2017-01-01 22:15:03 新旅界 新旅界研究院
进入2017年,旅游行业冬天还没有结束,回归商业本质、打造有竞争力的产品与服务、形成站得住脚的商业模式,撸起袖子干起来!最后一周,市场依然活跃。
新旅界讯 2016年最后一周,国务院印发《“十三五”旅游业发展规划》、海航旗下易生金服再获19亿元B+轮融资、携程与六大酒店战略合作抗衡飞猪美团、新华联文旅股权再次质押为文旅项目造血、华侨城南昌文旅项目耗时两年后终落定、沃阁酒店挂牌新三板、苏州园林成为第一家主动摘牌的新三板旅游企业。
进入2017年,冬天还没有结束,回归商业本质、打造有竞争力的产品与服务、形成站得住脚的商业模式,撸起袖子干起来!
PART ONE:二级市场
过去一周,沪深300指数累计上涨0.08%;在申万分类的子行业中,28个子行业周指数涨跌互现,SW休闲服务指数一周累计上涨0.32%,跑赢沪深300指数0.26个百分点,休闲服务指数周表现在申万28个一级子行业指数中处于第11位。
休闲服务二级子版块中,景点、餐饮、酒店、旅游综合子版块一周涨跌幅分别为1.08%、0.78%、-0.39%、-0.63%。
休闲服务指数本周涨跌幅
休闲服务二级指数周涨跌幅
行业指数周涨跌幅排行榜
数据来源:choice 制图:新旅界研究院
PART TWO:行业动态
政策新闻
12月26日,国务院正式印发《“十三五”旅游业发展规划》,确定了“十三五”时期旅游业发展的总体思路、基本目标、主要任务和保障措施,为未来五年行业发展的行动纲领和基本遵循。
新旅界研究院观点:近年来旅游行业已经逐渐成为了拉动国家经济的主要动力之一,《规划》中提出到2020年,旅游市场总规模达到67亿人次,旅游投资总额2万亿元,旅游业总收入达到7万亿元。同时在政府层面和企业层面都提出了未来的规划。主要包括完善旅游市场开拓手段、优化旅游业自身结构、大力推进旅游业与信息化融合发展、扩大旅游业开放、积极推进旅游资产证券化的脚步等多项举措。
这也是旅游首次被划入国家重点发展规划内,表明了政府对于旅游行业的持续信心和看好。
【PPP资产证券化正式启动】
12月26日,发改委、证监会联合发文,推动PPP项目资产证券化,第一批项目筛选工作即将启动。国务院部委首次正式启动PPP项目资产证券化,明确已建成并正常运营2年以上、具持续经营能力的传统基础设施领域PPP项目可进行证券化融资,同时证监会为PPP资产证券化开“绿色通道”。
新旅界研究院观点:资产证券化的推出将实现PPP项目建设期后的再融资,完善退出机制,引入多元参与者,大幅提高社会资本参与方资金周转效率,解决资金瓶颈,提前兑现投资收益,使得有限资金滚动持续投入更多项目。
公司新闻
继10月份完成B轮融资后,上周,海航集团旗下易生金服对外宣布,再次获得新一波的B+轮19亿元融资,公司整体估值超过了之前预测的80亿元。
新旅界研究院观点:这是继十月份完成B轮融资后,再次获得19亿元的B+轮融资,市值已经超过80亿元,显示了资本对于易生金服的认可以及对旅游金融版块的看好。
通过此轮融资后,易生金服新增股东中不仅含有 H-capital、嘉德资本、鼎兴量子、太平洋证券等知名金融、投资机构,还有山东滨海旅游发展基金、济宁文化旅游发展基金、重庆航投旅游发展基金等地方旅游基金,这将带动易生金服在地方性旅游区域发展上的潜能。
出境游的火热带动了旅游金融,游客的金融需求日益增长,易生金服可以充分利用海航强大的资源以及品牌能力,加上第三方支付行业的全牌照优势,可以打通旅游消费者的环节,提升体验。
12月28日,在2016首届旅游开发平台大会上,绿维文旅控股集团宣布推出“中国旅游开发 O2O平台”,并启动了“旅游全产业链全程孵化联合服务”。该平台将通过合资、合伙、战略合作三种方式联合了200多家机构,打破传统项目开发中各个环节分离的模式,提供开发落地运营全程服务,带项目孵化成熟后,向开发商交钥匙、交运营团队、交现金流。
新旅界研究院观点:长期以来,旅游项目开发领域存在很多顽疾,针对目前旅游开发的种种问题,绿维文旅这一创新性的解决方案对业界有很大的借鉴意义和前瞻性思考价值。这一平台能够解决旅游行业规划开发运营脱节等顽疾、提高旅游开发效益有推动意义,但后续实际落地中如何把控平台上200多家机构的质量与效率,尚需实践检验。
PART THREE:上市公司
【携程一周之内宣布与六大酒店集团战略合作】
