华谊兄弟的全国第四个实景娱乐项目开园了，这也是华谊兄弟今年开园的第一个项目。

9月22日，位于河南省郑州市的建业·华谊兄弟电影小镇正式开门迎客，加上此前已开业的海南海口、江苏苏州、湖南长沙的项目，华谊兄弟已在全国四地形成了实景娱乐项目矩阵。与此同时，国内市场竞争愈发激烈，中外巨头纷纷布局。

如此背景下，华谊兄弟实景娱乐项目接下来能否逆势而上？郑州等项目今年开业形成的规模矩阵，能否帮助华谊兄弟在竞争中突围？

建业·华谊兄弟电影小镇首映礼剪彩仪式

矩阵规模效应初显

今年初，华谊兄弟董事长王中军透露了一个计划，“2019年要在文旅上多跑多飞，华谊兄弟的发展会继续聚焦在‘电影+实景’。”当时华谊兄弟面临自A股上市以来的首次亏损。

但在如此背景之下，王中军依然坚定做实景娱乐的决心。“作为中国电影公司自主打造的电影实景项目，其市场反响让我很欣慰，后续的表现也很值得期待。”随着郑州项目的正式开放，华谊兄弟全国布局的实景娱乐矩阵已达到四个，而按照此前计划，2019年还将陆续建成南京等项目，其实景娱乐矩阵的规模效应进一步加强。

2014年6月7日，华谊兄弟首个投入运营的实景娱乐项目，海口观澜湖华谊冯小刚电影公社（简称“电影公社”）开街，该项目始建于2011年。2018年7月23日，华谊兄弟第二个实景娱乐项目华谊兄弟电影世界（苏州）开业，同时也是首个电影主题公园及中国首个依靠自有 IP 打造的本土电影主题公园项目。2018年12月22日，华谊兄弟第三个实景娱乐项目，华谊兄弟(长沙)电影小镇开园。2019年9月22日，位于河南郑州的建业·华谊兄弟电影小镇启动试营业。

华谊兄弟创始人、董事长王中军致辞

从2014年开放首个实景娱乐项目电影公社，时隔三年到2018年开放第二个和第三个项目，一年后开放第四个项目，2019年计划还有1-2个项目落地，华谊兄弟打造的实景娱乐矩阵正加速形成。王中军对第四个实景娱乐项目助力华谊兄弟实景娱乐寄予较高期望，“我希望建业·华谊兄弟电影小镇不仅可以成为河南城市文化旅游的新名片和中原文化对外传播的新窗口，同时也能为区域经济的创新发展和可持续增长贡献力量。”王中军在郑州项目首映礼上表示。

事实上，华谊兄弟实景娱乐项目均位于国内重要的旅游市场，在国内重要法定节假日流量可观。华谊兄弟官方公布数据显示，2018年国庆期间，华谊兄弟苏州、海口和长沙三地实景项目七天游客总数达到30万人次；2019年春节期间，三地七天游客量更是达到了35万人次；而在2019年五一小长假，三地也迎来了20万人次到访。

如以单个景区单天来计算，2018年国庆，游客量超1.4万人次；2019年春节，游客量可超1.6万人次；2019年“五一”期间，游客量达到2.2万人次。仅从国内重要法定假期来看，华谊兄弟实景娱乐项目入园人次处于持续攀升的态势。尽管目前的成绩还不足以和迪士尼、环球影城等国际实景娱乐巨头相抗衡，但是作为中国第一个由本土影视公司以自持华语电影IP打造的实景娱乐品牌，华谊兄弟各项目的表现还是足以给更多本土从业者带来信心和鼓舞。

拥有了实景娱乐矩阵以后，景区的核心内容及其运营质量是成功的关键。

建业·华谊兄弟电影小镇电影大道

实景娱乐内容优势

目前而言，国内电影主业公司跨界布局实景娱乐矩阵的，华谊兄弟尚属首家，但能否持续输出强大电影IP，这将直接关系到实景娱乐项目的运营。中国主题公园研究院院长林焕杰认为，迪士尼的经典娱乐项目“加勒比海”和“阿凡达”等是在电影内容被广为熟知之后，经过多年才建造出的主题乐园项目，因此迪士尼乐园能长期吸引游客。

作为国内影视娱乐第一股，华谊兄弟在国内无疑拥有极高的品牌度和行业地位，连续25年生产了大量创造票房奇迹的电影。截至目前，电影业依然是华谊兄弟最主要的收入来源，2018年及2019年上半年财报显示，其影视娱乐板块营收占比均在90%以上。

华谊兄弟方面介绍，公司拥有成熟的系列电影品牌《非诚勿扰》系列、《太极》系列、《狄仁杰》系列、《前任》系列，以及曾占据国内票房领先的影片《手机》、《天下无贼》、《宝贝计划》、《集结号》、《功夫之王》、《唐山大地震》、《西游降魔篇》、《私人订制》、《老炮儿》、《我不是潘金莲》、《芳华》等，主出品影片总票房超过200亿元。

建业·华谊兄弟电影小镇电影大道

相比国内景区，华谊兄弟手握较强原创电影IP，可为实景娱乐项目输送源源不断的IP内容，具有布局实景娱乐项目的先发优势。新旅界了解到，华谊兄弟自2011年开始布局实景娱乐，以“原创电影IP+地方特色文化”的融合方式，整合文化、影视、金融、政府、互联网、商业、旅游资源等，打造有中国文化特色的电影文化旅游业态。

