2018年全国五星级酒店平均客房收益达历史最高点-新旅界

2018年全国五星级酒店平均客房收益达历史最高点

2019-07-04 10:00:09 北京商报

过去一年，全国五星级酒店平均每间客房收益（RerPAR）为483元。

高端酒店市场在过去一年呈现房价和入住率齐涨态势，在此情况下，全国五星级酒店平均客房收益也达到历史新高。7月3日，北京商报记者获悉，全球酒店及旅游业顾问公司浩华管理顾问公司发布的《2019年国内饭店业务统计数据》最新数据（以下简称“《统计数据》”）显示，过去一年，全国五星级酒店平均每间客房收益（RerPAR）为483元，首次超过2011年的历史最高点477元。不过，一线城市高端酒店客房收益有所放缓，与之相比，三线城市的业绩提升更为明显。

根据《统计数据》显示，在全国四个一线城市五星级酒店经营业绩指标上，深圳领跑。据悉，2018年深圳平均每间客房收益超过了800元，此外依次排着后面的是北京、上海、广州。在需求端方面，粤港澳大湾区战略的巨大想象力及 “中国智造”引导下的产业结构优化和升级为深圳导流了大量商务及会议需求。在供给端方面，有限的新增供给及现有的优质酒店产品使深圳酒店价格和入住率均处于上升周期。

谈及市场潜力，华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱表示，港澳旅游一直都是旅游市场中最为重要的板块之一。随着粤港澳大湾区旅游一体化，对于当地的酒店业、旅行社、景点、交通、餐饮和购物等，都有直接的拉动作用。

值得注意的是，在四个一线城市中，北京是唯一客房业绩上升但经营利润略有下滑的城市。其背后原因主要为人力成本的上涨。数据指出，2018年，北京市整体平均工资已达到全国平均的1.5倍，而在北京市政府实施人口疏解举措后，服务业的人力成本进一步升高。2018年，人力成本占比上扬一个百分点，这在一定程度上稀释了客房业绩的提升。此外，北京拥有较多开业久远的老酒店，这些酒店的物业维保费用普遍偏高。

《统计数据》还显示，近年来，二线城市成为中国高端酒店开发的主战场，不过受新增供给持续入市影响，业绩却持续低迷。2018年，得益于宏观经济形势带动，二线五星酒店市场的平均房价与入住率均实现1%左右的增幅，平均每间房收益小幅增长2%。

与一、二线城市相比，2018年三线城市的业绩提升更为明显，根据《统计数据》显示，2018年三线城市平均每间客房收益增长10%。据了解，经历了2016年与2017年的开业潮后，2018年三线市场新增供给稍有放缓，但放缓的同时市场需求却不断增加，酒店入住率和平均房价开始提升，进而使得平均客房收益增长。