新旅界讯 5月29日，美高梅国际酒店集团（纽交所：MGM）和美高梅发展物业（纽交所：MGP）宣布，在MGM以8.5亿美元收购帝国城赌场（Empire City Casino）的产权和经营权之后，MGP将再以6.25亿美元收购该物业的产权，并将其租给MGM旗下的一家子公司使用。

MGM董事长兼首席执行官Jim Murren表示：“我们很高兴宣布将帝国城赌场加入MGM的投资组合。这次收购代表着我们可以进一步巩固MGM在东海岸的知名度，特别是将我们的触角延伸到高密度的纽约市地区。我们相信，这笔交易将提高我们的自由现金流状况，为公司带来了更多机会，我们期待着欢迎帝国城赌场团队和客人光临美高梅国际酒店集团。”

MGM将支付约8.5亿美元，具体金额还要看帝国城赌场的常规营运资金及其它调整事宜，包括帝国赌场巨额未偿债务（约2.45亿美元）的再融资。MGM预计，其中的约2.6亿美元将以MGM普通股股票的形式支付。此外，如果帝国城在2022年12月31日之前获得了现场桌游牌照，MGM愿意额外支付5000万美元。

MGM执行副总裁兼首席财务官Dan D'Arrigo表示：“帝国城赌场在整个博彩市场收入中所占份额约为40%，我们认为，MGM有很大的机会进一步推动增长。我们相信，这笔交易将在其完成之后的第一年里实现增值。”D'Arrigo说：“在将开发好的房产倒手给MGP之后，MGM对帝国城赌场的净收购价格约为2.25亿美元，不到该赌场调整后的息税折旧摊销前利润（EBITDA）的6倍，但未来将给MGM带来不少协同效应和增长机会。”

在截至2018年3月31日财年里，帝国城赌场净收入约为2.3亿美元，调整后的EBITDA约为7000万美元。

MGP所支付的6.25亿美元，包括如上所述的约2.45亿美元债务再融资及其它。此外，MGM已同意向MGP提供该物业附近某些未开发土地的优先购买权。此后，帝国城赌场将被添加到MGP和MGM的总租赁契约列表中，这使得后者每年多向前者支付5000万美元的租金，2022年前租金将以每年2%的稳定速率增长。因此，对MGP来说，折现率为8%。

据悉，帝国城坐落在一块97英亩的土地上，在纽约南部为大约1600万的游戏客户提供服务。它距离曼哈顿时代广场仅15英里，提供游戏、赛车、餐饮和娱乐等服务，帝国城赌场拥有超过5200个最新的老虎机和电子桌游设施、多个餐厅，以及直播和模拟赛马。

美银美林目前是MGM这笔交易中的独家财务顾问，PJT Partners LP是MGP董事会冲突委员会的财务顾问。

这些交易预计将在2019年第一季度完成，需要获得监管部门的批准和其它惯例条件的允许。