（新旅界马晓婷编译）近日爱彼迎换帅事件可谓赚足了眼球。各大媒体纷纷深挖其在华运营历程，坦言其“水土不服”。更有媒体直接称爱彼迎在华业务已成鸡肋。对于各方言论我们暂不做评议，只需静待新官上任，细看其发展。

撇下在华业务不谈，爱彼迎在美市场似乎同样掣肘颇多。各地方政府对短租市场监管严苛，无论是短租地点、每年短租次数、每次短租时间都有明确规定。虽然亦有相关人员为爱彼迎进行游说，但效果似乎并不理想。

10月30日，乔治亚州议员表示，议会需要找出一个全州范围的框架，以确定爱彼迎和其他短租机构到底该如何运营。

今年早些时候，议员Rep. Matt Dollar提出一项法案，目的是使地方政府不再禁止类似的商业活动。

《亚特兰大宪法报》报道称，佐治亚州的萨凡纳已经对进行短租的房屋进行了限制，规定一次短租日期不能超过30天。

该报道还称，萨凡纳短租规定还包括：只允许该城市的特定地点开展短租服务。并确保在例如历史性街区等地每次不超过20%的房屋同时出租。

正如上面提到的那样，议员Dollar提出的提案就意在废除萨凡纳现在的规定。

Dollar表示：“随着短租变成一个更大的问题，我相信会有更多的当地人将开始提出指导方针、限制条件或者禁令。”

在最近一次关于该法案的听证会上，乔治亚酒店和住宿协会执行董事Jim Sprouse对话Dollar表示，如果像爱彼迎这样的企业不受监管，那对住宿业来说是不公平的。

Sprouse说：“这些公司正试图在乔治亚州经营非法酒店，不纳税，也不受监管，而他们的利润却在激增。”

不过，爱彼迎的说客Brandon Hatton支持Dollar的提案。

Hatton表示，官员们正在与当地司法部门合作，以确保进行短租房主对来自爱彼迎等公司的收入部分进行纳税。Hatton同时拒绝了房主使用爱彼迎网站运营虚假酒店的想法。

他说：“爱彼迎的房主一般都是那些出租空余房间的人。他们可能刚好有一套用于度假的闲置房产。”

Hatton还表示，对于Sprouse提出的短租公司不缴纳税费问题，爱彼迎愿意向乔治亚州当局缴纳每晚5美元的酒店费用。

专门为短租房主提供托管服务的Rented.com的联合创始人兼CEO Andrew McConnell表示，现在住宿市场有这样的需求，而像爱彼迎这样的公司并没有分走酒店的盈利。

他说：“近年来，乔治亚州酒店的平均每间客房收入都超过了通货膨胀率，每年同比增长都达到2%。因此，即使爱彼迎和其他类似的公司顺利发展，他们也没有真正从这些当地酒店老板的口袋里拿走一美元。”

但是，乔治亚州市政协会成员Michael McPherson依旧反对Dollar的提案。他表示，合法定义短租房产将是朝着正确方向迈出的一步。他还建议限制房主每年出租次数。

McPherson表示，市政协会认为地方政府应该对这类企业进行严格监管。

而Dollar回应称，他将在年底之前接受来自各个感兴趣团体的意见。言下之意无疑是寻求新的支持者。

原文链接：State Lawmakers Mull Comprehensive Framework for Homesharing