以新开业的建业·华谊兄弟电影小镇为例，该电影小镇将电影IP与中原人文相融合，加上时下沉浸式体验的电影场景。目前开放的项目一期包含两条街区电影大道和太极街，电影大道根据历史还原百年前老郑州的老建筑、老街道、老生活；太极街则针对郑州属地文化，实景还原电影《太极》中的场景。对于郑州项目，王中军称之为“民族电影文化和中原人文历史文化融合的结晶。”

在过去25年，华谊兄弟打造了众多脍炙人口的电影作品，成为国内影迷追捧的品牌之一。

但相比过去几年，华谊兄弟近两年的电影主业也面临着挑战，2018年以来电影业务同比出现较大幅度的下滑。

对此，王中军表示，2019年，华谊兄弟一个方向是资产处置，逐步剥离和电影、实景关联较弱的业务与资产，回笼资金、优化债务结构，把这些钱拿来把内容制作做好做强。

公开信息显示，华谊兄弟联合出品的献礼影片《我和我的祖国》《攀登者》将于9月30日上映。已完成制作的管虎导演的战争巨制《八佰》将择期上映；冯小刚导演《只有芸知道》、陆川导演《两万里计划》（《749局》）、根据现象级手游改编的电影《侍神令》（原名《阴阳师》）、李玉导演《阳光不是劫匪》、周星驰《美人鱼2》都已杀青进入后期制作阶段；其他多部影片正在筹备中。

游客夜游建业·华谊兄弟电影小镇

可以看出，除了对电影这一核心业务加大投入，实景娱乐依然是王中军坚定的方向，并明确表态亲历而为“多跑文旅”，持续为实景娱乐做好内容输出。

实景娱乐还有多大空间？

对于每一个实景娱乐项目，王中军心中的期望值都不低。但国内电影主题乐园市场空间还有多大？华谊兄弟实景娱乐的发展机会在哪里？

有报告数据显示，2020年，达到主题公园准入条件的人群有望突破11亿人，届时中国有望超过美国，成为全球最大主题公园市场。而据美国TEA数据，中国已连续多年有旅游集团跻身全球主题公园集团前十强，并且仅次于迪士尼、默林娱乐和环球影城三大巨头。

新旅界统计了35家2019年计划开园的主题乐园项目，其总投资数额超过4500亿元，其中就包括华侨城集团、融创文旅集团、华谊兄弟、华强方特等国内巨头企业。可以预见，未来几年，国内主题乐园市场依旧是蓝海，国内投资商将持续抢夺市场。

国内主题乐园同质化竞争加大，但电影主题乐园项目并不多见。以主题乐园为主业的华强方特，其原创IP《熊出没》系列为各地主题公园项目带来了巨大人流和市场口碑。而出身电影主业的华谊兄弟，在相比华强方特拥有更为扎实的电影基础上，能否在实景娱乐上创造更大的可能？

“以影视内容为原点的主题公园最关键是内容，需要强大的内容开发能力以及内容的持续运营能力，且这些内容易于转化（具有普世价值观）。”业内人士表示。

建业·华谊兄弟电影小镇太极街

华谊兄弟出品的《集结号》、《太极》系列、《狄仁杰》系列电影正是符合这类标准，也完成了较好的转化，未来华谊兄弟需要有针对性的开发更多这类易于转化的优质新内容，持续加强实景项目的吸引力。

2019年上半年，华谊兄弟品牌授权及实景娱乐板块营收出现同比下滑，华谊兄弟方面解释为“主要受市场环境影响，各项目推进进度存在时间性差异，导致收款进度在各期之间有所差异”。而王中军也对此做出回应，在开发中的各实景项目进展缓慢，导致相关授权收入有所延迟。这是时间问题，相应收入后续会陆续体现。

地处国内人口大省河南，华谊兄弟郑州项目有望取得更大的突破，如今实景娱乐矩阵已形成，四大实景娱乐项目还需联动抢占更大市场。

下一盘棋究竟怎么下？

“2019年，我会对公司战略做阶段性调整，收掌为拳，集中优势力量，整合优质资产，集中火力做好影视业务和大文旅业务，强化核心竞争力。”王中军今年对影视和大文旅业务发展许下了承诺。

在王中军看来，2019年，郑州、南京等项目陆续建成开放，华谊兄弟在实景领域的先发优势和规模效应都会进一步体现。在实景端，华谊兄弟着力把实景项目、实景演艺等业态联动打通，打造“华谊大文旅”业务生态。在保证轻资产、重品牌、强运营的业务逻辑下，继续保持华谊兄弟在文旅融合探索实施中的领先地位，给前端的优质内容提供下沉渠道和持续变现的能力，做出华谊的特色和规模。

王中军、王中磊携企业家入园游览玩穿越

除了加大投入力度，在华谊兄弟实景娱乐这一盘棋中，轻资产模式依然是重要一步。具体是指，华谊兄弟向投资方收取一定品牌授权费，包括影视作品版权费、项目策划设计费、全程专业指导开业等。待项目开业后，华谊兄弟每年再收取部分经营流水分成。

据了解，华谊兄弟还着力打造多元化优质IP的引入机制，建立IP高品质落地的完善流程，不断强化针对不同场景定制差异化内容产品的能力；同时，引入重点人才提升项目运营能力，推进具有华谊兄弟特色的实景项目持续落地。

可以预见，国内文旅市场依然处于快速上升期，加之国家对文旅产业的扶持力度加大，纵使门槛不低但仍将是各方正想奔赴的蓝海，华谊兄弟未来要如何依靠内容优势、品牌优势以及规模效应突围领跑？很多人都在等待。实景娱乐前景广阔但道路艰辛，先行者注定承担很多人避之不及的风险和压力，但公平的是，它此刻所面对的机遇和风景，也同样是很多人无法拥有的。