12月27日,携程(CTRP)大住宿事业部与桔子水晶酒店集团、隐居酒店集团、花间堂酒店集团联合宣布,将进一步升级了战略合作。两天后,携程再次宣布与君澜酒店集团、书香酒店集团和亚朵酒店集团也同时宣布,将与进一步深化战略合作。“除了原先的服务保障、产量支持、系统直连外,各方还将在技术、服务全面升级、营销等方面进行一体化的合作,赢得更多年轻消费者青睐。”
新旅界研究院观点:此次携程与六大酒店集团旨在通过在产品、技术、营销等领域的全方位合作。对于酒店来说,携程作为国内最大的在线旅游服务商,拥有大量的用户数据,通过数据对用户画像的观察可以打造出更好的酒店体验;对于携程来说,通过与酒店合作,获得更好的资源端的优势,包括酒店产品的价格和信息,这也是携程近年来一直在做的事情,不断与酒店进行多方位的合作,进一步抵御新美大的竞争。
12月29日,新华联文旅发布公告称,控股股东新华联控股(000620.SZ)及其一致行动人长石投资再次质押公司股票,合计累计质押145,560,000股。截至此公告披露日,新华联控股持有新华联文旅1,134,081,595股,占该公司总股本的59.79%,累计已质押968,150,000股,占其持公司股份总数的85.37%,占公司总股本的51.04%;长石投资持有公司股份数量30,569,354股,占公司总股本的1.61%,累计已质押30,560,000股,占其持有公司股份总数的99.97%,占公司总股本的1.61%。
新旅界研究院观点:根据公告,此次质押的用途,新华联注明是融资,但并未说明具体用作何途。进入12月份以来,新华联先后为子公司唐山新华联、芜湖文旅投资、湖南新华联、新华联置地、长春奥莱、海南香水湾等提供融资担保,以满足各分公司正在运作的项目资金需求。
据悉,自2011年上市以来,新华联便加速了战略转型升级的步伐,确立了“文旅+金融+地产”的发展定位,并把文旅产业确立为公司未来的核心产业,集中优势资源进行培育。文旅项目投入资金大,培育周期长,需要企业拥有强大的资金能力,此外目前各大地产企业转型旅游行业,包括万达和佳兆业等等,避免差异化,打造自身的核心优势或是能否成功转型的重要一环。
12月28日,南昌国土局公告挂牌了6宗地块,总出让面积为1500.709亩,均被华侨城竞得,计划打造文旅综合项目。2016年5月签约的南昌华侨城项目至此落地。
新旅界研究院观点:从2015年6月10日与南昌市人民政府签署战略合作协议,宣布华侨城(000069.SZ)南昌首个文化旅游综合项目落子象湖西岸,到年初正式与南昌市政府签约,再到如今正式拿到地,华侨城南昌项目可谓是一波三折一波三折。
与华侨城南昌项目类似,包括万达,在文旅项目推进的过程中,都经过类似的漫长落地期,这也是目前文旅地产项目普遍面临的问题。
相较于万达,华侨城作为国资委旗下的国家队企业,在资金上问题不会太大。最关键是市场是否接受认可,在加上各大国际巨头加入国内文旅战场,以南昌为例,目前南昌还有万达文化旅游城等多个大型文旅项目,而当地是否有这样的市场容量还值得讨论。
【第七座欢乐谷2017年将在重庆开业】
12月29日,以“欢乐十八载,欢乐新征程”为主题的欢乐谷连锁发展新战略发布会上,发布全新签约IP,同时宣布各地欢乐谷项目进展情况,明确未来发展战略。
新旅界研究院观点:华侨城(000069.SZ)作为国内首家自主创新的主题公园品牌,已经在全国各地建有6个欢乐谷,分别是:深圳、北京、天津、上海、成都、武汉,此次发布会也宣布2017年,重庆欢乐谷也将开园迎客。
目前国内市场上,华强文化、长隆集团、艾特凡斯等企业也依托国内旅游业的高速发展不断拓展国内市场,竞争较为激烈。华侨城自然是意识到这一点,近年来布局市场的脚步越来越快,同时大力的创新,不断培育收购优质的IP,应用到自身的业务中去。
目前国内的文旅产业已经越发热闹,有华侨城这样的央企,也有万达这样的民企,2017年的竞争只会越发激烈。
12月29日,万达酒店发展(00169.HK)发布公告称,公司向Baraka Global Invest, S.L.U.出售Wanda Madrid Development, S.L.U.全部已发行股份,由于对方未按时支付约定按金,万达欧洲正考虑与买方讨论磋商并延长上述款项支付时间,或是否终止该协议及保留已收按金作为违约赔偿金。
