文旅资源开发及运营

1、首期投资500亿元VR特色小镇落户南昌

7月7日，南昌市人民政府与上海地产龙头绿地集团、华为技术有限公司签约VR特色小镇，探索“政府+市场”运作模式。一期项目预计总投资500亿元，占地3平方公里，预计2022年基本建成。未来小镇将要形成完整VR产业链，包括探索研发领先VR科技成果，搭建VR企业服务平台、VR教育培训平台，建设VR产业园区，提供综合运营服务。

新旅界研究院观点：虚拟现实（VR）技术融合了多媒体、传感器、新型显示、互联网和人工智能等多个领域的技术，使人们从二维平面世界进入三维立体空间，产生有立体感的触觉、视觉，甚至嗅觉。其应用领域广泛，包括教育、娱乐、医学、军事、影视和制造业等。近些年来，我国政府将VR产业定位为超前发展的战略性新兴产业，通过出台鼓励发展政策、扶持产业发展基金等多维度助推VR产业发展。

目前我国VR产业发展迅猛，核心关键技术产品研发取得了多项突破，部分技术走在世界前列。2017年我国虚拟现实产业市场规模达到160亿元，同比增长164%。到2020年，我国虚拟现实设备出货量将达820万台，虚拟现实市场规模预计超过550亿元。未来，VR将催生新产品、新业态、新模式，引领新一轮技术与产业变革。对于本项目，以“VR+”为核心，打造VR全产业链，营造良好产业发展格局，将拥有广阔的市场发展空间。

项目所在地南昌市，将VR作为引领产业转型升级和制造业高质量发展的着力点，提出了打造世界VR产业中心目标。南昌市先后举办了2018年、2019年两届世界VR产业大会，同时出台了《南昌市人民政府关于加快VR/AR产业发展的若干政策》，为本项目打造创造了良好政策和市场环境。

本项目投建方之一华为公司是全球领先的信息与通信解决方案供应商，其5G技术和商业应用保持着全球第一的市场地位。至今，华为已经形成了消费者、运营商、企业网三大业务板块同步并进、稳步发展的格局。从近些年发展来看，华为占据绝对主导地位的传统运营商业务出现下滑，而更多依赖合作伙伴价值共创的智能终端、云计算、安防、车联网等业务营收占比开始提升。对于本项目，华为在网络、通信、云计算及大数据等信息通讯技术以及智慧园区解决方案等方面优势将助力本项目发展。

本项目另一投资建设方绿地集团，是一家全球经营的多元化企业集团，在中国A股实现整体上市（600606.SH），并控股多家香港上市公司，形成了“以房地产开发为主业，大基建、大金融、大消费等综合产业并举发展”的多元经营格局。绿地集团将充分发挥其在基础配套设施服务、金融服务等方面优势助力本项目发展。近年来，绿地集团正在瞄准前沿科技领域，把角色从“城市建设商”转向“城市综合运营服务商”，本项目的打造体现了其“以房地产为主、相关产业集群并立”的发展战略。

2、总投资10.28亿元读者文旅小镇将落户甘肃武都

7月5日，陇南市重点招商引资项目推介会暨项目签约仪式在兰州举行。签约的文化旅游项目为将由读者出版集团和江苏华清健康管理有限公司共同投资建设的武都“读者文化旅游小镇”。该项目位于武都区汉王镇，总投资10.28亿元，占地约100亩，建筑面积约22万平方米，计划3年建成投用。项目以读者研学基地、读者创意酒店、读者STEAM教育中心、读者阅读空间、“读者花嫁”等为主要内容板块，是集文化旅游、教育研学、居家康养、购物餐饮、休闲保健等多元文化于一体的综合生态文化旅游园区。

