2017年，大部分龙头房企都取得了不错的业绩，但对于一直努力“去地产化”的万达，却并不太如意。近日，万达集团2017年年会在哈尔滨召开，会上公布了万达集团2017年业绩。万达集团董事长王健林坦言，在过去的一年万达经历了风波，承受了磨难。会上，王健林还首次对转让文旅和酒店资产进行了解析，原因主要在于清偿海外债务、轻资产转型、顺着去杠杆大趋势，以及为了企业的经营安全。

说到2017年的万达，绕不开的就是与融创、富力的“世纪交易”。在工作总结的开头，王健林就提到这件事：2017年，万达商业转让文旅项目和酒店资产，受其影响，万达集团的资产、收入两项指标有所减少。万达集团以成本计资产7000亿元，同比减少11 .5%；其中国内资产占比93%，国外资产占比7%。“为什么专门提这个数据？去年有人说万达把大量资产转移到海外去了，数据证明完全不符合事实。”

王健林提到，去年7月，万达和融创、富力签署了文旅项目、酒店资产转让协议，仅此一项协议就减债440亿元，回收现金670亿元 ，相当于减债1100亿元。“对于这次转让，众说纷纭，很多解读说万达卖资产，是不是不行了，其实这是根本不理解商业的基本逻辑。”他表示，首先，万达过去几年在海外投了一批项目，现在决定清偿海外债务；而且万达已经有非常多重资产的万达广场，如果再持有文化旅游项目和酒店，重资产规模太大，所以卖掉，做轻资产这种只赚不赔的买卖，绝对是上策。此外王健林还表示，企业经营安全是第一位的，这一次转让资产减债四百多亿，回收现金近700亿，加上手头持有的现金，万达经营的安全性增加很多，就能承受风波的冲击。

数据显示，在2017年，万达商业地产收入1125.4亿 元 ，完成年计划 的104 .1%，同比减少21%；租金收入255.2亿元，完成年计划的101.4%，同比增长30 .3 %。租金收缴率101%，创造连续12年租金收缴率99.5%以上的世界行业纪录 。房地产收入831.7亿元，完成年计划的104%，同比减少23.7%，主要因为转让文旅项目减少房地产收入。