新旅界研究院观点:两年前,万达以2.65亿元代价买下西班牙地标性建筑——西班牙大厦。彼时,王健林的想法是,拆除了重建。但是随着后来政府换届,再加上建筑本身拥有一定的历史,当地民众强烈反对万达拆除建筑。2016年2月,万达集团对外宣称出售西班牙大厦,此后不久关闭集团在马德里的办公室,积极寻找买家,并于八个月后宣布以2.72亿欧元的作价出售给西班牙企业Baraka,分三期支付。但是此次买家未能按时支付相关款项,万达正考虑是否延长付款时间,或终止转让协议。
万达近年来布局国内外市场频繁,包括酒店以及商业地产等等,但是收效甚微。实际上为了扩张而扩张并不能促进企业的发展,充分利用自身的资源优势,明确未来的发展方向再发力也不迟。
PART FOUR:新三板市场
截至2016年12月31日,新三板挂牌企业共计10163家,做市转让1654家,协议转让8509家。上一周,旅游企业新三板新挂牌1家,摘牌1家,旅游类新三板挂牌企业数量仍为108家,其中协议转让96家,做市转让12家;基础层98家,创新层10家。上周108家新三板挂牌旅游企业中,共21家有交易。
12月27日,南京沃阁酒店管理股份有限公司(简称:沃阁酒店,代码:839960)的挂牌申请挂牌新三板获批。数据显示,截至2016年4月30日,该公司总资产为3555.6万元。
新旅界研究院观点:据沃阁酒店股份转让说明书披露,沃阁酒店2016年1-4月、2015年、2014年营业收入分别为565.62万元、2514.77万元、605.87万元;净利润分别为184.44万元、832.6万元、-39.71万元。2015年营业收入较2014年上涨1908.9万元,涨幅315.07%。
沃阁酒店的主要盈利模式是通过为酒店提供各类前期技术支持服务和日常经营中的运营管理服务,向酒店收取技术支持服务费和运营管理费,从而实现公司的营业收入、利润及现金流,这并不是大部分酒店的盈利方向。
近年来大型酒店集团纷纷布局经济型酒店,首旅集团收购如家,锦江集团并购铂涛酒店,随着二三线酒店的逐渐繁荣,预计未来新三板将会有更多的酒店挂牌,沃阁酒店如何进一步提高自身的差异化,将决定企业的核心竞争力以及未来的发展。
【苏州园林拟终止挂牌新三板】
12月26日,苏州园林发布公告称,因经营发展战略调整,经慎重考虑,公司拟向股转系统申请终止挂牌。挂牌刚满两年便主动提出摘牌,苏州园林(833209.OC)成为第1家主动终止新三板交易的创新层旅游企业。【相关新闻:苏州园林终止挂牌新三板背后 园林企业转型旅游的机会与尴尬】
新旅界研究院观点:苏州园林于2015年8月10日挂牌新三板,公司专注于文化生态风景旅游目的地的策划、设计、营建及管理等业务。从业绩上看,苏州园林公司的已经达到IPO的审核要求。
在2016年上半年报中,苏州园林提出正在谋划向景区文化演艺类业务转型和升级,动作频频,随着基建工程的收紧、地产行业的陨落,关联方园林企业也正在面临巨大的挑战,再加上旅游市场的火热,转型旅游行业无疑是好的出路。
但从苏州园林披露的公开资料可知,公司既没有进行IPO前期辅导,也没有申请排队的意向。当然被收购也是另外一种可能,但是在交易未完成之前就选择摘牌,会有一定的风险性。 此次摘牌是否与IPO有关或者有其他的发展计划,有待继续观察。
PART FIVE:项目推荐
1.目的地数字营销项目
投资亮点:
1、景区建设浪潮下,其所占细分市场空间广阔;
2、互联网营销相对其他营销手段占比高速增长;
3、数据来源与用户相关性和关联性极强;
4、基于数据的景区品牌认知精准定位;
5、以大数据为工具,数据与人脑智慧完美结合的数据模型,景区竞争力为核心营销咨询方案。
资金用途:
1、用于向旅游局、大型旅游集团、景区提供“一年免费营销监测服务”的数购买成本。
2、目的地数字营销项目市场品牌营销支出。
项目需求:
计划融资2000万人民币,出让不超过30%股份。
2.度假和轰趴别墅预订平台
投资亮点:
1、全国别墅空置率较高,市场上没有该细分领域的整合者;
2、途家、蚂蚁短租等短租巨头主要还是发力在公寓短租方面;
3、进入市场的时间较早,对标竞争企业较少;
4、包括创始人覃弘洋在内的团队拥有多年的运营经验。
资金用途:
1、拓展房源,纳入自建品牌,提高毛利率;
2、拓展城市,北京、广州、上海,目标明年底营收1亿元;
项目需求:
A轮融资2000万 ,占股20%。
项目详情获取联系:lvjiemm
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