新旅界研究院观点：《读者》自1981年创刊以来，历经30多年发展，在海内外亿万读者中产生了深远影响，被誉为“中国人的心灵读本”、“大漠瑰宝”，《读者》杂志累计发行突破20亿册，同时微信公众号拥有高粘度粉丝近500万。“读者”品牌连续多年被世界品牌实验室评为中国最具价值品牌500强之一，2018年其品牌价值达到300亿元。对于本项目而言，如何凸显读者这个文化大IP，实现IP活化以及与多元业态之间联动将成为发展关键。

在本项目之前，读者IP已经开始与文旅项目联姻。2018年，读者出版集团已与惠州市秋谷实业集团有限公司等展开合作，共同建设、运营惠州市读者文化公园项目，其中读者出版集团负责授权惠州读者使用“读者”字号、商标及商誉。本次参与投资建设读者文旅小镇，进一步体现读者出版集团多元产业布局和不断释放“读者”红利的发展战略。对于读者出版集团，近些年来，面对行业生产经营成本上涨、传统出版行业受阅读习惯改变等诸多不利因素，整体营收出现下滑。其控股的读者传媒（6039991）2018年整体营收下降8.42％，其中传统出版业务下降4.29％。面对发展困境，读者出版集团在未来发展中将数字出版发行、新媒体业务作为发展重点，同时进行多元化产业布局。因此，将“读者”品牌输出到文旅项目成为其产业延伸和品牌变现的重要工程。

从项目地所在的陇南市来看，其素有“秦陇锁钥，巴蜀咽喉”之称，是连接兰白、成渝、关天三大经济区的战略通道。同时陇南市是甘肃省仅有的长江流域和亚热带气候地区，生态资源丰富，人文底蕴浓厚。近些年来文旅产业发展迅猛，全年旅游总人数达1761万人次，比上年增长24.7%。旅游综合收入92.4亿元，同比增长30.6%。未来陇南机场、兰汉高速铁路的建设将进一步推动文旅产业发展。

本项目投资商江苏华清健康管理有限公司，注册资本1050万元，以健康管理咨询和药品、保健品、医疗器械研发销售为主营业务，将增厚本项目“康养”元素。但值得注意的是江苏华清健康管理有限公司以及读者出版集团在文旅领域涉足不多，缺乏文旅项目经验。未来读者出版集团和江苏华清健康管理有限公司如何操盘本项目，新旅界研究院将会持续关注。

文旅分销及服务

3、城市经济民宿品牌“让渡居”获200万元种子轮融资

7月9日，城市经济民宿品牌“让渡居”对外宣布获得了200万种子轮融资，投资方为DELSK。本轮融资资金将主要用于团队建设、产品优化和房源拓展。让渡居于2019年1月进入民宿赛道，是科技和数据驱动的标准化城市经济民宿及衍生服务提供商，通过综合大数据选房模型锁定优质房源，以智能、经济、环保、现代的设计方案完成品牌化的轻改造，并借助全面自动化运营实现降本增效，提供优质的住房服务。

新旅界研究院观点：与路客、城宿、大象民宿等城市精品民宿的打法不同，让渡居的定位是城市经济民宿，目标市场主要是一线城市和热门旅游城市，主打高性价比，强调通过数字技术来提效降本，力求为房东创造较高的稳定回报。让渡居的标准化能让现代科技和数据应用进入民宿环境，比如利用智能门锁、空气净化器、噪声检测、光照检测等产品和技术提升房客对住宿品质的稳定预期；另一方面，标准化也使得其中高度不规则的闲置资源有了被盘活的更大可能。

此次融资的资方DELSK集团是最早将欧洲地产投资业务介绍到中国的公司之一，管理资产总额近20亿美元。其业务范围覆盖全球四大洲30多个国家和地区，在全球24个地区成立了分公司，同时在中国大陆和东南亚15个国家和地区建立了庞大的分销渠道；与多国政府、地产开发商、大型金融机构等达成战略合作关系。作为全球最专业的地产评估机构之一，DELSK的专业意见经验及业内的垂直资源有望助力让渡居迅速发展，并在市场上建立领先的地位。作为一个初创企业，让渡居能否在经济民宿领域实现快速增长，新旅界研究院将持续关注。

