文旅资源开发及运营

1.总投资80亿的运动主题特色小镇“阆中赛城”开工建设

3月17日，总投资80亿元的“阆中赛城”项目在阆中市河溪开工，项目将围绕“体育竞技+旅游度假+运动康复医养”打造综合体特色小镇，缔造国际体育旅游度假聚集区。据悉，“阆中赛城”项目位于四川省阆中市河溪镇，邻近河溪镇街区、构溪河湿地公园、嘉陵江文旅职业学院、阆中水城、阆中机场，建设周期3-6年，是阆中市人民政府与企业合作，顺应旅游市场需求和国家政策导向，结合阆中地理区位特征及本地特色打造的“泛体育娱乐综合体”。

新旅界研究院观点：早在2017年6月，南允市委书记宋朝华率队赴北京开展投资促进活动时，即与北京星盟体育文化投资控股有限公司就“阆中赛城”的投资建设达成一致，而后2017年10月，“阆中赛城”项目在阆中市正式签约。而今“阆中赛城”正式开工，标志着“阆中古城”“阆中水城”“阆中赛城”的发展布局又往前推进了一大步。

据了解，“阆中赛城”将由国际汽摩赛区、极限运动赛区、自行车运动赛区等八大赛区组成；包括越野跑线路、山地自行车线路、ATV越野车巡游三大线路；以及运动康复与医养区、露营与民俗区、庄园度假区、儿童主题区、娱乐商业区、野奢度假区六大服务区构成。项目将赛车、足球、极限运动等体育元素与电影、演出等文化内容有机结合，采取“小镇+赛事”促进“小镇+旅游”的融合发展模式，将有效带动引导居民消费，带动产业融合，促进地方就业及经济发展。

阆中地处成都、西安、重庆金三角中心地带，区位优势明显；拥有悠久的历史，阆中古城具有国际知名度；是中国优秀旅游城市，具备举办国际赛事的良好条件。星盟体育公司专注体育文化产业的创意、投资、赛事运营、商务开发等业务体系，业务范围涵盖体育经纪、体育赛事运营、体育金融与投资、体育运动特色小镇设计与管理运营、体育明星及体育赛事商务开发。

鉴于体育、赛事、旅游、康养具有巨大的社会需求，“阆中赛城”的建设值得期待。本项目的风险在于星盟体育公司是否具备良好的融资能力和项目操盘能力，据查，星盟体育2017年才正式成立，注册资金仅5000万元，公司股东为两个自然人。

2.美国探索集团与海南呀诺达共建文旅项目

3月19日，海南呀诺达圆融旅业股份有限公司与美国探索集团签署文旅项目初步合作协议。该项目是探索集团旗下LBE实景娱乐部的综合性旅游目的地项目，建设内容主要包括DISCOVERY（探索发现）自然生态公园、DISCOVERY丛林探险水乐园、DISCOVERY酒店和DISCOVERY雨林度假村等。据了解，美国探索集团与呀诺达共建的文旅项目，计划把雨林小镇、景区融为一体。项目建成后可提供4000个就业岗位，为保亭及周边地区群众带来多种就业和可持续性发展机会。

新旅界研究院观点：美国探索集团（NASDAQ：DISCA）是全球领先的纪实媒体和娱乐公司，拥有“Discovery”这一全球知名的IP，是户外运动和探险领域的头部内容供应商。此前，APAX Recreation（川力企划）已与Discovery合作在浙江德清莫干山落地了Discovery探索极限基地，取得了良好的品牌效益和经营收益。

海南呀诺达圆融旅业股份有限公司是呀诺达雨林文化旅游区的建设运营方，该景区为国家5A级景区，不仅具有丰富且奇特的热带雨林景观，而且也组织开展了众多户外娱乐和探险项目，包括攀岩速降、丛林穿越、高空滑索、雨林露营等。

探索集团与呀诺达的合作属于强强联手，虽然共建项目的具体详细目前尚不可知，但双方在IP内容、项目设计、运营管理、游客服务方面的能力有目共睹，其项目的落地值得期待，新旅界研究院也将持续关注。

文旅分销及服务

3.Airbnb拟投资OYO1-2亿美元

3月20日，据外媒Inc42报道，Airbnb或将与酒店连锁独角兽OYO达成协议，共同进军印度和中国的酒店行业。据悉，在此前不久，Airbnb刚刚以4亿美元价格收购了美国酒店预订创业公司HotelTonight。新闻网站The Information援引数名知情人士消息报道称，Airbnb正在讨论投资印度酒店管理创企OYO。若谈判顺利，投资规模大约在1亿到2亿美元之间。

新旅界研究院观点：近期，OYO出镜率颇高，各路资本纷纷加码这家独角兽，获得滴滴出行1亿美元投资后估值高达50亿美元。从OYO在中国的经营模式来看，主要有特许经营、委托管理和租赁经营三类，其中特许经营所面向的是市场存量最大的中小型单体酒店，主要关注二线到六线的城市，平均房价主打100-200元。

