日本最严民宿法实施一年后 Airbnb房源数量重新恢复-新旅界

日本最严民宿法实施一年后 Airbnb房源数量重新恢复

2019-06-12 09:41:31 澎湃新闻

由于新民宿法要求严苛，曾一度造成日本民宿业急剧萎缩。

日本最严民宿法实施一年后，Airbnb称其房源数已恢复至新法实施前的水平。

去年，日本最严民宿法的颁布曾令日本民宿业急速萎缩。不过，时隔一年之后，日本民宿行业已大规模复苏。

6月11日，澎湃新闻从共享住宿平台Airbnb获悉，其于近日发布的针对日本市场的最新数据显示，该平台在日本市场上的房源已恢复至大约5万个，另有约2.3万家酒店和传统客栈房源，整体房源数量已基本恢复至去年日本新民宿法刚出台时的水平。去年6月，Airbnb在日本的房源数量为6万个。

被称为日本史上最严格民宿法的《住宅宿泊事业法》于去年6月15日正式实施，当时，不符合新法且未经登记的民宿曾遭到全面下架处理。

日本新民宿法中对以短租为代表的民宿行业中存在的扰民、监管难等问题给出了明确规定。新法案规定，房东每年最多能将自己的房子出租180天，必须在当地政府机构注册并受当局监管；如违反法令，将被勒令停业，不遵守法令者将面临6个月以下有期徒刑或100万日元以下罚款。

由于新民宿法要求严苛，曾一度造成日本民宿业急剧萎缩。根据日经新闻去年6月报道，新民宿法公布后，Airbnb上日本房源数量曾急速下滑了近80%，一度从6万多个房源减少至13800个。

不过，由于有着庞大的需求作为支撑，即便在严苛的法律规定下，日本民宿房源数量在新法实施一年后得以迅速恢复。

Airbnb联合创始人兼首席战略官Nathan Blecharczyk在东京接受采访时表示：“这表明我们甚至可以在这种环境中实现增长。Airbnb可以在任何环境下生存下去。”

值得注意的是，日本民宿业得以迅速复苏的根本原因亦归功于新民宿法。尽管新民宿法条款严苛，但其最根本的改变是使短租业务在日本合法化。

在新法实施之后，日本民宿行业随之大洗牌，严苛的规定淘汰了一批小型民宿经营者，但短租业务合法化却为大型公司进入民宿市场创造了便利条件。

Airbnb方面表示，该公司在日本市场上的合作伙伴已经超过117家公司，包括房地产开发商松下住宅公司（Panasonic Homes）和房地产经纪公司HouseDo。Airbnb负责日本地区的负责人解释，这些合作伙伴将为Airbnb提供稳定的租赁或购买房源，用于短租。

此外，Airbnb还宣布，与东京、乃至整个日本的热门旅游目的地新宿区建立新的合作伙伴关系。Airbnb方面称，透过这项谅解备忘录，其将与新宿区政府合作举办一系列研讨会，旨在帮助房东履行法律义务，探索爱彼迎社区满足当地需求的各种方式。而在签署这份谅解备忘录之前，Airbnb已经与包括涩谷区、千叶市、大分县和釜石市在内的多个日本城市建立了一系列合作伙伴关系。