4、智能酒店方案提供商睿沃科技获5000万元A轮融资

7月10日，酒店智能前台机器人提供商杭州睿沃科技有限公司宣布完成A轮5000万融资，由博将资本领投，起点资本及东霖资本进行跟投。睿沃科技是一家专注酒店智能入住软硬件产品研发的高科技公司，于2018年11月完成了数千万元天使轮融资。据睿沃科技创始人兼CEO王琦介绍，本轮融资将用于运营、市场、技术等团队的配置与建设，布局和深化全国酒店市场。目前睿沃已签约酒店总数达到10000家，与包括首旅如家、东呈集团在内多个酒店企业达成战略合作，并参与制定酒店智能产品质量行业标准。

新旅界研究院观点：睿沃科技成立于2017年7月，专注酒店智能前台软硬件研发，是公安部一所电子身份证酒店行业的第一家应用企业。2018年1月，睿沃自助入住平台正式上线。使用睿沃系统的酒店，旅客可以享受从互联网订房、智能前台到人脸(身份证)开门、智能取电、语音交互、智能客控，一键退房等全套的酒店AI智能服务。

目前中国酒店市场已经进入转型升级加速期，全国主要城市酒店客房智能化改造市场超过1000亿元，而且每年酒店数量还有20%左右的增长，随着5G、AI和新零售的落地，酒店智慧升级的市场空间还将进一步扩大。本轮融资的领投机构——博将资本亦是致力于投资初创期、高速成长期具有巨大发展潜力或高成长性的高新技术企业，先后投资了极米科技、福米科技、梯影传媒等众多新兴创业企业。跟投的起点资本与东霖资本也是睿沃科技天使轮的资方，不到九个月，再次加码睿沃科技，足见对其市场空间和快速发展的认可。

本轮融资睿沃科技将主要用于在运营、市场、技术等团队上的配置与建设，布局和深化全国酒店市场。预计本轮融资后，睿沃科技将加速全国性的扩张，进一步抢占市场，在赋能酒店的同时为用户提供更为丰富完善的体验。

文旅资本市场

5、泰达航母拟收购天津泰达益德实业酒店资产

7月5日，天津滨海泰达航母旅游集团股份有限公司（泰达航母，872829.OC）发布公告称，根据公司的整体发展规划及经营需求，拟意向收购天津振弘企业管理有限公司所持有的天津泰达益德实业有限公司酒店资产，该酒店建筑面积 7015.25平方米，交易价格2.48亿元人民币。

新旅界研究院观点：泰达航母的主营业务为航母主题公园的运营管理。其所运管的泰达航母主题公园是以“基辅号”航母资源为依托，集航母编队观光、武备展示、主题演出、会务会展、拓展训练、国防教育、娱乐休闲、影视拍摄功能于一体的大型军事主题公园。

从国内旅游特点上看，未来国内旅游将会不断创新，旅游业的新产品和新业态将层出不穷，如主题乐园、海洋旅游、房车旅游等业态将是引领旅游消费增长的重要领域。面对新常态及同行业竞争冲击，泰达航母持续提出了“123”发展战略，即“1”个主题（军事），“2”个业态（海洋军事文化和俄罗斯文化），“3”个融合（军民融合、文旅融合、科技融合）。

2018年泰达航母新三板挂牌后，陆续推出了研学游、夜场经营等活动，产品种类逐渐丰富，全年实现营业收入 1.69 亿元，同比增长 11.12%；营业利润 925.81万元，同比增长 17.45%。此次拟以2.48亿收购酒店资产亦是泰达航母完善产业链，优化战略布局的重要一步。未来，酒店业务有望持续带来业绩增量，提升泰达航母的经营业绩。