不难看出，OYO很大程度上要依靠规模效应，不断开发更为下沉的市场。而目前在Airbnb 平台上，中国市场仅占其600万房源的5%，选择拥抱OYO无疑会增加其在中国的房源，更好地布局中国市场。另外在OYO的主战场印度，Airbnb在印度市场的房源占有比例不足1%，与OYO的合作显得“迫在眉睫”。

目前Airbnb主要深耕民宿领域，与OYO合作能为游客提供除民宿之外更多的住宿选择。此外在全球范围内OYO通过Booking.com、TripAdvisor和Agoda等平台进行分销，若此次投资最终成功，Airbnb无疑会在分销上占据较大优势，对双方而言是共赢。但值得一提的是，Airbnb与OYO之间也存在一定的竞争关系，加上Airbnb在投资国外初创企业时会面临繁复的税收问题，合作最终是否能落地，还存在不小的悬念。

4.“度假租赁的米其林指南”Plum完成1850万美元融资

3月22日，号称“度假租赁之米其林指南”的英国精选房源预订平台The Plum Guide（以下简称Plum）完成由Talis Capital 领投的1400万英镑（1850万美元）B轮融资，跟投方包括Latitude、Hearst Ventures和Plum的A轮领投方Octopus Ventures。Plum自2015年成立以来的融资总额达到2875万美元。Plum平台利用大数据和人工管理在全球25个房源预订网站挑选出了最优质的度假租赁房源和短租民宿并对其进行了整合上线，计划在今年将预订服务拓展至12个新城市。

新旅界研究院观点：从Plum的产品模式来看，其专有算法覆盖主要预订网站，首先挑选出客户评价最高的优质房产，然后通过人工浏览清除一些不符合设计要求的房屋。精挑的房源都符合其自有的标准，一是“软”标准，如社交性和设计特征；二是“硬”标准，如淋浴压力和WiFi速度的强度，为顾客提供始终如一的出色体验。目前Plum评估了267921个房源，仅筛选出4059个接入，筛选采纳率为1.5%。凭借这一套打法，Plum取得了不俗的成绩，自成立以来连续三年收入同比实现了两倍增长，并且将服务从伦敦拓展到了5个新城市。

目前高端旅游需求随着经济的发展而增长，住宿作为旅游过程中的重要一环，其质量很大程度上决定了整个旅游行程的质量。Plum具有不错的发展潜力。但市场上具有Airbnb、Booking.com和Home Away等头部企业，Plum面临的竞争压力也很大。获得融资后需加强技术优化以更好地整合碎片化的住宿产品，为顾客提供更多的精选定制的优质产品，由此打造差异化竞争优势。

文旅资本市场

5.绿地控股2.51亿元收购上航国旅65%股权

3月19日，绿地控股（600606.SH）与东航集团正式签约并联合对外宣布，绿地以2.51亿元成功竞得东方航空（600115.SH）旗下全资子公司上海航空国际旅游（集团）有限公司（上航国旅）股权项目，绿地将持有上航国旅65%的股权，东方航空持有35%的股权。

根据重组方案，绿地计划逐年释放最高达25%的股权给上航国旅管理团队，形成绿地、东航、管理团队“三元股权结构”的“绿地模式”。据悉，此次是绿地继参与东航物流混改之后再度携手，并且是“绿地混改”模式首次涉足大消费产业领域。

新旅界研究院观点：绿地控股是一家位列世界500强的综合性跨界企业，以房地产开发为主题，同时涉足大基建、大金融、大消费等多元业务。在文旅行业，绿地从2005年开始就涉足酒店业，先后与洲际、万豪、美利亚等酒店品牌合作；2012年推出了奢华酒店品牌铂瑞和商务品牌铂骊，2016年推出了高端设计品牌Q酒店。截至2017年，绿地拥有营运酒店33家，其中自营酒店15家。

进入2019年，绿地在文旅行业的发展显著加速，根据我们的监测，仅今年第一季度绿地就签约了5个文旅特色小镇项目（见研究笔记第11周）。特色小镇是综合性业态，目前，除房地产外，绿地还拥有基建、金融、酒店、健康等产业建设和运营能力，还需要补充的是文旅板块的产业运营和服务能力，而上航国旅恰是一个符合要求的标的。

上航国旅前身为1986年9月成立的“上海飞鹤旅游公司”，2006年组建为集团公司，2010年东航上航联合重组后，成为东航股份全资直属企业。上航国旅以旅游、商务差旅、会展为三大主营业务，经营范围涵盖入境旅游、国内旅游、商务会展、国内外包机及机票代理、旅游汽车和境外就业服务等。入股上航国旅是绿地在文旅产业服务布局上的重要一环。

从绿地控股“以大旅游思维，整合产业资源，强化产业协同，构筑起涵盖旅游目的地、渠道导流、游客拓展、数据开发等上下游环节的产业生态闭环，逐步培育绿地旅游品牌，形成一批高水准的旅游目的地，打造一批集成化的‘绿地生活综合体验馆’”的发展战略来看，绿地控股后续可能还将收购成熟的旅游产业服务企业，绿地在文旅产业的布局值得关注。