贝壳财经记者关注到，广东冠昇置业有限公司、广东荣信置业有限公司、广东景盛置业有限公司、广东奥特莱斯物业管理有限公司、奥特莱斯置业广东有限公司五家企业日前均发生股权变更，广东多弗文旅产业发展有限公司（“广东多弗文旅”）成为独资股东。

广东多弗文旅成立于今年1月，为多弗国际控股集团有限公司的全资子公司。股权变更的同时，五家企业的管理层亦发生变动，法定代表人均更换，其中三家企业分别由多弗系创始人胡兴荣的父亲胡士宽、母亲涂金连、外甥女张婷婷担任法定代表人。

贝壳财经记者获悉，上述五家由多弗接手的企业均服务于三水奥特莱斯小镇项目。该项目位于佛山市三水区芦苞镇。佛山当地媒体报道显示，该项目是首个进驻佛山的奥特莱斯项目，投资近140亿元，于2009年开工建设。2014年，新昌集团收购了该项目，后在2017年开业。但因管理不善等原因，项目陷入经营困境。

2018年以来，五家公司发生大量债务违约事件，2019年爆发职工类债权诉讼和仲裁，名下不动产存在抵押、查封情形，资金链断裂陷入债务危机，资不抵债。2020年下半年，广东省佛山市中级人民法院裁定对五家公司进行实质合并重整。

今年2月，佛山中院裁定批准了五家公司的重整计划，并终止其重整程序。据重整计划披露，五家公司管理人通过定向邀请方式，邀请多弗集团作为五家公司的重整投资人。法院裁定重整计划后，多弗集团指定的广东多弗文旅以1元受让五家公司的100%股权，并作为五家公司重整后的唯一股东，支持其经营和管理。

“多弗集团作为投资人参与本项目重整，将与政府及其他开发企业共同努力，通过休闲产业、教育资源的导入……实现该项目的最大化价值。”重整计划披露的经营方案显示，五家公司将依托多弗集团的产业资源、融资平台与经营性物业开发运营经验，将三水奥特莱斯项目打造为粤港澳大湾区面向粤北的旅游门户。

5月17日中午，贝壳财经记者致电五家公司管理人，望了解债务清偿进展以及公司运营现状，暂未获得回复。

据介绍，该奥特莱斯项目将在调整建筑规划与产品定位后复工复产，可售住宅面积78万平方米，商业112万平方米，预计投入成本136.5亿元，建设开发周期为10年，预计合计实现销售额229亿元。

南方日报今年4月的报道中，奥特莱斯公司方面代表接受采访表示，重整计划执行顺利，债务将如期得到清偿，开发项目将于近期重新动工。

多弗集团创建于2003年，据介绍业务板块辐射地产、贸易、投资、实业、文化旅游五大类，其中多弗地产集团总资产超过600亿元。

贝壳财经记者注意到，在2019年中国民企500强名单中，多弗以257.67亿元营收位居第332位，系其首次上榜。2020年中国民企500强榜单中，多弗集团规模大幅飙升，以1753.37亿元营收位居第25位，排名超越了同样来自浙江的天能、万向、超威等知名大型民企。

多弗方面曾表示，集团近年来业绩高速增长得益于各级政府推出的一系列深化改革政策，以及新生代浙商勇于探索新模式，开辟新市场，服务90后、00后新消费群体，发扬自身优势，实现差异化竞争。

作为多弗集团创始人的胡兴荣是胡润80后白手起家富豪榜上排名蹿升最快的年轻富豪，财富高达100亿元。早年在温州打拼的他2008年进军不良资产处置市场，逐步搭建起多弗集团的资本大厦，号称烂尾楼富豪。胡兴荣在资本市场亦有布局，先后入主了港股上市公司民生国际（0938.HK）与A股上市公司恒天海龙（000677.SZ）。

贝壳财经此前曾报道，多弗集团于2020年9月密集成立温州多弗实业集团有限公司、温州多弗文旅产业集团有限公司、温州多弗科技集团有限公司和温州多弗航空产业集团有限公司等多家产业集团公司，且均由多弗集团独资控股。

与此同时，多弗集团加速其在通航、医疗方面的布局，并与酒泉、重庆、青海、广西等多地政府签署了合作协议。

4月上旬，胡兴荣与岳阳市委书记王一鸥举行工作会谈，双方就多弗集团拟在岳阳投资的相关项目及合作模式进行交流沟通。

3月下旬，胡兴荣与山西省委书记楼阳生等举行工作会谈，多弗集团在山西签下包括温商产业园、万柏林“多弗世纪城”综合开发项目等多项合作协议。