随着中国经济发展减速、城镇化建设进入尾声和居民住宅拥有率的广泛提升，市场对房地产产品的品质需求出现多样化的趋势。中国房地产的开发也随之进入了品质时代。在市场容量有限、消费者改善需求大幅提升的情况下，产品创新成为吸引客户、激发住房置换和购买欲望的最重要的手段。

新一代地产产品，除了功能提升之外，更重要的情景化和主题化。这种情景主题体现在建筑特色、景观空间和室内功能空间上。伟大的产品创新可以极大激发消费者对新一代人居空间的购置意愿，继而可以大幅改善消费者居住生活水准。

主题化情景地产的主题呈现和策划往往是这类项目竞争的核心。通常情况下，情景主题的呈现往往与项目所处的区域历史、文化故事和自然资源紧密相关。一个全新的产品创作，能否追根溯源于在地文化、恢复往日历史荣耀，通过情景化的再创作，构建出全新的产品吸引力，这已经成为各类改善型和休闲性项目吸引消费者比拼的核心能力。

主题化情景地产的创新手段广泛应用于各类文旅地产、改善型住宅地产和休闲养老社区等各类项目上。

从2015年以来，中国市场上横空出世了一批诸如泰禾院子、蓝城桃李春风、融创桃花源、绿地拾野川等系列的情景地产产品，已经成为多数房地产企业新一代的重要盈利来源。中国房地产市场的产品水平因为这类项目而呈现出百花齐放的样貌。

当下，各大地产集团、各大综合文旅集团，对于主题地产与情景地产的研发已经箭在弦上，成为下一代产品创新的核心竞争力。而其中，礼序、文脉、意境、业态、场景体验和室内公共空间等各种文化空间的塑造正成为市场聚焦的关键创新要素。未来中国情景地产一定会进入一个新的蓬勃发展阶段。

本次研讨会，将为各位系统梳理当下高水平主题化情景地产的文化策划创新要素，通过大量一项目案例，分享这类项目研发创作的方法论、思维模式和创新要点。

1、情景主题地产项目的文化主题如何策划？

2、情景主题地产的文化场景如何创新？

3、文旅项目的特色空间序列如何设计？

4、文旅项目的业态规划及文化运营要点为何？

5、文旅小镇的产品模式及投资开发要点有哪些？

邹毅，领易咨询总经理，著名微信公众号《房地产观察家》出品人（订阅量约10万人）。复旦大学校友导师、中国建筑学会建筑师分会建筑策划专委会核心委员、国家文化科技创新服务联盟培训交流委员会智库专家成员、建筑中国特色小镇商学院院长、执惠文旅研习社核心导师、知学学院核心导师、新旅界商学院核心导师、长三角文化创意产业金鼎奖“优秀领军人物奖”获得者、长三角特色小镇产业联盟策划资本运营专委会负责人。

邹毅本科毕业于上海交通大学安泰管理学院、硕士毕业于复旦大学和美国麻省理工学院(MIT)国际MBA。曾任职洲联集团五合智库总经理、上海申银万国证券研究所、复世投资文旅产业基金合伙人。

邹毅先生拥有十余年的从业经验，跨界经验丰富。拥有从旅游目的地全域综合开发到旅游目的地项目前期咨询策划、到房地产开发全程操盘、到产业基金投资、再到证券研究等全产业链的操作经验。

理论基础扎实，实战经验丰富。邹毅先生不仅负责过商业文化旅游项目的全面操盘，同时也拥有深厚的金融投资行业背景，独立主持完成数百项国内大型文旅商综合项目的策划，积累了非常丰富的产业经验。

邹毅先生长期关注文化、商业、旅游和房地产开发领域，并在公开媒体发表研究报告数百篇，擅长于商学院式的深度项目操作研究。

邹毅先生长期致力于市场一线工作，10多年来策划和操作过百余个各类项目案例。代表作品有无锡拈花湾的商业模型设计和可行性研究、梦上海文化旅游城、曲阜尼山圣境景区投资论证及顶层战略设计，绿城安吉桃花源康养小镇全案策划、长安唐村田园综合体文化策划、太白唐镇文化策划、青岛凤凰岛全域旅游策划等业界著名项目。

上海及全国房地产开发企业高层、文化旅游投资集团、银行、信托、基金等各类金融投资机构相关决策负责人、城市建设商及运营商、规划设计公司、广告公司等产业链相关企业机构的中高层人士。

一、中国情景主题地产的产品创新及发展历史

1、从中国城镇化的发展趋势看房地产业的未来

2、地产行业迭代加快，产品、审美、主题风情等要素快速升级

3、“文化自信”背景下，中式主题地产项目百花齐放

二、主题情景主题地产文化策划的方法及案例研究

1、挖掘当地历史文脉的中式情景主题

2、艺术化的现代风格情景主题

3、样板段集中呈现精致生活图景的公寓项目情景主题

三、主题化、情景化的空间序列创新的战略思考

1、游览动线及空间序列的创新趋势分析及创新战略思考

2、景观体系的主流趋势分析及创新战略思考

3、主题场景的主流趋势分析及创新战略思考

4、售楼处的主流趋势分析及创新战略思考

四、文旅小镇类项目的开发逻辑与产品创新策略

1、文化特色研究

2、文化脚本创作

3、文化意境打造

4、文化场景创造

5、游览体验动线打造

6、住宅物业内部空间打造

7、业态模式及文化运营要点

本次课程将结合国内外最新的文旅项目案例，给听众带来最新的文旅项目分析研判。深度比较分析的地产集团包括绿城、融创、中南、万科、蓝光、龙湖、泰禾、世茂、旭辉、中南、融信、金茂、远洋、新城控股、中梁、绿地、祥生、华润、中粮等各大地产集团情景住宅产品案例。

除此之外，课程中分析的国内外一线案例包括：安吉绿城桃花源、绿城凤起潮鸣、绿城桃李春风、融创上海桃花源、融创重庆堂屿、龙湖原著、龙湖天璞、龙湖景粼原著、泰禾太仓院子、泰禾广州院子、泰禾丽春院子、世茂云上鼓岭、世茂国风龙湾、北京中粮·瑞府、保利迪荡湖壹号、万科扬州第五园、万科观承别墅南宁融创九棠府、成都麓湖小镇、拈花湾、古北水镇、乌镇、蓝城春风江南、绿地拾野川、蓝城越剧小镇等等。

讲座地点：上海

讲课时间：2019年4月13日13:30

早鸟价：500元

四月报名费：800元

（说明：费用含课程费、讲义、茶歇等费用，不含交通及餐费。）

咨询联系：18810551242（杨老师）