发有限公司（下称“昆明万洱”）作为唯一意向受让方，与公司及满江康旅签订了《产权交易合同》。截至基准日（2018年4月30日），满江康旅经评估的总资产为30.9亿元，净资产值为6.7亿元，公司则拟以5.4亿元的价格将标的股权转让给昆明万洱。

天眼查显示，昆明万玖房地产开发有限公司持有昆明万洱70%股份，而昆明万科房地产开发有限公司持昆明万玖99%股份。

值得注意的是，6.7亿元的净资产评估值较账面值增加6.2亿元，增值率高达1179.58%，增值原因主要是存货—开发成本评估增值。云南城投亦称，通过本次股权转让，公司可获取投资收益，实现资金回收，增加公司现金流动性。经初步测算，本次交易产生的利润可能占公司最近一个会计年度经审计净利润的50%以上，而云南城投2017年的净利润为4.22亿元。

目前，满江康旅负责开发项目位于云南大理满江片区，占地面积 228.2 亩，综合容积率 3.8，计容建筑面积 57.9 万平方米，现正处于报规阶段。

另外，云南城投已将其持有的满江康旅95.24%的股权质押给国寿云城，为国寿云城提供给满江康旅的借款人民币20亿元提供担保。昆明万洱接盘后，需继续将标的股权质押给国寿云城。本次转让完成后，满江康旅的股权结构为：昆明万洱持股80%，云南城投持股15.24%，国寿云城持股4.76%。满江康旅不再纳入云南城投合并报表范围。

据了解，满江康旅成立于今年1月11日，营业范围包括：房地产开发经营；城市旧城改造；城市道路以及基础设施的投资建设及相关产业经营；给排水及管网投资建设及管理；城市燃气管网投资建设及管理；旅游景点、景区投资开发及经营管理；城市服务性项目（学校、酒店、医院、体育、景观绿化等）的投资开发及经营管理。

相关公告链接：云南城投置业股份有限公司关于公司公开挂牌转让大理满江康旅投资有限公司80%股权的进展公告