（新旅界叶星平编译）客房供应量增长有利于获得较高评级的酒店，而近期飓风滞留的旅客也正推动着长住型酒店整体业绩的增长。

这两个因素都出现在酒店业上一次扩张期的后期（2008年），当时整个酒店业包括长住型酒店的业务表现趋势非常相似。然而，在最近一次的扩张期中，长住型酒店业务增长却不按常理出牌。

在2008年酒店业最后一次扩张期间，长住型酒店客房 供应量的增长率是整个酒店业房间增长率的三至四倍。

随着供应增长的加快以及需求增长的放缓，酒店业整体入住率下降，长住型酒店入住率也出现同样的大趋势。从2004年到2008年，长住型酒店和酒店业整体入住率下降趋势较为缓慢。虽然供应增长速度加快，但平均每日房价上涨的幅度更大，所以2006年长住型酒店的入住率下降幅度较大。

长住型酒店和酒店业整体的RevPAR（每间可出租房间收入）变化趋势比较同步，尤其是自2006年以来。

在目前的扩张期间，长住型酒店供应增长率再次比酒店业整体增长率更快。两者都在加速，但长住型酒店供应量增速更快，同样地，仍是酒店业整体供应量增长速度的四倍以上。

正如2005年和2006年，供应量快速增长且长住型酒店ADR（已售客房平均房价）增长强劲，导致2015每个季度的长住型酒店入住率出现负变化，并在2016年第一季度出现低谷。但与2005年和2006年不同的是，一年之后，长住型酒店入住率为正数，且在2017年第三季度创历史新高，这得益于长住型酒店需求的强劲增长。

经过7到8年的扩张，酒店业需求增长速度通常会出现像2015年一样减速或者停滞不前。但是，自2015年第四季度以来，长住型酒店需求增长的速度几乎每季度都在加快。

随着长住型酒店的供应、需求、ADR（已售客房平均房价）和入住率不断攀升，自2016年年中以来，特别是从2017年开始，长住型酒店营业额一直与酒店业整体的营业额呈现相反的趋势。长住型酒店营业额在过去15个季度中有12个季度实现了两位数的增长，目前增长速度超过了2010年（当前扩张期开始的年份）。

自2012年以来，长住型酒店的RevPAR（每间可出租房间收入）一直超过整个酒店业，且变化趋势非常相似。不过，到2016年第三季度，RevPAR趋势开始出现分化，因为长住型酒店的RevPAR（每间可出租房间收入）增长速度加快，且连续五个季度保持增长。

受近期飓风影响最严重的两个地区的长住型酒店间夜数占酒店业整体比重的30％以上。在2017年Q4，长住型酒店与酒店业整体的RevPAR增长趋势将继续分化。

原文链接：Extended-stay hotels defy cycle amidst supply growth